L'attrait de l'Italie: quel est le meilleur endroit pour vivre?

Le guide quasi définitif pour savoir où vivre en Italie

L'attrait de l'Italie est incontestable. Histoire, culture, tradition culinaire, paysages époustouflants... et naturellement tant de belles personnes. Vous avez le coup de foudre, qu'est-ce qui ne vous plaît pas?

Un grand dilemme pour beaucoup de ceux qui envisagent de s'installer en Italie est de trouver la bonne réponse à la question "quel est le meilleur endroit pour vivre en Italie". Posez la question sur Quora ou Facebook et cinq personnes vous donneront cinq réponses contradictoires et incomplètes.

À vrai dire, il existe de nombreux endroits où il fait bon vivre en Italie, chacun présentant de nombreux atouts... et, comme pour la plupart des choses dans la vie, un ou deux inconvénients.

Dans ce qui suit, j'aborderai les principales considérations que j'ai rencontrées dans mon rôle de "caisse de résonance" pour les personnes cherchant à acheter une maison en Italie, sur la base de plus de 25 ans de vie en Italie. Si vous pensez qu'il manque quelque chose d'essentiel, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse l'aborder dans une prochaine révision.

La plupart des considérations relatives à l'endroit où vivre en Italie sont les mêmes que celles auxquelles vous seriez confronté dans votre pays d'origine. Cependant, lorsque vous commencez à étudier un pays que vous connaissez peut-être plus par des films que par une expérience directe, il est difficile de trouver et de traiter mentalement les mêmes informations que dans votre pays d'origine. En fin de compte, le choix ne sera probablement pas complètement rationnel - et il n'a pas besoin de l'être, tant qu'il s'agit d'un choix éclairé.

Dans le désordre, roulement de tambour s'il vous plaît...:

❏ Campagne ou ville. Vivre dans un centre urbain est pratique. Les écoles et un grand choix de magasins sont à proximité. Les transports publics sont généralement excellents(voir la note sur les services publics). Vous trouverez des gens qui parlent votre langue. Cependant, en milieu urbain, la plupart des logements sont des appartements en copropriété. Si vous n'êtes pas habitué à vivre dans un immeuble avec des gens au-dessus et/ou au-dessous de vous, vous risquez d'avoir quelques surprises. Des talons hauts au-dessus de vous à 6 heures du matin. La fumée de cigarette des voisins du dessous. Vivre à proximité des autres peut être un défi si vous n'avez pas grandi en acceptant les "compromis". D'un autre côté, vivre à la campagne signifie que vous aurez probablement besoin d'une voiture. La campagne peut sembler trop isolante si vous ne parlez pas encore italien.

❏ Mer ou montagne. L'Italie offre les deux, souvent à proximité l'une de l'autre, de sorte que vous n'aurez généralement pas à faire trop de compromis si vous voulez les deux ! Le littoral italien s'étend sur une longueur comprise entre 7 600 et 9 226 km, selon la personne qui prend les mesures.

❏ L'amabilité des habitants. Il s'agit d'un terrain risqué... pour chaque généralisation, il y a beaucoup d'exceptions. Dans l'ensemble, j'ai l'impression que les Italiens sont accueillants dans toute la péninsule, à condition que vous fassiez un effort pour vous intégrer. Si vous décidez de peindre votre maison en turquoise fluo, vous risquez de vous heurter à une froideur soudaine... et vous recevrez probablement une lettre de la mairie vous informant des règlements locaux de zonage qui réglementent la couleur de la peinture extérieure afin d'assurer une harmonie visuelle globale. Il existe des différences très nettes d'une région à l'autre. Les Romagnols n'ont peut-être pas les plus belles plages d'Italie, mais leur accueil chaleureux et leur excellent rapport qualité-prix ont fait de la Riviera romagnole (Rimini, Riccione...) une destination estivale permanente. De l'autre côté du pays, la Toscane offre, à mon avis, de plus belles plages et de plus beaux couchers de soleil, mais vous devrez faire plus d'efforts pour interagir avec les "locaux". Nombreux sont ceux qui, dans le sud, vous donneraient la proverbiale chemise de leur dos dans un effort sincère pour vous faire sentir les bienvenus(encore une fois, cela ne doit pas être interprété comme un permis de tester les limites de leur accueil !) Naturellement, l'humanité est très variée et vous trouverez de nombreuses exceptions, bonnes ou mauvaises, partout où vous irez.

❏ L'Italie authentique. Venise et Florence méritent bien d'être considérées comme des destinations touristiques de premier plan. Pourtant, la présence très importante de touristes de passage altère le tissu même de ces villes. Si vous recherchez une Italie plus authentique et souhaitez vivre dans une ville, mais peut-être pas aussi grande que Rome ou Milan, pensez à des villes comme Vérone, Bologne et Pise.

❏ Le climat. Le climat varie considérablement d'un bout à l'autre de la péninsule. La ceinture septentrionale bénéficie d'un climat et d'une végétation continentaux. Cependant, vous trouverez des microclimats sur de nombreux lacs du nord (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo) où poussent des citronniers et des oliviers. Si vous souhaitez avoir un jardin rempli d'oliviers, vous devrez vous tourner vers le centre et le sud de l'Italie. La côte ouest a un climat plus sec que la côte est.

❏ Les tremblements de terre. Si vous aimez le Japon, la Californie et d'autres endroits où règne une certaine tension sismique, certaines régions d'Italie ont quelque chose à vous offrir ! Grâce aux techniques de construction modernes, une zone sujette aux tremblements de terre ne signifie pas qu'il faille vivre au bord du gouffre... mais il faut faire preuve de plus de diligence lors de l'achat d'une maison. Le département italien de la protection civile publie une carte illustrant le degré de risque sismique par zone géographique. Les Italiens ne souscrivent généralement pas d'assurance contre les tremblements de terre, car la reconstruction est considérée comme une obligation de la sphère publique en tant qu'acte de solidarité pour le bien commun. Notez que les fonds nécessaires à la reconstruction peuvent être lents à arriver: protégez-vous en souscrivant une police d'assurance. Les inondations posent un problème similaire. Tout bâtiment situé dans la plaine inondable d'une rivière, soumis à une crue centennale, court un risque, tôt ou tard. Dans certains endroits, les rivières ont été endiguées, mais mère nature n'est pas si facile à dompter. Des problèmes récents se sont produits à Milan et dans plusieurs régions de Ligurie.

❏ Qualité de l'air. Le nord de l'Italie, de Turin à Trieste, a la réputation d'avoir une qualité de l'air médiocre, un peu comme dans certaines régions de Californie. La pollution d'origine locale se fait attendre. Il y a de belles journées lorsqu'un orage libère l'air, mais si vous recherchez un ciel cristallin et régulier, cherchez dans le centre (y compris en Toscane) et dans le sud.

❏ La langue. Comme dans d'autres grands pays d'Europe continentale, il ne faut pas s'attendre à ce que tout le monde parle anglais. Dès que vous sortez des sentiers battus, vous risquez de ne rencontrer personne qui parle anglais. Ne vous inquiétez pas. Les Italiens de tout le pays, presque sans exception, seront heureux que vous essayiez d'apprendre et de parler l'italien, même si vous commettez des erreurs flagrantes en cours de route. C'est l'effort qui compte. N'oubliez pas que dans certaines régions frontalières, d'autres langues sont dominantes (Val d'Aoste: français; Südtirol: allemand; province de Trieste: slovène). Il existe également quelques enclaves où d'autres langues sont parlées, notamment le catalan, le grec et l' albanais. Si vous êtes de langue maternelle anglaise, réjouissez-vous à l'idée que l' italien est probablement l'une des langues étrangères les plus faciles à apprendre.

❏ Services publics. La bonne nouvelle, c'est que l'Italie n'est pas encore tombée dans le mythe selon lequel tout doit fonctionner au profit d'intérêts privés spécifiques, justifié par l'idée que le privé est toujours plus efficace. Si Enron n'a pas suffi à détruire ce mythe, il suffit de regarder United Airlines, qui n'est aimée de presque personne... ou les sociétés de télécommunications aux États-Unis, qui proposent des tarifs astronomiques et n'offrent que peu de choix. Vous n'êtes pas convaincu? Parlons des chemins de fer du Sud ou de n'importe quelle compagnie ferroviaire du Royaume-Uni, d'ailleurs. Les Italiens peuvent dénigrer leurs services publics, mais la réalité est plus nuancée. Le système de santé italien est l'un des meilleurs au monde, surtout si l'on considère le rapport qualité-prix. Le système ferroviaire est plutôt bon et s'améliore. Bien qu'il ne soit plus subventionné dans la même mesure que par le passé, il offre toujours un très bon rapport qualité-prix. La poste a toujours été un mouton noir et je ne m'attends pas à ce que cela change de sitôt. Au contraire, le gouvernement la soutient en trouvant de nouvelles excuses pour lui faire payer des frais, par exemple en faisant d'elle, une entité quasi privée, la première étape d'une demande de permis d'immigration. Il y a aussi le radiodiffuseur public, la RAI, que les Italiens croient à tort être un radiodiffuseur public. En réalité, il s'agit d'une chaîne commerciale, pleine de publicités et subventionnée par une taxe obligatoire sur les factures d'électricité. Si seulement la BBC abandonnait les publicités et prenait le contrôle de la RAI... mais je m'éloigne du sujet. Dans l'ensemble, la qualité des services publics est bonne, voire excellente, dans les régions du nord, y compris la Toscane et l' Émilie-Romagne. Les services se dégradent généralement à mesure que l'on descend vers le sud. Les raisons en sont multiples, l'inaptitude politique, les intrigues et la corruption étant les principales causes. Là encore, il y a des exceptions à la règle et l'on trouve partout des fonctionnaires dévoués.

❏ L'accès aux transports. Vous souhaitez voyager en Italie en train? Dans ce cas, il est probable que vous souhaitiez vivre à proximité d'une gare de grande ligne. Si votre travail vous amène à voyager fréquemment à l'étranger, vous devrez vous trouver à proximité d'un grand aéroport. Certaines régions d'Italie comptent trop d'aéroports... vous pouvez supposer qu'avec le temps, les aéroports sous-utilisés fermeront.

❏ Coût de l'immobilier. En matière d'immobilier, un adage est toujours vrai: les considérations les plus importantes sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Les zones les plus recherchées coûtent plus cher au m². On pense souvent que les Italiens ne sont pas très mobiles. C'est vrai, mais il est également vrai qu'il y a eu une émigration massive au fil des ans vers des pays du monde entier, de l'Australie à l'Argentine. À l'intérieur du pays, il y a eu une migration massive après la Seconde Guerre mondiale, du sud vers les centres industriels du nord. Les Italiens souhaitent souvent vivre dans des villes ou à proximité de villes offrant des possibilités d'emploi. Dans les provinces, ils ont généralement abandonné les villages médiévaux au profit de logements modernes plus pratiques et plus accessibles, situés sur les traces du village historique. Les prix peuvent varier considérablement au sein d'une même région. Il est donc préférable de consulter un professionnel avant d'exclure un logement uniquement pour des raisons budgétaires.

❏ La nourriture. C'est facile. Vous serez heureux presque partout !

❏ Amateurs de vin. Voir la nourriture.

❏ Les amateurs de bière. L'Italie s'est historiquement concentrée sur le vin. Les bières industrielles italiennes bien connues sont toutes assez interchangeables, fabriquées par la même multinationale qui produit "votre" bière locale. La culture de la bière artisanale a explosé ces dernières années, et vous trouverez des brasseries locales qui fabriquent de la vraie bière dans les endroits les moins attendus.

❏ Les âmes sœurs. Il se peut que vous souhaitiez vous installer à proximité de personnes partageant les mêmes idées. Les artistes voudront envisager des endroits comme Pietrasanta et Murano en fonction de leur spécialité. Il arrive que des villages entiers soient mis sur le marché: une coopérative d'artistes ayant les moyens nécessaires pourrait s'installer dans un village entier. Les personnes politiquement à gauche seront attirées par les régions traditionnellement "rouges" de Toscane et d'Émilie-Romagne, sans oublier les grandes villes. Ceux qui sont politiquement à droite préfèreront probablement une grande partie du nord, à l'exception des centres urbains. Les écrivains ayant le luxe de pouvoir choisir, il n'y a guère de régions qui n'offrent pas beaucoup d'inspiration.

❏ Où vivent les Italiens? Les grands centres urbains de Rome, Milan et Naples placent la Campanie, la Lombardie et le Latium en tête, suivis de la Ligurie, de la Vénétie et des Pouilles.

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Ce qui précède est offert à titre indicatif sans garantie ; des changements peuvent avoir eu lieu depuis sa rédaction. Consultez les professionnels qualifiés appropriés concernant votre situation spécifique avant d'effectuer tout achat immobilier.

A propos de l'auteur

Sean Michael Carlos a grandi à Rhode Island, aux États-Unis. Il a étudié aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Allemagne avant de s'installer en Italie où il vit depuis plus de vingt-cinq ans, dans trois régions différentes.

Sean est un agent immobilier agréé en Italie avec plus de 10 ans d'expérience dans le secteur et serait ravi d'entendre parler de vous si vous cherchez à acheter ou à vendre une propriété en Italie/strong>.