Sean Michael Carlos · Courtier immobilier agréé · Italie
Professionnalisme que vous attendez
2 | li-38
Situé à l'orée de la ville médiévale de Campiglia Marittima, cet appartement finement rénové jouit d'une vue imprenable sur la mer et les îles de l'archipel toscan. Une loggia couverte et des terrasses privées offrent un cadre privilégié pour des repas romantiques en plein air et un verre de vin local, à quelques minutes de marche du centre historique de la ville. Une mini-piscine dans la villa permet de se détendre tout au long de l'année.
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■ La maison
▸ Terrasse - devant la maison
Piscine
▸ Espaces verts
L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement et d'un système d'adoucissement de l'eau.
Un deuxième appartement dans la même villa, juste en dessous de celui-ci, est disponible à l'achat pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour accueillir des amis et de la famille.
Situé sur une colline surplombant la mer et la campagne environnante du Val di Cornia, le village de Campiglia Marittima a des origines médiévales ; on y trouve également des traces des civilisations étrusque et romaine. Parmi les monuments et les lieux d'intérêt, citons le Palais Pretorio, la Rocca, le Théâtre des Concordes, le Musée d'Art Sacré, la Pieve di San Giovanni et le Parc archéologique et minier de San Silvestro.
Campiglia fait partie de la "côte étrusque", une région riche en traditions, connue pour son vin, son huile d'olive et ses vues sur la mer, notamment sur les îles d'Elbe et de Corse.
Les supertuscans de renommée mondiale sont produits à Bolgheri, non loin de là (Castagneto Carducci) ; parmi les vignobles archistar, citons Rocca di Frassinello à Gavorrano (Renzo Piano) et Petra à Suvereto (Mario Botta).
Lesamateurs de plage ont l'embarras du choix à proximité, y compris à 10 minutes en voiture, notamment dans la charmante région de Baratti et Populonia. Un port de plaisance à San Vincenzo permet de faire du bateau.
Les services comprennent un supermarché Coop, deux supérettes, un bureau de poste, 4 bars, plusieurs restaurants, deux boulangeries, une pâtisserie, un magasin de vins, une boucherie, un marchand de légumes, une poissonnerie, une pharmacie, le cabinet médical Misericordia et une école primaire. D'autres commerces sont disponibles à Venturina, la nouvelle ville située au pied de Campiglia.
La gare de Campiglia offre des liaisons ferroviaires directes avec les villes de Rome, Milan, Florence, Gênes, Naples, Pise et Grosseto. Les aéroports internationaux de Pise, Florence et Rome sont facilement accessibles.
| Référence | LI-38 | ||||||||||||||||||||
| Type de bâtiment | Appartement | ||||||||||||||||||||
| Quartier | Centro storico | ||||||||||||||||||||
| Superficie (m²) m² |
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| Chambres □ | 4.5 | ||||||||||||||||||||
| Des chambres 🛏 | 1 | ||||||||||||||||||||
| Thermes 🛁 | 2 | ||||||||||||||||||||
| Cuisine 🍳︎ | A vista · Open | ||||||||||||||||||||
| Étage | 1 | ||||||||||||||||||||
| Sols | 1 | ||||||||||||||||||||
| Ascenseur 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Balcon | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Terrasse | 1 | ||||||||||||||||||||
| Jardin 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Piscine 🏊︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Parking 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| État | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||||||
| Meublé | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||||||
| Classe énergétique | F 236.57 kWh/m² anno | ||||||||||||||||||||
| Chauffage 🔥︎ | Heat pump inverter | ||||||||||||||||||||
| Refroidissement 🆒︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Cheminée | ✗ | ||||||||||||||||||||
| les fenêtres 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||||||
| Près des magasins | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Près des plages | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Près des transports | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Condominium | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Taxe au moment de la vente |
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