Sean Michael Carlos · Courtier immobilier agréé · Italie
Professionnalisme que vous attendez
4 | al-23
Cette spacieuse maison de 400 ans (~301 m² / 3240 ft²) est nichée dans le centre de Carezzano, un village historique dans les collines de Tortona, dans la région du Piémont au nord -ouest de l'Italie.
La maison a été soigneusement restaurée, en conservant et en mettant en valeur les caractéristiques d'origine tout en incluant le meilleur de ** l'artisanat contemporain . Les caractéristiques comprennent **plafonds lambrissés, porte d'entrée et portails en fer à clous en bois, murs en pierres apparentes, poutres en bois, une grande cheminée dans le salon, une cheminée dans la chambre et un **escalier en pierre **.
Les portes et fenêtres extérieures ont été remplacées par des remplacements de double vitrage isolés en 2016. La porte d'origine du hall a été conservée en ajoutant une porte à double vitrage pour maximiser l'isolation tout en préservant le caractère d'origine.
Les portes françaises mènent à la magnifique cour pavée, avec ses arbustes à fleurs, ses vignes, ses roses et ses haies de jasmin. La cour, agrémentée d'un puits, rappelle les cours italiennes rêvées à travers les âges. Il y a aussi un four à pain au feu de bois, dans ce qui est maintenant la buanderie équipée et la buanderie.
La façade de la maison est tout simplement magnifique à voir depuis la cour, ayant été restaurée avec amour pour permettre au travail en pierre de respirer à nouveau sous le glorieux soleil italien.
Le parking se trouve dans la cour extérieure commune, devant les portails en bois de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, salle à manger et salle à manger cuisine.
La salle à manger et le salon, avec sa cheminée ouverte, ses étagères en bois encastrées d'origine et son plafond lambrissé poli, sont actuellement meublés d'antiquités (//dont certaines pourraient être disponibles/ /). Le chauffage par radiateurs au gaz est également disponible dans toute la maison.
Une caractéristique particulièrement attachante de cet étage est "Le Pont", qui relie la zone nuit à sa salle de bain et son dressing. Le pont a des portes coulissantes en bois et en verre faites à la main et 4 puits de lumière. Il y a une sensation presque nautique, bien que les vues soient sur la charmante cour intérieure privée, les toits du village, les couchers de soleil et le clocher de l'église. Idéal pour faire pousser des fleurs et des plantes !
Un bureau (ou espace social) central mène à trois chambres doubles :
1. La spacieuse chambre principale dispose d'une cheminée vitrée moderne, qui ajoute à son confort, ainsi que d'un sol en terre cuite, d'un mur en pierres apparentes et d'un haut plafond. 2. La deuxième chambre a un beau plafond avec poutres apparentes, murs en pierres apparentes et vue sur les Alpes. 3. La troisième chambre a également conservé son sol en terre cuite d'origine et une fenêtre donnant sur la cour.
Un grand loft spacieux a des planchers de bois franc norvégiens, des poutres apparentes et des puits de lumière Velux pour laisser entrer la lumière du soleil. Comprend une salle de bains.
Carezzano est entouré de vignobles magnifiquement entretenus et de collines vallonnées, avec des vues sur la vallée du Pô jusqu'aux Alpes ; il fait partie de 30 villages connus sous le nom de Colli Tortonesi, célèbres pour leur vin et leur cuisine locale qui attirent les excursionnistes de Milan, Turin et * *Gênes, à seulement 60-90 minutes. La zone délimitée par ces trois villes est la **plus riche du pays et attire beaucoup de monde en raison de la myriade de opportunités d'emploi faisant de Carezzano une excellente option pour les navetteurs qui préfèrent vivre à la campagne. Le mouvement Slow Food est basé dans le Piémont ; les producteurs d'aliments artisanaux et les établissements vinicoles abondent, dont beaucoup vendent directement.
Carezzano lui-même offre une bonne sélection de services de base : Épicerie, Pharmacie, Bureau de poste & Café/bar.
La ville voisine de Tortona, à 13 km, comprend une gare ferroviaire principale avec un service fréquent vers Milan, Gênes et des villes plus éloignées. Il y a des magasins supplémentaires et d'autres services.
Les aéroports de Milan Linate, Milan Malpensa, Bergame et Gênes sont tous à 1-2 heures de route.
Pendant les mois d'été, deux piscines et un parc aquatique fonctionnent à proximité; les plus aventureux pourront explorer les collines qui offrent de belles promenades. Il existe également des zones de baignade dans certaines des rivières locales. Les lacs du nord et la côte méditerranéenne sont tous à portée d'une excursion d'une journée.
| Référence | AL-23 | ||||||||||||||||
| Type de bâtiment | Maison unifamiliale mitoyenne | ||||||||||||||||
| Quartier | Carezzano Maggiore | ||||||||||||||||
| Superficie (m²) m² |
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| Chambres □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| Des chambres 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Thermes 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Cuisine 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Sols | 3 | ||||||||||||||||
| Ascenseur 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balcon | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrasse | ✓ | ||||||||||||||||
| Jardin 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Piscine 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parking 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| L'année de construction peut être approximative | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| État | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Meublé | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Classe énergétique | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Chauffage 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Refroidissement 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Cheminée | ✓ | ||||||||||||||||
| les fenêtres 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Près des magasins | ✗ | ||||||||||||||||
| Près des plages | ✗ | ||||||||||||||||
| Près des transports | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominium | ✗ | ||||||||||||||||
| Est. charges (€/mois) | 0 | ||||||||||||||||
| Taxe au moment de la vente |
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