Maison de campagne · Via Montebello, 11 · Bruno · Province d'Asti · 490 000 € · En vente

21 | 🛏 8 | 🛁 5 | Fabbricati · Buildings 556 m² | Terreni · Land 500 m² | 490 000 € | 📷 36 | 4 | at-936

Élégante maison de 8 chambres avec jardin et dépendance

Dans un bel emplacement près du centre de Bruno, un petit village médiéval à quelques minutes en voiture de Nizza Monferrato, un spacieux et maison restaurée avec goût avec un jardin d'environ 1 000 m² et une dépendance supplémentaire, également magnifiquement restaurée et utilisée comme salle de fête et cuisine d'été.

La maison se compose d'un bâtiment principal de trois étages avec un majestueux espace de vie avec salon, salle à manger et une spacieuse cuisine, salon et bureau. Il y a aussi une belle pièce avec un four à bois pour la cuisson du pain, qui mène au jardin par des portes-fenêtres ; à ce niveau il y a aussi une salle de bain et une buanderie et un grand abri voiture.

Deux escaliers mènent à l'étage supérieur. Le premier escalier mène à une chambre et une autre chambre avec walk-in, et une très grande salle de bain avec sauna. Le deuxième escalier mène à deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a trois autres chambres et une salle de bain.

Dans l'aile gauche de la propriété, il y a un logement d'invités avec un accès séparé depuis une belle terrasse donnant sur les jardins. Le logement se compose d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une petite véranda.

Il y a aussi une cave voûtée typique au sous-sol, idéale comme salle de dégustation de vins.

Rez-de-chaussée

Premier étage

Deuxième étage

Sous-sol

Les systèmes modernes fonctionnent parfaitement. La maison a été restaurée avec des matériaux et des finitions de haute qualité et est prête pour une occupation immédiate.

À propos de Bruno et ses environs

La première preuve d'un centre habité à Bruno remonte à l'âge du bronze (1er millénaire av. J.-C.), comme en témoignent les deux vases cinéraires trouvés à Breia. Il n'y a pas de données certaines sur la fondation du village, mais la recherche la plus fiable a l'origine du nom dérivé des mots de la langue celtique Brigo-dunum, signifiant forteresse, colline, château. En effet, il existe des preuves d'un possible établissement de Celtes dans le Monferrato vers le IVe siècle avant J.-C., censés venir d'Europe centrale à la recherche de terres et de vins. Il reste peu de preuves de l'époque romaine, mais il semble que Bruno se trouvait sur une voie romaine secondaire à partir du IIIe siècle av. J.-C.

Les Lombards laissent comme seules preuves les noms des ruisseaux passant près de Bruno, Gherlobbia (bergerie), Ghisone (propriété de Wiso). Au 10ème siècle, des colonies sarrasines de France se sont installées dans les collines. Le nom d'aujourd'hui Bruno est né vers l'an 1000. (Source : Wikipédia)

RéférenceAT-936
Type de bâtimentMaison de campagne
Superficie (m²) Fabbricati · Buildings
CatégorieCoefficient (%)m² corrigéNote de bas de page
A/2556100556
  556
Terrain (m²) Terreni · Land
Cat.
Seminativo500
 500
Chambres □21
Des chambres 🛏8
Thermes 🛁5
Étage-1,0,1,2
Sols3
Balcon
Terrasse
Jardin 🏡︎
Parking 🚗︎Tettoia · Carport
ÉtatOttima · Excellent
Meublé
Condominium
Est. charges (€/mois)0
Taxe au moment de la vente
CatégorieTaxe (1ère / 2ème résidence)Note de bas de page
A/25561ª 2 880 €
2ª 14 143 €
Seminativo5001ª 67 €
2ª 67 €
Impôt minimum si ce ne sont pas des cultivateurs directs/entrepreneurs agricoles ; l'impôt sera calculé sur la valeur déclarée.
Total: 1ª 3 048 €
2ª 14 311 €
N.b. Il s'agit d'une estimation ; la législation fiscale est complexe : le Notaio calculera le montant exact des impôts à payer.

Map

Plans d'étage