Sean Michael Carlos · Courtier immobilier agréé · Italie
Professionnalisme que vous attendez
7 | gr-12
Case Conti di Sopra est une maison de campagne toscane caractéristique, libre sur les quatre côtés (indépendante) avec en prime une maison d'hôtes séparée sur la propriété. Elle apparaît comme « Casa del Conte » sur une carte minière datant d'avant 1859 ; la date exacte de construction est inconnue.
La maison est immergée dans la verdure de la zone côtière de la Maremme, à seulement 12 km du bord de mer (Golfo del Sole), à proximité (1 km) du village historique de Gavorrano et des services dont un Supermarché Coop.
■ La maison principale (~ 240 m²)
▸ Rez-de-chaussée
▸ Étage supérieur
Le sol est en terre cuite toscane classique, datant en partie du XIXe siècle.
La propriété est reliée au réseau d'eau municipal. Le chauffage est réalisé au gaz propane. Le service Internet par fibre optique permet de travailler dans le confort de la maison... sans larmes !
Les propriétaires notent que le toit a été remplacé à la fin des années 1980, début des années 1990. Le système électrique a été refait en 2000. Les volets ont été remplacés il y a quelques années.
■ Gîte maison d'amis (~ 76 m²)
La maison d'hôtes est un bâtiment séparé à la façade en pierre avec une terrasse couverte de pergola à l'avant. La maison a été entièrement rénovée en 2000, y compris un nouveau toit. La maison d'amis se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave débrayable en dessous offre un espace de rangement.
▸ Rez-de-chaussée
▸ Cave
■ Jardin / cour (terrain)
La propriété comprend 5,2 hectares de terrain, plantés en partie d'oliviers, en plus des parcelles de la maison.
Situé sur le versant nord de Poggio Ballone, à l'est de Scarlino dans la province de Grosseto, le village de Gavorrano a des origines anciennes : on y trouve des traces de la civilisation étrusque. Gavorrano fait partie de la "Colline Metallifere", une région riche en traditions.
Les monuments et lieux d'intérêt dans les limites de la ville comprennent le Palazzo Comunale, le Teatro delle Rocce (un impressionnant théâtre de concert en plein air créé à partir d'une ancienne carrière), la Rocca di Frassinello, une cave conçue par l'architecte de renommée internationale Renzo Piano, et la Pieve di San Giuliano, la église principale.
Gavorrano, le Castel di Pietra, a été mentionné dès le XIIIe siècle par Dante Alighieri dans sa Divine Comédie.
En plus du vin, l'huile d'olive est également produite dans la ville.
Les zones d'intérêt à proximité incluent Vetulonia et Roselle (archéologique) et Massa Marittima (ville médiévale). Des stations thermales se trouvent à Venturina Terme, Petriolo et Saturnia. Un peu plus loin se trouvent les villes importantes de Sienne, Florence, Pise, Lucques et Rome. L'île d'Elbe et la Sardaigne sont accessibles depuis le port de Piombino. Les amoureux de la plage ont une pléthore de choix à proximité.
Les services à proximité comprennent le supermarché Coop, un bureau de poste, deux bars et restaurants, une pâtisserie, une pharmacie et un poste de police. D'autres services se trouvent dans le village de Bagno di Gavorrano.
La gare de Gavorrano offre un service régional direct vers des villes telles que Pise, Florence et Grosseto. Un service plus long est disponible en allant (ou en changeant) à Grosseto, Follonica ou Campiglia Marittima.
| Référence | GR-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Type de bâtiment | Maison de campagne | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Quartier | Miniera Marchi | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Superficie (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terrain (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Chambres □ | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Des chambres 🛏 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Thermes 🛁 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cuisine 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Étage | 0,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sols | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ascenseur 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Balcon | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terrasse | ✓, 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Jardin 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Piscine 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parking 🚗︎ | Parking | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| L'année de construction peut être approximative | 1849? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| État | Buona · Good | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Meublé | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Classe énergétique | G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Chauffage 🔥︎ | GPL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Refroidissement 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cheminée | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Panneaux solaires | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| les fenêtres 🪟︎ | Vetri singoli · Single glazing | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| l'Internet 🖧 | Fibre | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Près des magasins | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Près des plages | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Près des transports | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Condominium | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Est. charges (€/mois) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taxe au moment de la vente |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Visitez la propriété et ses environs en utilisant notre visite virtuelle interactive à 360° ;.
Un bouton plein écran apparaît en haut à droite. Le même bouton quittera le mode plein écran 
.
Un plan d'étage apparaît à droite pour chaque scène. Chaque scène qui se trouve sur le plan d'étage actuel est indiquée sur le plan d'étage par un cercle ; la scène actuelle est mise en surbrillance avec un cercle de couleur différente. Cliquer / taper sur un cercle changera la vue de cette scène. Le plan d'étage peut être fermé ou affiché en cliquant sur l'icône du plan d'étage. Le plan d'étage est fermé par défaut si l'écran est vraiment petit (par exemple, les téléphones tenus verticalement).
Lorsqu'une propriété a plusieurs plans d'étage, les numéros apparaissent au-dessus de l'étage actuel plan; toucher ou cliquer sur un nombre change la vue sur la première scène de ce plan d'étage.
La liste complète des scènes est disponible dans une liste déroulante à gauche. La scène actuelle est mise en surbrillance. La liste peut être ouverte ou fermée 
, en appuyant/cliquant sur son icône.
Les hot spots relient une pièce / un espace à un autre. Survolez avec une souris pour voir le nom de l'espace cible.
À l'aide d'une table ou d'un téléphone, il est possible d'activer un mode de réalité virtuelle où la scène se déplace lorsque l'utilisateur déplace sa tablette ou son téléphone. Ceci est activé par défaut sur les petits appareils (téléphones). Sur une tablette, il peut être nécessaire d'appuyer sur cette icône "téléphone". Lorsqu'il est activé, une icône 
"doigt" apparaît. Appuyez pour activer le mouvement en glissant.
Les scènes tourneront automatiquement si le mode de réalité virtuelle n'est pas actif ; la rotation peut être désactivée à l'aide de l'icône pause 
.
Les flèches permettent à l'utilisateur de faire un panoramique de la scène vers le haut, le bas, la gauche et/ou la droite.
Les boutons plus et moins permettent de zoomer et de dézoomer.
Une carte de la zone peut être ouverte en cliquant / tapant sur l'icône représentant une épingle. La carte comporte une icône calques en haut à droite qui permet à l'utilisateur de basculer entre les vues aériennes et de rue.
Demander des informations supplémentaires sur la propriété
Nous vous recommandons d'utiliser une tablette (la meilleure) ou un ordinateur (portable, de bureau) pour visualiser la visite virtuelle. L'écran d'un téléphone portable est trop petit pour voir les scènes de manière optimale et pour profiter de toutes les fonctionnalités de la visite, comme la navigation à l'aide du plan d'étage. Si vous n'avez accès qu'à un téléphone portable, nous vous recommandons de visualiser la visite à l'horizontale, et non à la verticale, en mode plein écran.
