Dois-je souscrire une assurance pour ma maison en Italie?

L' assurance habitation n'est pas exigée par la loi et, de fait, peu d'Italiens souscrivent une assurance pour leur logement ; environ la moitié de ceux qui en ont une l'ont souscrite parce que leur banque l'exigeait pour leur prêt hypothécaire.

Les polices liées aux prêts hypothécaires seront probablement limitées dans leur couverture et dans la durée du prêt hypothécaire ; il est possible de stipuler une police plus étendue fournie par une compagnie différente de celle proposée par la banque - vérifiez cela auprès de votre banque.

Dans l'euphorie de l'achat d'une nouvelle maison, il peut être trop facile de négliger l'importance de la protéger, ainsi que vous et vos proches, contre des événements futurs malheureux.

Les condominiums officiels dotés d'un administrateur bénéficient généralement d'une couverture pour l'ensemble du bâtiment et pour les dommages causés aux parties communes ou par celles-ci (renseignez-vous auprès de l'administrateur).

Les propriétaires devront envisager de souscrire une assurance couvrant

• le bien lui-même
• lesdommages causés à autrui, par exemple si l'eau d'un tuyau qui fuit inonde les voisins du dessous ou si une tuile tombe sur quelqu'un
• les biens personnels et la propriété

Lesrisques à couvrir comprennent l' incendie (moins préoccupant dans les bâtiments en maçonnerie que dans les constructions en bois) , le vol, les explosions (de gaz, parexemple ) et les calamités "naturelles", y compris, selon la région, les tremblements de terre et les inondations. Évitez de faire des économies de bouts de chandelle: il peut être tentant d'économiser sur la prime en choisissant des valeurs de couverture peu élevées, mais cela peut se retourner contre vous.

Lespolices d'assurance ne sont généralement pas rétroactives - l'assurance doit être en place avant qu'un événement ne se produise.

Lors du choix d'une compagnie d'assurance, il est important de prendre en compte les éléments suivants

• ce qui est couvert
• les restrictions qui limitent la couverture: franchises, limites de couverture, autres "petits caractères".
• le coût de la police
• La compagnie paie-t-elle effectivement les sinistres lorsqu'ils surviennent?

Une police bon marché souscrite auprès d'une compagnie qui ne veut pas payer les sinistres valables est en réalité une police très coûteuse.

L'une des principales associations de consommateurs en Italie, Altroconsumo, offre à ses membres une vue d'ensemble des polices disponibles avec des évaluations. Je pense qu'Altroconsumo n'est pas aussi "rigoureux" que Consumer Reports aux États-Unis ou Which? au Royaume-Uni, mais c'est à peu près ce que nous avons de mieux ici.

L'assureur britannique Aviva a vendu ses activités italiennes à l'assureur allemand Allianz - il reste à voir comment Allianz se comporte, en particulier en ce qui concerne les sinistres.

Le gouvernement apporte souvent son soutien en cas de catastrophe naturelle, telle qu'une inondation ou un tremblement de terre. Toutefois, cette aide n'est pas garantie et le versement des indemnités peut prendre beaucoup de temps ; il est donc préférable de souscrire une assurance privée.

Les polices sont vendues à la fois directement (en ligne) et par l'intermédiaire de courtiers. Bien qu'un courtier puisse coûter un peu plus cher, il peut s'avérer très utile pour vous aider en cas de sinistre.

Évaluer les risques

L'Italie utilise une échelle de 1 à 4, attribuée au niveau de la ville, pour indiquer le risque de tremblement de terre, où 1 correspond à un risque élevé et 4 à un risque très faible. Les données sont disponibles sur le site italien protezione civile.

Il existe probablement des cartes régionales, voire communales, contenant des informations sur les inondations ou d'autres risques géologiques.

Le vol peut se produire n'importe où et n'est probablement pas plus fréquent que dans d'autres pays. Les voleurs s'intéressent généralement aux petits objets de grande valeur tels que les montres de luxe et les objets en or. Veillez tout particulièrement à ne pas laisser ces objets à la vue de tous lorsque d'autres personnes se trouvent dans la maison, par exemple des ouvriers. L'installation d'un coffre-fort peut en effet alerter les tiers de la présence d'objets de valeur.

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Ce qui précède est offert à titre indicatif sans garantie ; des changements peuvent avoir eu lieu depuis sa rédaction. Consultez les professionnels qualifiés appropriés concernant votre situation spécifique avant d'effectuer tout achat immobilier.

A propos de l'auteur

Sean Michael Carlos a grandi à Rhode Island, aux États-Unis. Il a étudié aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Allemagne avant de s'installer en Italie où il vit depuis plus de vingt-cinq ans, dans trois régions différentes.

Sean est un agent immobilier agréé en Italie avec plus de 10 ans d'expérience dans le secteur et serait ravi d'entendre parler de vous si vous cherchez à acheter ou à vendre une propriété en Italie/strong>.