Italien lockar: var är det bäst att bo?

Den nästan definitiva guiden till var man kan bo i Italien

Italiens lockelse är odiskutabel. Historia, kultur, kulinariska traditioner, fantastiska landskap... och naturligtvis så många vackra människor. Du är förälskad, vad finns det att inte gilla?

Ett stort dilemma för många som funderar på att flytta till Italien är att hitta rätt svar på frågan "var är det bäst att bo i Italien?". Ställ frågan på Quora eller Facebook och fem personer kommer att ge fem motstridiga och ofullständiga svar.

Sanningen att säga finns det många bra ställen att bo på i Italien, alla med många styrkor ... och som de flesta saker i livet, en nackdel eller två.

I det följande kommer jag att ta upp de viktigaste övervägandena som jag har stött på i min roll som "bollplank" för människor som vill köpa ett hem i Italien, baserat på över 25 års liv i Italien. Om du känner att något viktigt saknas, kontakta mig så att jag kan ta upp det i en framtida revision.

Många av övervägandena om var man ska bo i Italien är desamma som du skulle möta i ditt hemland. Men när du börjar titta på ett land som du kanske känner till mer från film än från första hand är det svårt att hitta och mentalt bearbeta samma information som du skulle göra hemma. I slutändan kommer valet förmodligen inte att vara helt rationellt - och det behöver det inte vara, så länge det är ett informerat val.

Utan inbördes ordning, trumvirvel tack...:

❏ Land vs. stad. Att bo i en stadskärna är bekvämt. Skolor och ett brett urval av butiker finns i närheten. Kollektivtrafiken är i allmänhet utmärkt (se anmärkningen om offentliga tjänster). Du hittar andra som talar ditt språk. I stadsmiljöer är de flesta boenden dock lägenheter i flerfamiljshus. Om du inte är van vid att bo i en byggnad med människor ovanför och/eller under dig kan du få dig en del överraskningar. Höga klackar ovanför dig kl. 06.00 på morgonen. Cigarettrök från grannarna nedanför. Att bo nära andra kan vara en utmaning om du inte har vuxit upp med att acceptera "kompromisser". Å andra sidan innebär ett liv på landet att du förmodligen behöver en bil. Landsbygden kan verka alltför isolerande om du inte talar italienska ännu.

❏ Hav vs. berg. Italien erbjuder båda, på många platser i närheten, så du behöver i allmänhet inte kompromissa för mycket om du vill ha båda! Italiens kustlinje är någonstans mellan 7 600 och 9 226 km lång, beroende på vem som gör mätningarna.

❏ Lokalbefolkningens vänlighet. Det här är en riskabel fråga ... för varje generalisering finns det gott om undantag. Min allmänna uppfattning är att italienarna är välkomnande över hela halvön så länge du gör ett försök att passa in. Om du bestämmer dig för att måla ditt hus i turkos kan du uppleva en plötslig kyla... och du kommer förmodligen att få ett brev från stadshuset där du informeras om lokala bestämmelser som reglerar färgen på utomhusfärger för att säkerställa en övergripande visuell harmoni. Det finns mycket tydliga skillnader från region till region. Romagnolerna kanske inte har de finaste stränderna i Italien, men deras varma välkomnande och goda valuta för pengarna har gjort Riviera romagnola (Rimini, Riccione...) till ett ständigt återkommande sommarresmål. På andra sidan landet kan Toscana erbjuda, enligt min mening, finare stränder och solnedgångar, men du måste arbeta hårdare för att interagera med "lokalbefolkningen". Många i söder skulle ge dig skjortan av sin rygg i ett uppriktigt försök att få dig att känna dig välkommen (återigen, det bör inte missuppfattas som en licens att testa gränserna för deras välkomnande!) Naturligtvis är mänskligheten mycket varierad och du kommer att hitta gott om undantag, bra och dåliga, vart du än går.

❏ Det autentiska Italien. Venedig och Florens förtjänar verkligen att lyftas fram som turistmål. Men den mycket stora närvaron av tillfälliga turister förändrar själva strukturen i dessa städer. Om du letar efter ett mer autentiskt Italien och vill bo i en stad, men kanske inte så stor som Rom eller Milano, kan du överväga städer som Verona, Bologna och Pisa.

❏ Klimat. Klimatet varierar avsevärt över halvön. Det norra bältet har ett kontinentalt klimat och kontinental vegetation. Men vid många av de nordliga sjöarna (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo) finns mikroklimat där citron- och olivträd växer. Om du vill ha en trädgård full av olivträd ska du leta i centrala och södra Italien. Västkusten har ett torrare klimat än östkusten.

❏ Jordbävningar. Om du älskar Japan, Kalifornien och andra platser med lite seismisk spänning, så har delar av Italien något att erbjuda! Modern byggnadsteknik innebär att en jordbävningsbenägen zon inte betyder att du måste leva på kanten ... men betyder ytterligare due diligence när du köper ett hem. Italiens departement för civilskydd publicerar en karta som illustrerar graden av seismisk risk per geografiskt område. Italienarna har vanligtvis ingen jordbävningsförsäkring eftersom återuppbyggnaden anses vara ett offentligt åtagande som en solidarisk handling för det allmännas bästa. Observera att medel för återuppbyggnad kan ta lång tid att få fram: gardera dig genom att teckna en försäkring. En något liknande fråga är översvämningar. Alla byggnader i ett flodområde som översvämmas vid ett "100-årsflöde" är förr eller senare i riskzonen. På vissa ställen har man byggt över floderna, men moder natur är inte så lätt att tämja. På senare tid har problem uppstått i Milano och olika områden i Ligurien.

❏ Luftkvalitet. Norra Italien, från Turin till Trieste, har en ökänt dålig luftkvalitet, ungefär som i delar av Kalifornien. Lokalt skapade föroreningar stannar för länge. Det finns vackra dagar när en storm rensar luften, men om du letar efter klar kristallklar himmel på regelbunden basis, leta i mitten (inklusive Toscana) och söder.

❏ Språk. Precis som i andra stora länder i Kontinentaleuropa kan du inte förvänta dig att alla talar engelska. Så fort du kommer utanför allfarvägarna kanske du inte stöter på någon som talar engelska. Men oroa dig inte. Italienare nästan utan undantag, över hela landet, kommer att bli glada om du försöker lära dig och tala italienska, även om du gör allvarliga misstag i processen. Det är ansträngningen som räknas. Tänk på att i vissa gränsområden är andra språk dominerande (Valle d'Aosta: franska; Südtirol: tyska; Triesteprovinsen: slovenska). Det finns också några enklaver där det talas andra språk, t.ex. katalanska, grekiska och albanska. Om du har engelska som modersmål kan du glädja dig åt att italienska förmodligen är ett av de enklaste främmande språken att lära sig.

❏ Offentliga tjänster. Den goda nyheten är att Italien ännu inte har fallit in i myten om att allt ska drivas för att gynna specifika privata intressen, vilket motiveras av tanken att privat alltid är mer effektivt. Om Enron inte var tillräckligt för att avliva den myten, se på United Airlines, som nästan ingen älskar... eller telekommunikationsföretagen i USA, som erbjuder astronomiska priser med få valmöjligheter. Är ni inte övertygade? Låt oss tala om Southern Railways eller något annat järnvägsbolag i Storbritannien, för den delen. Italienarna må baktala sina offentliga tjänster, men verkligheten är mer nyanserad. Det italienska sjukvårdssystemet är bland de bästa i världen, särskilt när det gäller valuta för pengarna. Tågsystemet är ganska bra och blir allt bättre. Även om det inte längre subventioneras i samma utsträckning som tidigare, ger det fortfarande mycket valuta för pengarna. Postkontoret har historiskt sett varit ett svart får och jag förväntar mig inte att det kommer att förändras inom den närmaste tiden. Om något så är det regeringen som stöttar upp det genom att hitta nya ursäkter för att slussa avgifter till det, t.ex. genom att göra det, en kvasi privat enhet, till den första anhalten när man begär invandringstillstånd. Vi har också det statliga radio- och TV-bolaget RAI, som italienarna felaktigt tror är ett offentligt radio- och TV-bolag. I själva verket är det ett kommersiellt programföretag, fullt av reklam och subventionerat av en obligatorisk skatt på elräkningarna. Om bara BBC kunde skippa reklamen och ta över RAI... men jag avviker från ämnet. På det hela taget kan du förvänta dig att kvaliteten på de offentliga tjänsterna är bra till mycket bra i de norra regionerna, inklusive Toscana och Emilia-Romagna. Tjänsterna blir i allmänhet sämre ju längre söderut man kommer. Orsakerna är många, med politisk oduglighet, intriger och korruption som ledande kandidater. Återigen finns det undantag från regeln med enskilda hängivna tjänstemän som finns överallt.

❏ Tillgång till transport. Vill du resa inom Italien med tåg? Då vill du förmodligen bo nära en central tågstation. Om ditt jobb kräver frekventa internationella resor, då vill du vara nära en större flygplats. Vissa områden i Italien har för många flygplatser ... du kan anta att underutnyttjade flygplatser kommer att stängas med tiden.

❏ Fastighetskostnad. När det gäller fastigheter är ett talesätt alltid sant: de viktigaste övervägandena är läge, läge och läge. Mer eftertraktade områden kostar mer per m². Den allmänna uppfattningen är att italienare inte är särskilt rörliga. Det finns en sanning i detta, men det är också sant att det under årens lopp har skett en massiv utvandring till länder över hela världen, från Australien till Argentina. Internt skedde en massiv migration efter andra världskriget från söder till industricentra i norr. Italienare vill ofta bo i eller i närheten av städer med arbetstillfällen. I provinserna har de i allmänhet övergett medeltida bybostäder för mer praktiska och tillgängliga moderna bostäder i fotspåren av den historiska byn. Priserna kan variera kraftigt även inom en region, så du bör verkligen prata med ett proffs innan du utesluter en plats enbart på grund av budgetproblem.

❏ Mat. Det här är enkelt. Du blir lycklig nästan var som helst!

❏ Vinälskare. Se mat.

❏ Ölälskare. Italien har historiskt sett fokuserat på vin. De välkända italienska industriölen är alla ganska utbytbara och tillverkas av samma multinationella företag som gör "din" lokala brygd. Hantverksbryggerikulturen har exploderat de senaste åren, och du hittar lokala bryggerier som gör riktig öl på de minst förväntade platserna.

❏ Likasinnade. Du kanske vill ha en plats nära likasinnade människor. Konstnärer kommer att vilja överväga platser som Pietrasanta och Murano baserat på deras specialitet. Ibland kommer hela byar ut på marknaden: ett konstnärskooperativ med resurser kan göra en hel by till sitt nya hem. De som befinner sig på den politiska vänsterkanten kommer att dras till de traditionella "röda" områdena i Toscana och Emilia-Romagna, för att inte tala om de större städerna. De som tillhör den politiska högern skulle förmodligen föredra stora delar av norr, med undantag för städerna. Författare har lyxen att kunna välja, det finns få områden som inte skulle kunna erbjuda massor av inspiration.

❏ Var bor italienarna? De stora städerna Rom, Milano och Neapel gör att Kampanien, Lombardiet och Latium ligger i topp, följt av Ligurien, Veneto och Puglia.

❖ ❖ ❖

Ovanstående erbjuds som allmän vägledning utan garanti; ändringar kan ha skett sedan det skrevs. Rådgör med lämpliga kvalificerade yrkesmän angående din specifika situation innan du gör något fastighetsköp.

Om författaren

Sean Michael Carlos växte upp i Rhode Island, USA. Han studerade i USA, Storbritannien och Tyskland innan han bosatte sig i Italien där han har bott i över tjugofem år, i tre olika regioner.

Sean är en licensierad fastighetsmäklare i Italien med över 10 års erfarenhet inom sektorn och skulle gärna höra från dig om du vill köpa eller sälja fastigheter i Italien.