Bondgård · Via Montebello, 11 · Bruno · Asti · 490 000 € · Till salu

21 | 🛏 8 | 🛁 5 | Fabbricati · Buildings 556 m² | Terreni · Land 500 m² | 490 000 € | 📷 36 | 4 | at-936

Elegant hem med 8 sovrum med trädgård och uthus

Med ett vackert läge nära centrum av Bruno, en liten medeltidsby bara några minuters bilresa från Nizza Monferrato, en rymlig och smakfullt restaurerad bostad med en trädgård på ca 1 000 m² och ytterligare ett uthus, även det vackert restaurerat och används som festlokal och sommarkök.

Huset består av en trevånings huvudbyggnad med ett majestätiskt vardagsrum med vardagsrum, matsal och ett rymligt kök, vardagsrum och kontor. Det finns också ett trevligt rum med en fungerande vedugn för att baka bröd, som leder till trädgården genom franska dörrar; på detta plan finns även ett badrum och tvättstuga samt en stor carport.

Två trappor leder till övervåningen. Den första trappan leder till ett sovrum och ytterligare ett sovrum med klädkammare och ett mycket stort badrum med bastu. Den andra trappan leder till ytterligare två sovrum och ett badrum. På andra våningen finns ytterligare tre sovrum och ett badrum.

I den vänstra flygeln av fastigheten finns gästboende med separat tillgång från en vacker terrass med utsikt över trädgården. Boendet består av ett rymligt kök, ett badrum, ett sovrum och en liten veranda.

Det finns också en typisk välvd källare i källaren, perfekt som ett vinprovningsrum.

Bottenvåning

Första våningen

Andra våningen

Källare

De moderna systemen fungerar perfekt. Huset har restaurerats med högkvalitativa material och ytbehandlingar och är redo för omedelbar inflyttning.

Om Bruno med omnejd

De tidigaste bevisen på ett bebott centrum i Bruno går tillbaka till bronsåldern (1:a årtusendet f.Kr.), vilket framgår av de två vingårdskärlen som hittades vid Breia. Det finns inga säkra uppgifter om grundandet av byn, men den mest tillförlitliga forskningen har ursprunget till namnet som kommer från de keltiska språkorden Brigo-dunum, som betyder fästningskulle, slott. Det finns faktiskt bevis på en möjlig bosättning av kelter i Monferrato runt 300-talet f.Kr., som förmodligen kommer från centrala Europa på jakt efter land och vin. Få bevis finns kvar från romartiden, men det verkar som om Bruno befann sig på en sekundär romersk väg från 300-talet f.Kr.

Lombarderna lämnar som det enda beviset namnen på strömmar som passerar nära Bruno, Gherlobbia (fårfårshägn), Ghisone (Wisos egendom). På 900-talet bosatte sig några saracenska bosättningar från Frankrike i bergen. Dagens namn Bruno har sitt ursprung runt år 1000. (Källa: Wikipedia)

ReferensAT-936
Typ av byggnadBondgård
Område (m²) Fabbricati · Buildings
KategoriKoefficient (%)Justerade m²Anmärkning
A/2556100556
  556
Mark (m²) Terreni · Land
Cat.
Seminativo500
 500
Rum □21
Sovrum 🛏8
Badrum 🛁5
Golv-1,0,1,2
Golv3
Balkong
Terrass
Trädgård / Gård 🏡︎
Parkering 🚗︎Tettoia · Carport
VillkorOttima · Excellent
Möblerad
Bostadsrätt
Uppskattade kostnader (€/månad)0
Skatt vid försäljningstillfället
KategoriSkatt (1:a / 2:a bostad)Anmärkning
A/25561ª 2 880 €
2ª 14 143 €
Seminativo5001ª 67 €
2ª 67 €
Minimiskatt om inte direktodlare/jordbruksföretagare; skatten kommer att vara på det deklarerade värdet
Totalt: 1ª 3 048 €
2ª 14 311 €
N.b. Detta är en uppskattning; skattelagstiftningen är komplicerad: Notaio kommer att beräkna den exakta skatt som ska betalas.

Map

Planritningar