Sean Michael Carlos · Licensierad fastighetsmäklare · Italien
Professionalism du förväntar dig
4 | al-23
Detta rymliga (~301 m² / 3240 ft²) 400 år gamla hem ligger inbäddat i centrum av Carezzano, en historisk by i kullarna i Tortona, i regionen Piemonte i nordvästra Italien.
Hemmet har varsamt restaurerats, med bibehållet och framhävt originaldetaljer samtidigt som det har inkluderat det bästa av samtida hantverk. Funktioner inkluderar träpaneltak, entrédörr och portar med träjärn med dubb, exponerade stenväggar, träbjälkar, en stor öppen spis i vardagsrummet, en öppen spis i sovrummet och en stentrappa.
Externa dörrar och fönster ersattes med isolerade tvåglasfönster 2016. Den ursprungliga halldörren behölls genom att lägga till en dubbelglasdörr för att maximera isoleringen samtidigt som den bevarades originalkaraktär.
Franska dörrar leder till den vackert kullerstensbelagda innergården med sina blommande buskar, vinrankor, rosor och jasminhäckar. Gården, med en brunn, påminner om italienska gårdar som drömts om genom tiderna. Det finns också en original vedeldad brödugn, i det som nu är den utrustade tvätt- och grovkök.
Husfasaden är helt enkelt vacker att se från innergården, efter att ha blivit kärleksfullt restaurerad för att låta stenarbetet åter andas i det strålande italienska solskenet. p>
Parkering finns på den gemensamma yttre innergården, framför de karaktärsfulla träportarna.
Bottenvåningen har ett elegant vardagsrum, matsal och ett kök för middag.
Matsalen och vardagsrummet, med sin öppna eldstad, originalinfällda träbokhyllor och polerat träpaneltak, är för närvarande möblerade med antikviteter (varav några kan vara tillgängliga). Gaseldad radiatorvärme finns också i hela bostaden.
En särskilt förtjusande egenskap hos den här våningen är "Bron", som förbinder sovdelen med dess badrum och omklädningsrum. Bron har handgjorda skjutdörrar av trä och glas och 4 takfönster. Det finns en nästan nautisk känsla, även om utsikten är av den förtjusande privata innergården, byns hustak, solnedgångar och kyrktornet. Perfekt för att odla blommor och växter!
En central studie (eller socialt utrymme) leder till tre dubbelrum:
Ett stort rymligt loft har norska trägolv, balkar och Velux takfönster för att låta solljuset strömma Inkluderar ett badrum.
Carezzano är omgiven av vackert vårdade vingårdar och böljande kullar, med utsikt över Po-dalen hela vägen till Alperna; det är en del av 30 byar kända som Colli Tortonesi, kända för sitt vin och lokala köket som drar ut på dagen -trippers från Milano, Turin och Genua, bara 60-90 minuter bort. Området som avgränsas av dessa tre städer är det rikaste i landet och lockar många på grund av de otaliga anställningsmöjligheterna som gör Carezzano till ett utmärkt alternativ för pendlare som föredrar att bo på landet. Slow Food-rörelsen är baserad i Piemonte; Det finns gott om hantverksproducenter och vingårdar, varav många säljer direkt.
Carezzano erbjuder i sig ett bra urval av bastjänster: Livsmedelsbutik, Apotek, Postkontor & Café/bar.
Den närliggande staden Tortona, 13 km bort, inkluderar en järnvägsstation på huvudlinjen med täta förbindelser till Milano, Genua och städer längre bort. Det finns ytterligare butiker och andra tjänster.
Flygplatserna i Milano Linate, Milano Malpensa, Bergamo och Genua ligger alla inom 1-2 timmars bilresa.
Under sommarmånaderna finns två simbassänger och en vattenpark i närheten; de mer äventyrliga kan utforska kullarna som erbjuder fantastiska promenader. Det finns också badplatser i några av de lokala floderna. De norra sjöarna och Medelhavskusten är alla inom räckhåll för en dagsutflykt.
| Referens | AL-23 | ||||||||||||||||
| Typ av byggnad | Radhus med enfamiljshus | ||||||||||||||||
| Kvarter | Carezzano Maggiore | ||||||||||||||||
| Område (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Rum □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| Sovrum 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Badrum 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Kök 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Golv | 3 | ||||||||||||||||
| Hiss / hiss 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balkong | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrass | ✓ | ||||||||||||||||
| Trädgård / Gård 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Simbassäng 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parkering 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| Byggt | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| Villkor | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Möblerad | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Energimärkning | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Uppvärmning 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Kylning 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Öppen spis | ✓ | ||||||||||||||||
| Fönster 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Nära affärer | ✗ | ||||||||||||||||
| Nära stränder | ✗ | ||||||||||||||||
| Nära transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Bostadsrätt | ✗ | ||||||||||||||||
| Uppskattade kostnader (€/månad) | 0 | ||||||||||||||||
| Skatt vid försäljningstillfället |
| ||||||||||||||||
Besök fastigheten och dess omgivningar nu med vår 360° interaktiva virtuella rundtur
En helskärmsknapp visas i det övre högra hörnet. Samma knapp kommer att avsluta helskärmsläget 
.
En planlösning visas till höger för varje scen. Varje scen som finns på den aktuella planlösningen indikeras på planritningen med en cirkel; den aktuella scenen markeras med en annan färgcirkel. Genom att klicka / trycka på en cirkel ändras vyn till den scenen. Planritningen kan stängas eller visas genom att klicka på planritningsikonen. Planet är stängt som standard om skärmen är väldigt liten (t.ex. telefoner som hålls vertikalt).
När en fastighet har flera planlösningar visas siffror ovanför den aktuella våningsplanen planen; genom att trycka på eller klicka på en siffra ändras vyn till den första scenen på den planlösningen.
Den fullständiga listan över scener finns i en rullgardinslista till vänster. Den aktuella scenen är markerad. Listan kan öppnas eller stängas 
genom att trycka / klicka på dess ikon.
Länka hot spots ansluter ett rum/utrymme till ett annat. Håll muspekaren över med musen för att se namnet på målutrymmet.
Med hjälp av ett bord eller en telefon är det möjligt att aktivera ett virtual reality-läge där scenen rör sig när användaren flyttar sin surfplatta eller telefon. Detta är aktiverat som standard på små enheter (telefoner). På en surfplatta kan det vara nödvändigt att trycka på denna "telefon"-ikon. När den är aktiverad visas en ikon för "finger" 
. Tryck för att aktivera rörelse genom att svepa.
Scener kommer automatiskt att rotera om virtual reality-läget inte är aktivt; rotationen kan stängas av med pausikonen 
.
Pilar tillåter användaren att panorera scenen uppåt, nedåt, vänster och/eller höger.
Plus- och minusknappar låter zooma in och ut.
En karta över området kan öppnas genom att klicka/knacka på nålikonen. Kartan har en lager-ikon i det övre högra hörnet som låter användaren växla mellan flyg- och gatuvyer.
Be om ytterligare information om fastigheten
Vi rekommenderar att du använder en surfplatta (bäst) eller dator (notebook, desktop) för att se den virtuella rundturen. En mobilskärm är för liten för att kunna visa scenerna på ett optimalt sätt och för att kunna utnyttja alla funktioner, t.ex. navigering med hjälp av planritningen. Om du bara har tillgång till en mobiltelefon rekommenderar vi att du tittar på rundturen horisontellt, inte vertikalt, i helskärmsläge.
