O fascínio da Itália: qual é o melhor sítio para viver?

O guia quase definitivo sobre onde viver em Itália

O fascínio da Itália é indiscutível. História, cultura, tradição culinária, paisagens deslumbrantes... e, naturalmente, tanta gente bonita. Está-se apaixonado, o que há para não gostar?

Um grande dilema para muitos que estão a considerar mudar-se para Itália é encontrar a resposta certa para "qual é o melhor lugar em Itália para viver". Faça a pergunta no Quora ou no Facebook e cinco pessoas darão cinco respostas contraditórias e incompletas.

A verdade é que há muitos sítios fantásticos para viver em Itália, cada um com muitos pontos fortes... e, como a maior parte das coisas na vida, um ou dois inconvenientes.

Em seguida, abordarei as principais considerações com que me deparei no meu papel de "caixa de ressonância" para pessoas que procuram comprar uma casa em Itália, com base em mais de 25 anos de vida em Itália. Se achar que falta algo crucial, contacte-me para que eu possa abordá-lo numa futura revisão.

Muitas das considerações sobre onde viver em Itália são as mesmas com que se depararia no seu país natal. No entanto, quando se começa a olhar para um país que talvez se conheça mais por filmes do que por experiência própria, é difícil encontrar e processar mentalmente a mesma informação que se teria em casa. No final, a escolha provavelmente não será completamente racional - e não precisa de o ser, desde que seja uma escolha informada.

Sem ordem específica, por favor, rufem os tambores...:

❏ Campo vs. cidade. Viver num centro urbano oferece comodidade. Há escolas e uma grande variedade de lojas nas proximidades. Os transportes públicos são geralmente excelentes(ver a nota sobre serviços públicos). Encontrará pessoas que falam a sua língua. No entanto, nos meios urbanos, a maioria dos alojamentos são apartamentos em condomínios multifamiliares. Se não está habituado a viver num edifício com pessoas por cima e/ou por baixo, pode ter algumas surpresas. Saltos altos por cima de si às 6 da manhã. Fumo de cigarro dos vizinhos de baixo. Viver na proximidade de outras pessoas pode ser um desafio se não tiver crescido a aceitar "compromissos". Por outro lado, viver no campo significa que provavelmente vai precisar de um carro. O campo pode parecer demasiado isolado se ainda não falar italiano.

❏ Mar vs. montanhas. A Itália oferece ambos, em muitos locais muito próximos, pelo que, em geral, não terá de se comprometer muito se quiser ambos! A costa italiana tem entre 7.600 e 9.226 km de comprimento, dependendo de quem está a fazer a medição.

❏ A simpatia dos habitantes locais. Este é um terreno arriscado... para cada generalização, há muitas excepções. Em geral, a minha sensação é que os italianos são acolhedores em toda a península, desde que se faça um esforço para se integrar. Se decidir pintar a sua casa de azul-turquesa fluorescente, poderá sentir uma súbita frieza... e provavelmente receberá uma carta da câmara municipal a informá-lo sobre as leis locais que regulam a cor da pintura exterior para garantir uma harmonia visual geral. Existem diferenças muito claras de região para região. Os Romagnoli podem não ter as praias mais bonitas de Itália, mas o seu acolhimento caloroso e a boa relação qualidade/preço fizeram da Riviera Romagnola (Rimini, Riccione...) um destino de verão permanente. Do outro lado do país, a Toscânia pode oferecer, na minha opinião, praias e pores-do-sol mais bonitos, mas terá de se esforçar mais para interagir com "os locais". Muitos no sul dar-lhe-iam a proverbial camisa das costas num esforço sincero para o fazer sentir bem-vindo (mais uma vez, isto não deve ser mal interpretado como uma licença para testar os limites do seu acolhimento!) Naturalmente, a humanidade é muito variada e encontrará muitas excepções, boas e más, onde quer que vá.

❏ A Itália autêntica. Veneza e Florença merecem bem o seu lugar de destaque como destinos turísticos. No entanto, a presença muito grande de turistas em trânsito altera o próprio tecido destas cidades. Se procura uma Itália mais autêntica e quer viver numa cidade, mas talvez nada tão grande como Roma ou Milão, considere cidades como Verona, Bolonha e Pisa.

❏ Clima. O clima varia significativamente na península. A faixa norte tem um clima continental e uma vegetação continental. No entanto, encontrará microclimas em muitos dos lagos do norte (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo), onde crescem limoeiros e oliveiras. Se procura um quintal cheio de oliveiras, deve procurar no centro e no sul de Itália. A costa ocidental tem um clima mais seco do que a costa oriental.

❏ Terramotos. Se gosta do Japão, da Califórnia e de outros locais com alguma tensão sísmica, então algumas partes de Itália têm algo para oferecer! As técnicas de construção modernas significam que uma zona propensa a terramotos não significa que tenha de viver no limite... mas significa uma diligência adicional ao comprar uma casa. O departamento italiano de proteção civil publica um mapa que ilustra o grau de risco sísmico por zona geográfica. Os italianos não costumam ter seguro contra sismos, uma vez que a tarefa de reconstrução é considerada uma obrigação da esfera pública como um ato de solidariedade para o bem comum. Note-se que os fundos para a reconstrução podem demorar a chegar: proteja as suas apostas mantendo uma apólice de seguro. Uma questão algo semelhante é a das inundações. Qualquer edifício numa zona inundável de um rio, sujeito à inundação dos "100 anos", está em risco, mais cedo ou mais tarde. Nalguns locais, os rios foram construídos por cima, mas a mãe natureza não é tão fácil de domar. Problemas recentes ocorreram em Milão e em várias zonas da Ligúria.

❏ Qualidade do ar. O Norte de Itália, de Turim a Trieste, tem uma qualidade do ar notoriamente má, muito semelhante à de algumas zonas da Califórnia. A poluição criada localmente não é bem-vinda. Há dias bonitos quando uma tempestade limpa o ar, mas se estiver à procura de céus limpos e cristalinos numa base regular, procure no centro (incluindo a Toscana) e no sul.

❏ Língua. Tal como noutros grandes países da Europa continental, não pode esperar que toda a gente fale inglês. Assim que sair dos caminhos mais conhecidos, é possível que não encontre ninguém que fale inglês. Não se preocupe. Os italianos, quase sem exceção, em todo o país, ficarão satisfeitos se tentar aprender e falar italiano, mesmo que cometa erros graves durante o processo. O que conta é o esforço. Não se esqueça de que, em algumas zonas fronteiriças, outras línguas são dominantes (Vale de Aosta: francês; Südtirol: alemão; Província de Trieste: esloveno). Existem também alguns enclaves onde são faladas outras línguas, nomeadamente o catalão, o grego e o albanês. Se é um falante nativo de inglês, regozije-se com a ideia de que o italiano é provavelmente uma das línguas estrangeiras mais fáceis de aprender.

❏ Serviços públicos. A boa notícia é que a Itália ainda não caiu no mito de que tudo deve funcionar em benefício de interesses privados específicos, justificado pela ideia de que o privado é sempre mais eficiente. Se a Enron não bastasse para desmistificar esse mito, veja-se o caso da United Airlines, amada por quase ninguém... ou das empresas de telecomunicações nos Estados Unidos, que praticam tarifas astronómicas com pouca escolha. Não está convencido? Falemos dos caminhos-de-ferro do Sul ou de qualquer empresa ferroviária do Reino Unido. Os italianos podem criticar os seus serviços públicos, mas a realidade é mais matizada. O sistema de saúde italiano é um dos melhores do mundo, especialmente quando se considera a relação qualidade/preço. O sistema de comboios é bastante bom e está a melhorar. Embora já não seja subsidiado na mesma medida que no passado, continua a oferecer uma óptima relação qualidade/preço. Os correios têm sido historicamente uma ovelha negra e não prevejo que isso mude tão cedo. O governo está a apoiá-lo, encontrando novas desculpas para lhe pagar as taxas, como, por exemplo, fazer dele, uma entidade quase privada, a primeira paragem quando se pede uma autorização de imigração. Há também a emissora estatal, a RAI, que os italianos acreditam erradamente ser uma emissora pública. Na realidade, é uma emissora comercial, cheia de anúncios e subsidiada por um imposto obrigatório sobre a fatura da eletricidade. Se ao menos a BBC deixasse os anúncios e tomasse conta da RAI... mas estou a divagar. De um modo geral, pode esperar que a qualidade dos serviços públicos seja de boa a óptima nas regiões do Norte, incluindo a Toscânia e a Emília-Romanha. Em geral, os serviços pioram à medida que se avança para sul. As razões são muitas, sendo as principais a inépcia política, a intriga e a corrupção. Mais uma vez, haverá excepções à regra, com funcionários públicos dedicados a serem encontrados em todo o lado.

❏ Acesso aos transportes. Quer viajar de comboio dentro de Itália? Então é provável que queira viver perto de uma estação de comboios principal. Se o seu trabalho exige viagens internacionais frequentes, então vai querer estar perto de um grande aeroporto. Algumas zonas de Itália têm demasiados aeroportos... pode assumir que, com o tempo, os aeroportos subutilizados irão fechar.

❏ Custo do imóvel. No sector imobiliário, há um ditado que é sempre verdadeiro: as considerações mais importantes são a localização, a localização e a localização. As zonas mais apetecíveis custam mais por m². O pensamento comum é que os italianos não são muito móveis. É verdade, mas também é verdade que, ao longo dos anos, tem havido uma emigração maciça para países de todo o mundo, da Austrália à Argentina. A nível interno, após a Segunda Guerra Mundial, registou-se uma migração maciça do sul para os centros industriais do norte. Os italianos querem frequentemente viver em cidades ou perto de cidades com possibilidades de emprego. Nas províncias, os italianos abandonaram geralmente as habitações das aldeias medievais em favor de habitações modernas mais práticas e acessíveis, situadas na periferia das aldeias históricas. Os preços podem variar muito, mesmo dentro de uma mesma região, pelo que deve falar com um profissional antes de excluir um local apenas por questões orçamentais.

❏ Alimentação. Esta é fácil. Ficará satisfeito em quase todo o lado!

❏ Amantes do vinho. Ver comida.

❏ Amantes de cerveja. Historicamente, a Itália tem-se concentrado no vinho. As conhecidas cervejas industriais italianas são todas bastante intercambiáveis, fabricadas pela mesma multinacional que produz a "sua" cerveja local. A cultura da cerveja artesanal explodiu nos últimos anos. Encontrará cervejeiras locais que produzem cerveja verdadeira nos sítios menos esperados.

❏ Espíritos afins. Pode querer um lugar perto de pessoas que pensam da mesma maneira. Os artistas devem considerar lugares como Pietrasanta e Murano com base na sua especialidade. Ocasionalmente, aldeias inteiras são colocadas no mercado: uma cooperativa de artistas com meios pode fazer de uma aldeia inteira a sua nova casa. Os que se situam à esquerda política sentir-se-ão atraídos pelas zonas tradicionais "vermelhas" da Toscânia e da Emília-Romanha, para não falar das grandes cidades. Os de direita preferem provavelmente grande parte do Norte, exceto os centros urbanos. Os escritores podem dar-se ao luxo de escolher, há poucas zonas que não ofereçam muita inspiração.

❏ Onde é que os italianos vivem? Os grandes centros urbanos de Roma, Milão e Nápoles colocam a Campânia, a Lombardia e o Lácio na liderança, seguidos da Ligúria, do Veneto e da Apúlia.

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O acima é oferecido como orientação geral sem garantia; mudanças podem ter ocorrido desde que foi escrito. Consulte profissionais qualificados apropriados sobre sua situação específica antes de fazer qualquer compra de imóvel.

Sobre o autor

Sean Michael Carlos cresceu em Rhode Island, EUA. Estudou nos EUA, no Reino Unido e na Alemanha antes de se estabelecer em Itália, onde vive há mais de vinte e cinco anos, em três regiões diferentes.

Sean é um agente imobiliário licenciado em Itália com mais de 10 anos de experiência no sector e gostaria de ser contactado por si se pretender comprar ou vender uma propriedade em Itália.