Moradia isolada · Via Dante Alighieri, 6 · Nebbiuno · Novara · 280000 € · Para venda

5 | 🛏 1 | 🛁 1 | Fabbricati · Buildings 105 m² | 280000 € | 📷 23 | 3 | no-25

Villa unifamiliar com jardim e bela vista para o lago

A propriedade está localizada no coração da antiga vila de Fosseno, na cidade de Nebbiuno. Esta bela villa unifamiliar, livre nos quatro lados, distingue-se por uma maravilhosa vista do Lago Maggiore e dos lagos de Monate e Varese. O edifício tem três níveis.

▸ Térreo

No rés-do-chão encontramos a entrada que se abre para a ampla sala de estar com lareira e cozinha separada, ambas as divisões abrem para o bonito terraço com vista para o lago. Todo o piso térreo é em pavimento em terracota, permitindo assim uma continuidade entre o interior e o exterior, onde poderá passar agradáveis dias ao ar livre, imerso no sossego e na paz do Vila. Uma escada de pedra leva ao jardim caracterizado por muros antigos, uma cerejeira centenária e uma banheira de hidromassagem para quatro pessoas . A banheira de hidromassagem pode ser aquecida; tem uma cobertura gazebo de alta qualidade.

▸ Primeiro andar

Uma bela escada interna de madeira leva do térreo ao primeiro andar da casa onde encontramos o quarto principal, banheiro com chuveiro e um quarto atualmente usado como área de guarda-roupa, mas que pode ser convertido em um segundo quarto.

Há acesso direto através de uma sacada a um pátio coberto, completo com mesa de jantar: um local ideal para desfrutar da bela vista que se estende desde a vila de Fosseno até o Lago Maggiore e mais longe até os lagos de Monate e Varese, e até Milão com seu típico Skyline.

▸ Segundo andar: sótão

A moradia dispõe ainda de um sótão, ao qual se acede a partir do roupeiro através de uma bonita escadaria industrial.

A casa está equipada com painéis fotovoltaicos, aquecimento com ar condicionados com bomba de calor divididos por piso, lareira térmica a pellets e metano radiadores a gás. Está disponível serviço de Internet, com possibilidade de controlar o aquecimento à distância.

Sobre Fosseno e arredores

A antiga aldeia de Fosseno, na localidade de Nebbiuno, fica a poucos quilómetros de Arona e Stresa forte>; a auto-estrada é facilmente alcançada em poucos minutos (saída Meina). Fosseno está perto do aeroporto de Milão-Malpensa. A cidade de Milão, ao chegar à entrada da rodovia próxima, fica a aproximadamente cinquenta quilômetros de distância. Um lugar ideal para desfrutar da beleza do Lago Maggiore e suas maravilhas naturais, que se distingue por sua paz e tranquilidade.

ReferênciaNO-25
Tipo de construçãoMoradia isolada
BairroFosseno
Área (m²) Fabbricati · Buildings
CategoriaCoeficiente (%)m² ajustadoNota
A/3105100105
  105
Quartos □5
Quartos de dormir 🛏1
Casas de banho 🛁1
Cozinha 🍳︎Abitabile · Dine-in
Pavimento'0,1,2
Pavimentos3
Elevador / elevador 🛗︎
Varanda
Terraço
Jardim / Quintal 🏡︎
Piscina 🏊︎
CondiçãoOttima · Excellent
MobiladoParzialmente · Partially
Classificação energética               E 3.545 kWh/m²anno
Aquecimento 🔥︎Heat pump inverter; methane gas
Arrefecimento 🆒︎
Lareira Lareirathermo
Painéis solares
Condomínio
Despesas estimadas (€/mês)0
Imposto no momento da venda
CategoriaImposto (1ª / 2ª habitação)Nota
A/31051ª 714 €
2ª 3512 €
Total: 1ª 814 €
2ª 3612 €
N.b. Trata-se de uma estimativa; a legislação fiscal é complexa: o Notário calculará os impostos exactos a pagar.

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Plantas baixas