Sean Michael Carlos · Corretor Imobiliário Licenciado · Itália
Profissionalismo que você espera
4 | al-23
Esta espaçosa (~301 m² / 3240 ft²) casa de 400 anos está situada no centro de Carezzano, uma vila histórica nas colinas de Tortona, na região de Piemonte, noroeste da Itália.
A casa foi cuidadosamente restaurada, mantendo e destacando as características originais, incluindo o melhor do artesanato contemporâneo. As características incluem tetos com painéis de madeira, porta de entrada e portões de ferro de madeira, paredes de pedra exposta, vigas de madeira, uma grande lareira na sala de estar, uma lareira no quarto e uma escada de pedra.
As portas e janelas externas foram substituídas por substituições de vidros duplos isolados em 2016. A porta original do corredor foi mantida adicionando uma porta de vidro duplo para maximizar o isolamento, preservando o personagem original.
Portas francesas conduzem ao belo pátio de paralelepípedos, com seus arbustos floridos, trepadeiras, rosas e sebes de jasmim. O pátio, com poço, lembra os pátios italianos sonhados ao longo dos tempos. Existe ainda um original forno de pão a lenha, onde hoje é a lavandaria equipada e despensa.
A fachada da casa é simplesmente linda de se ver do pátio, tendo sido cuidadosamente restaurada para permitir que a pedra trabalhada respire mais uma vez sob o glorioso sol italiano.
p>O estacionamento fica no pátio externo compartilhado, em frente aos característicos portões de madeira.
O andar térreo inclui uma elegante sala de estar, sala de jantar e uma cozinha para refeições.
A sala de jantar e a sala de estar, com sua lareira aberta, estantes de madeira originais embutidas e teto com painéis de madeira polida, estão atualmente mobiliadas com antiguidades (algumas das quais podem estar disponíveis). O aquecimento por radiador a gás também está disponível em toda a casa.
Uma característica particularmente cativante deste andar é "The Bridge", que conecta a área de dormir ao seu banheiro e vestiário. A ponte tem portas de correr feitas à mão em madeira e vidro e 4 clarabóias. Há uma sensação quase náutica, embora as vistas sejam do encantador pátio interno privado, dos telhados da vila, do pôr do sol e da torre da igreja. Ótimo para cultivar flores e plantas!
Um escritório central (ou espaço social) leva a três quartos duplos:
Um grande loft espaçoso tem pisos de madeira norueguês, vigas expostas e clareiras Velux para deixar a luz do sol fluir in. Inclui um banheiro.
Carezzano é cercada por vinhos bem cuidados e colinas, com vista para o Vale do Pó até os Alpes; faz parte de 30 aldeias conhecidas como Colli Tortonesi, famosas por seu vinho e cozinha local que atraem dia -trippers de Milão, Torino e Gênova, a apenas 60-90 minutos de distância. A área delimitada por essas três cidades é a mais rica do país e atrai muitos pela miríade de oportunidades de emprego que fazem de Carezzano uma ótima opção para os viajantes que preferem a vida no campo. O movimento Slow Food é baseado no Piemonte; produtores de alimentos artesanais e vinícolas são abundantes, muitos dos quais vendem diretamente.
Carezzano oferece uma boa seleção de serviços básicos: Mercearia, Farmácia, Correios e Café/bar.
A cidade vizinha de Tortona, a 13 km de distância, inclui uma estação ferroviária principal com serviço frequente para Milão, Gênova e cidades mais distantes. Existem lojas adicionais e outros serviços.
Os aeroportos de Milão Linate, Milão Malpensa, Bérgamo e Gênova ficam a 1-2 horas de carro.
Nos meses de verão, duas piscinas e um parque aquático funcionam nas proximidades; os mais aventureiros podem explorar as serras que oferecem excelentes caminhadas. Há também áreas de natação em alguns dos rios locais. Os lagos do norte e a costa do Mediterrâneo estão ao alcance de uma viagem de um dia.
| Referência | AL-23 | ||||||||||||||||
| Tipo de construção | Moradia unifamiliar em banda | ||||||||||||||||
| Bairro | Carezzano Maggiore | ||||||||||||||||
| Área (m²) m² |
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| Quartos □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| Quartos de dormir 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Casas de banho 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Cozinha 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Pavimentos | 3 | ||||||||||||||||
| Elevador / elevador 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Varanda | ✗ | ||||||||||||||||
| Terraço | ✓ | ||||||||||||||||
| Jardim / Quintal 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Estacionamento 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| Construído | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| Condição | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Mobilado | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Classificação energética | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Aquecimento 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Arrefecimento 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Lareira | ✓ | ||||||||||||||||
| Janela 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Perto de lojas | ✗ | ||||||||||||||||
| Perto de praias | ✗ | ||||||||||||||||
| Perto de transportes | ✓ | ||||||||||||||||
| Condomínio | ✗ | ||||||||||||||||
| Despesas estimadas (€/mês) | 0 | ||||||||||||||||
| Imposto no momento da venda |
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