Casa de campo · Via Montebello, 11 · Bruno · Asti · 490000 € · Para venda

21 | 🛏 8 | 🛁 5 | Fabbricati · Buildings 556 m² | Terreni · Land 500 m² | 490000 € | 📷 36 | 4 | at-936

Casa elegante de 8 quartos com jardim e anexo

Em uma bela localização perto do centro de Bruno, uma pequena vila medieval a poucos minutos de carro de Nizza Monferrato, um espaçoso e casa restaurada com bom gosto com um jardim de cerca de 1.000 m² e um anexo adicional, também maravilhosamente restaurado e usado como salão de festas e cozinha de verão.

A casa é composta por um edifício principal de três andares com uma majestosa área de estar com sala de estar, sala de jantar e uma espaçosa cozinha, sala de estar e escritório. Existe ainda uma bonita sala com um forno a lenha para cozer o pão, que dá acesso ao jardim através de portas envidraçadas; neste nível também há um banheiro e lavanderia e uma grande garagem.

Duas escadas levam ao andar superior. A primeira escada leva a um quarto e outro quarto com closet e um banheiro muito grande com sauna. A segunda escada leva a mais dois quartos e um banheiro. No segundo andar há mais três quartos e um banheiro.

Na ala esquerda da propriedade existe um alojamento para hóspedes com acesso independente a partir de um belo terraço com vista para os jardins. A acomodação é composta por uma espaçosa cozinha, um banheiro, um quarto e uma pequena varanda.

Existe também uma típica adega abobadada na cave, ideal como sala de provas de vinhos.

Térreo

Primeiro andar

Segundo andar

Porão

Os sistemas modernos estão funcionando perfeitamente. A casa foi restaurada com materiais e acabamentos de alta qualidade e está pronta para ocupação imediata.

Sobre Bruno e arredores

A evidência mais antiga de um centro habitado em Bruno remonta à Idade do Bronze (1º milénio a.C.), conforme evidenciado pelos dois recipientes cinerários encontrados em Breia. Não há dados certos sobre a fundação da vila, mas as pesquisas mais confiáveis têm a origem do nome derivado das palavras da língua celta Brigo-dunum, que significa colina fortaleza, castelo. De fato, há evidências de um possível assentamento de celtas em Monferrato por volta do século IV a.C., supostamente vindos da Europa central em busca de terras e vinho. Restam poucas evidências da época romana, mas parece que Bruno estava em uma estrada romana secundária do século III aC.

Os lombardos deixam como única evidência os nomes dos riachos que passam perto de Bruno, Gherlobbia (cercado de ovelhas), Ghisone (propriedade de Wiso). No século 10, alguns assentamentos sarracenos da França se estabeleceram nas colinas. O nome de hoje, Bruno, surgiu por volta do ano 1000. (Fonte: Wikipedia)

ReferênciaAT-936
Tipo de construçãoCasa de campo
Área (m²) Fabbricati · Buildings
CategoriaCoeficiente (%)m² ajustadoNota
A/2556100556
  556
Terreno (m²) Terreni · Land
Cat.
Seminativo500
 500
Quartos □21
Quartos de dormir 🛏8
Casas de banho 🛁5
Pavimento-1,0,1,2
Pavimentos3
Varanda
Terraço
Jardim / Quintal 🏡︎
Estacionamento 🚗︎Tettoia · Carport
CondiçãoOttima · Excellent
Mobilado
Condomínio
Despesas estimadas (€/mês)0
Imposto no momento da venda
CategoriaImposto (1ª / 2ª habitação)Nota
A/25561ª 2880 €
2ª 14143 €
Seminativo5001ª 67 €
2ª 67 €
Imposto mínimo se não forem cultivadores directos/empresários agrícolas; o imposto incidirá sobre o valor declarado
Total: 1ª 3048 €
2ª 14311 €
N.b. Trata-se de uma estimativa; a legislação fiscal é complexa: o Notário calculará os impostos exactos a pagar.

Map

Plantas baixas