O que deve saber sobre o imposto anual italiano sobre o património, IMU

A nível nacional, o imposto anual sobre o património em Itália chama-se IMU, Imposta municipale propria. Anteriormente, era conhecido como ICI, Imposta comunale sugli immobili. O nome pode ser ligeiramente diferente em algumas regiões autónomas.

Nota: as regras fiscais podem mudar de tempos a tempos. Utilize as informações que se seguem como um guia, tendo em conta que podem não estar actualizadas ou que a sua situação pode ser diferente.

Existem isenções de IMU?

Os proprietários de casas normais estão isentos do pagamento de IMU se a casa for a sua residência principal. Os terrenos agrícolas também estão isentos em muitas cidades montanhosas e acidentadas. Os proprietários de casas das categorias de imposto de luxo (por exemplo, A/1, A/8 e A/9) não estão isentos.

Quais são os prazos do IMU?

A taxa de IMU é paga em duas prestações, normalmente em meados de junho e em meados de dezembro. Também é possível efetuar um pagamento único em junho.

Como é calculado o IMU anual?

Infelizmente, os municípios não costumam notificar os contribuintes dos impostos devidos, embora, em teoria, pudessem e provavelmente devessem fazê-lo. Para saber quanto IMU é devido, as opções incluem:

• Pedir (pessoalmente) ao funcionário das finanças da cidade para calcular o imposto. Duvido que respondam a um e-mail ou a um telefonema, mas pode tentar
• Pedir a um contabilista que calcule o imposto. Naturalmente, o seu tempo será cobrado
• Dirigir-se a um CAF (Centro di assistenza fiscale) ou patronato. Trata-se de profissionais que prestam assistência financeira em nome do Estado, dos sindicatos e das associações. A utilização de um CAF tem um custo modesto. Os patronatos são geralmente pagos pelo Estado (impostos!).
• Utilize uma ferramenta em linha para calcular diretamente o imposto. Para muitos, isto é difícil, devido à quantidade de informações necessárias:
  • Número de identificação do contribuinte ( codice fiscale) e nome completo que consta do documento codice fiscale
  • Rendita catastale (coeficiente fiscal) para cada propriedade. Encontrado em visura catastale, registo da lista fiscal
  • Taxa de impostoIMU. Existe uma taxa nacional, mas é necessário ler as actas das assembleias municipais para verificar se a cidade deliberou desvios em relação às taxas nacionais do IMU.
  • % de posse (por exemplo, eu posso ter 50% e o meu cônjuge pode ter 50%)
  • Duração da posse (menos de 12 meses para uma casa comprada ou vendida durante o ano)

Como é que se pode pagar o imposto IMU devido?

Os impostos em Itália são normalmente pagos através de um formulário de pagamento normalizado "F24" que pode ser enviado diretamente através do sítio Agenzia delle Entrate (requer um código de encaminhamento bancário IBAN italiano; esta abordagem é a melhor, uma vez que o recibo permanece disponível online mesmo que se mude de banco) ou através de home banking, para quem tem uma conta bancária italiana.

Para quem se encontra em Itália, é possível pagar um formulário F24:

• Numa repartição de finanças que aceite pagamentos(Agenzia delle Entrate - Riscossione)
• Nos correios
• Em muitos bancos
• Numa tabacaria

O pagamento em mão implica uma comissão, provavelmente de cerca de 2,50 euros.

Para os que se encontram no estrangeiro, também é possível transferir os fundos diretamente para a cidade, obtendo o número IBAN da cidade e perguntando exatamente quais as informações que devem ser inseridas no campo "descrição/mensagem da transferência". Esta abordagem não é recomendada devido ao risco de o pagamento do imposto não ser registado corretamente. Provavelmente será necessário incluir:

• Número de identificação do contribuinte (codice fiscale)
• O nome do imposto"IMU"
• O nome da cidade (idealmente com o código de catasto)
• O número de código fiscal
• O ano fiscal
• "Acconto" ou "Saldo" (pagamento antecipado ou saldo)

Verificar se o montante total do imposto é devido ao município. Se for devida uma percentagem ao Estado, devem ser efectuados dois pagamentos, um à cidade e outro ao Estado.

O que acontece se me atrasar no pagamento do IMU: como fazer face aos atrasos no pagamento do IMU

Uma vez que os municípios não enviam normalmente avisos de pagamento do IMU, exceto se o contribuinte se atrasar no pagamento, pode ser fácil esquecer-se de pagar o IMU a tempo. As autarquias têm sempre todo o gosto em receber pagamentos de impostos, mesmo que estejam atrasados. É acrescentada uma taxa de atraso ao montante devido, que depende do atraso do pagamento... e se o contribuinte se oferece voluntariamente para pagar (Ravvedimento operoso) ou se a cidade precisa de solicitar o pagamento. É sempre melhor ir ter com o fiscal antes que ele venha chamar.

A ferramenta de cálculo em linha mencionada anteriormente pode ser utilizada para calcular o imposto devido relativamente a qualquer um dos cinco anos anteriores.

Em geral, o prazo de prescrição é de cinco anos a contar da data em que o imposto era devido ou da data de receção de uma notificação para pagamento. Assim, se um contribuinte se esquecer de pagar o seu imposto IMU, a cidade tem 5 anos para enviar um aviso de solicitação de imposto atrasado.

O que é a taxa de lixo Tari?

A TARI (tassa sui rifiuti) é uma taxa anual distinta para o lixo doméstico. Tal como no caso do IMU, o município pode ou não enviar um aviso anual. Para obter informações sobre o cálculo e o pagamento da taxa de lixo TARI, consulte o sítio Web do município.

Quais são os impostos sobre o património em Itália?

IMU, Imposta municipale propria e TARI (tassa sui rifiuti)

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O autorze

Sean Michael Carlos dorastał w Rhode Island w USA. Studiował w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Niemczech, zanim osiedlił się we Włoszech, gdzie mieszka od ponad dwudziestu pięciu lat w trzech różnych regionach.

Sean jest licencjonowanym agentem nieruchomości we Włoszech z ponad 10-letnim doświadczeniem w branży i chętnie skontaktuje się z Tobą, jeśli chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość we Włoszech.