Preciso de comprar um seguro para a minha casa em Itália?

O seguro de habitação não é obrigatório por lei e, de facto, poucos italianos fazem um seguro para a sua casa; cerca de metade dos que têm seguro só o têm porque foi exigido pelo banco para a hipoteca.

As apólices ligadas a hipotecas serão provavelmente limitadas no que diz respeito à sua cobertura e estarão provavelmente limitadas à duração da hipoteca; é possível estipular uma apólice mais extensa fornecida por uma empresa diferente da proposta pelo banco - verifique isto com o seu banco.

Na euforia da compra de uma nova casa, pode ser demasiado fácil ignorar a importância de a proteger, a si e aos seus entes queridos, de acontecimentos futuros infelizes.

Os condomínios formais com um administrador têm geralmente cobertura para todo o edifício e para os danos causados às partes comuns(informe-se junto do administrador sobre os pormenores).

Os proprietários de imóveis devem considerar a possibilidade de obter um seguro que cubra

• o próprio imóvel
• danos a terceiros, por exemplo, a água de um cano com fugas inunda os vizinhos de baixo ou uma telha cai em cima de alguém
• os bens pessoais e a propriedade

Os riscos a considerar incluem incêndio (menos preocupante em edifícios de alvenaria do que em construções de madeira) , roubo, explosão (porexemplo, gás) e calamidades "naturais", incluindo, dependendo da área, terramotos e inundações. Evite ser um tostão de ouro: pode haver a tentação de poupar no prémio, escolhendo valores de cobertura baixos, mas isso pode vir a ser prejudicial.

As apólices de seguro não são geralmente retroactivas - o seguro tem de estar em vigor antes da ocorrência de um evento.

Ao selecionar uma companhia de seguros, é importante ter em conta

• o que está coberto
• as restrições que limitam a cobertura: franquias, limites de cobertura, outras "letras miúdas"
• custo da apólice
• a companhia paga efetivamente as indemnizações quando estas ocorrem?

Uma apólice barata de uma companhia que não quer pagar indemnizações válidas é, na realidade, uma apólice muito cara.

Uma das grandes associações de consumidores em Itália, Altroconsumo, oferece aos seus membros uma panorâmica das apólices disponíveis com classificações. Na minha opinião, o Altroconsumo não é tão "rigoroso" como o Consumer Reports nos EUA ou o Which? no Reino Unido, mas é o melhor que temos aqui.

A seguradora britânica Aviva vendeu a sua atividade em Itália à alemã Allianz - resta saber qual será o desempenho da Allianz, em especial no que se refere aos sinistros.

O governo presta frequentemente apoio no caso de uma calamidade natural, como uma grande inundação ou um terramoto. No entanto, esta ajuda não é garantida e o pagamento pode demorar muito tempo, pelo que o seguro privado é provavelmente uma boa ideia.

As apólices são vendidas diretamente (em linha) e através de corretores. Embora um corretor possa custar um pouco mais, o seu valor pode valer a pena para o apoiar em caso de sinistro.

Avaliação dos riscos

A Itália utiliza uma escala de 1 a 4, atribuída ao nível da cidade, para indicar o risco de sismo, em que 1 é elevado e 4 é muito baixo. Os dados estão disponíveis no sítio italiano protezione civile.

É provável que existam mapas regionais, e talvez municipais, com informações sobre inundações ou outros riscos geológicos.

O roubo pode ocorrer em qualquer lugar e provavelmente não é mais comum do que noutros países. Os ladrões procuram geralmente pequenos objectos de elevado valor, como relógios de luxo e artigos de ouro. Tenha especial atenção para não deixar estes objectos à vista de outras pessoas que se encontrem em casa, por exemplo, trabalhadores. A instalação de um cofre pode efetivamente alertar terceiros para a presença de objectos de valor.

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O acima é oferecido como orientação geral sem garantia; mudanças podem ter ocorrido desde que foi escrito. Consulte profissionais qualificados apropriados sobre sua situação específica antes de fazer qualquer compra de imóvel.

Sobre o autor

Sean Michael Carlos cresceu em Rhode Island, EUA. Estudou nos EUA, no Reino Unido e na Alemanha antes de se estabelecer em Itália, onde vive há mais de vinte e cinco anos, em três regiões diferentes.

Sean é um agente imobiliário licenciado em Itália com mais de 10 anos de experiência no sector e gostaria de ser contactado por si se pretender comprar ou vender uma propriedade em Itália.