Muss ich eine Versicherungspolice für mein Haus in Italien abschließen?

Eine Hausratversicherung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, und in der Tat schließen nur wenige Italiener eine Versicherungspolice für ihr Haus ab; etwa die Hälfte derjenigen, die eine Versicherungspolice haben, haben sie nur, weil sie von ihrer Bank für ihre Hypothek verlangt wurde.

Policen, die an Hypotheken gebunden sind, sind wahrscheinlich in ihrem Deckungsumfang begrenzt und auf die Dauer der Hypothek beschränkt; es ist möglich, eine umfassendere Police zu vereinbaren, die von einer anderen Gesellschaft als der von der Bank vorgeschlagenen bereitgestellt wird - überprüfen Sie dies mit Ihrer Bank.

In der Euphorie über den Kauf eines neuen Hauses wird allzu leicht übersehen, wie wichtig es ist, das Haus, Sie und Ihre Lieben vor unglücklichen Ereignissen zu schützen.

Formelle Eigentumswohnungen mit einem Verwalter haben in der Regel eine Deckung für das gesamte Gebäude und für Schäden an oder durch die gemeinsam genutzten Teile (fragen Sie den Verwalter nach Einzelheiten).

Immobilienbesitzer sollten den Abschluss einer Versicherungspolice in Betracht ziehen:

• die Immobilie selbst
• Schäden für andere, z. B. wenn Wasser aus einem undichten Rohr die Nachbarn unter sich überflutet oder ein Dachziegel auf jemanden fällt
• persönliche Besitztümer und Eigentum

Zu den Risiken, die abgedeckt werden sollten, gehören Feuer (bei gemauerten Gebäuden weniger bedenklich als bei Holzbauten), Diebstahl, Explosionen (z. B. Gas) und "Naturkatastrophen", einschließlich - je nach Region - Erdbeben und Überschwemmungen. Sparen Sie nicht am falschen Ende: Die Versuchung mag groß sein, bei der Prämie zu sparen, indem man einen niedrigen Deckungswert wählt, aber das kann sich als Nachteil erweisen.

Versicherungspolicen sind in der Regel nicht rückwirkend - die Versicherung muss vor Eintritt eines Ereignisses abgeschlossen werden.

Bei der Auswahl einer Versicherungsgesellschaft ist es wichtig, diese zu berücksichtigen:

• was abgedeckt ist
• welche Beschränkungen den Versicherungsschutz begrenzen: Selbstbeteiligung, Deckungsgrenzen, sonstiges "Kleingedrucktes"
• Kosten der Police
• Zahlt das Unternehmen im Schadensfall tatsächlich?

Eine preiswerte Police von einer Gesellschaft, die berechtigte Ansprüche nicht bezahlen will, ist in Wirklichkeit eine sehr teure Police.

Einer der großen Verbraucherverbände in Italien, Altroconsumo, bietet seinen Mitgliedern einen Überblick über die verfügbaren Policen mit Bewertungen. Meinem Eindruck nach ist Altroconsumo nicht so "streng" wie Consumer Reports in den USA oder Which? im Vereinigten Königreich, aber es ist so ziemlich das Beste, was wir hier haben.

Der britische Versicherer Aviva hat sein italienisches Geschäft an die deutsche Allianz verkauft - es bleibt abzuwarten, wie die Allianz abschneidet, insbesondere im Hinblick auf Schäden.

Im Falle einer Naturkatastrophe wie einer großen Überschwemmung oder eines Erdbebens bietet die Regierung oft Unterstützung an. Dies ist jedoch nicht garantiert, und es kann sehr lange dauern, bis die Auszahlung erfolgt - eine private Versicherung ist wahrscheinlich trotzdem eine gute Idee.

Policen werden sowohl direkt (online) als auch über Versicherungsmakler verkauft. Ein Versicherungsmakler ist zwar etwas teurer, aber er kann Ihnen im Schadensfall sehr hilfreich sein.

Bewertung der Risiken

Italien verwendet eine Skala von 1 bis 4, die auf Stadtebene vergeben wird, um das Erdbebenrisiko anzugeben, wobei 1 für hoch und 4 für sehr niedrig steht. Die Daten sind bei der italienischen Zivilschutzbehörde (Protezione Civile) erhältlich.

Wahrscheinlich gibt es regionale und vielleicht auch städtische Karten mit Informationen über Hochwasser oder andere geologische Risiken.

Diebstahl kann überall vorkommen und ist wahrscheinlich nicht häufiger als in anderen Ländern. Diebe haben es in der Regel auf kleine, hochwertige Gegenstände wie Luxusuhren und Goldschmuck abgesehen. Achten Sie besonders darauf, diese Gegenstände nicht offen herumliegen zu lassen, wenn andere Personen in der Wohnung sind, z. B. Handwerker. Der Einbau eines Tresors kann Dritte auf das Vorhandensein von Wertgegenständen aufmerksam machen.

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Das oben Genannte dient als allgemeine Richtlinie ohne Gewähr; Möglicherweise haben sich seit der Erstellung Änderungen ergeben. Konsultieren Sie vor dem Kauf einer Immobilie qualifizierte Fachleute zu Ihrer spezifischen Situation.

Über den Autor

Sean Michael Carlos wuchs in Rhode Island, USA, auf. Er studierte in den USA, im Vereinigten Königreich und in Deutschland, bevor er sich in Italien niederließ, wo er seit über fünfundzwanzig Jahren in drei verschiedenen Regionen lebt.

Sean ist ein lizenzierter Immobilienmakler in Italien mit über 10 Jahren Erfahrung in diesem Sektor und würde sich freuen, von Ihnen zu hören, wenn Sie eine Immobilie in Italien kaufen oder verkaufen möchten.