Landhaus · Via Montebello, 11 · Bruno · Asti · 490.000 € · Zu verkaufen

21 | 🛏 8 | 🛁 5 | Fabbricati · Buildings 556 m² | Terreni · Land 500 m² | 490.000 € | 📷 36 | 4 | at-936

Elegantes Haus mit 8 Schlafzimmern, Garten und Nebengebäude

In wunderschöner Lage nahe dem Zentrum von Bruno, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, nur wenige Autominuten von Nizza Monferrato entfernt, einem geräumigen und Geschmackvoll restauriertes Haus mit einem Garten von ca. 1.000 m² und einem zusätzlichen Nebengebäude, ebenfalls wunderschön restauriert und als Partyraum und Sommerküche genutzt.

Das Haus besteht aus einem dreistöckigen Hauptgebäude mit einem majestätischen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer geräumigen Küche, Wohnzimmer und Büro. Es gibt auch einen schönen Raum mit einem funktionierenden Holzofen zum Brotbacken, der durch französische Türen in den Garten führt; Auf dieser Ebene gibt es auch ein Badezimmer und eine Waschküche sowie einen großen Carport.

Zwei Treppen führen in die obere Etage. Die erste Treppe führt zu einem Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem sehr großen Badezimmer mit Sauna. Die zweite Treppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im linken Flügel des Anwesens befindet sich eine Gästeunterkunft mit separatem Zugang von einer schönen Terrasse mit Blick auf die Gärten. Die Unterkunft besteht aus einer geräumigen Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer kleinen Veranda.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein typischer Gewölbekeller, der sich ideal als Weinverkostungsraum eignet.

Erdgeschoss

Erster Stock

Zweiter Stock

Keller

Die modernen Systeme funktionieren einwandfrei. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen restauriert und ist sofort bezugsfertig.

Über Bruno und Umgebung

Die frühesten Hinweise auf ein bewohntes Zentrum in Bruno stammen aus der Bronzezeit (1. Jahrtausend v. Chr.), wie die beiden in Breia gefundenen Aschengefäße belegen. Es gibt keine sicheren Daten über die Gründung des Dorfes, aber die zuverlässigsten Untersuchungen gehen davon aus, dass der Name von den keltischen Wörtern Brigo-dunum abgeleitet ist, was Festungshügel, Burg bedeutet. Tatsächlich gibt es Hinweise auf eine mögliche Ansiedlung von Kelten im Monferrato um das 4. Jahrhundert v. Chr., die angeblich aus Mitteleuropa auf der Suche nach Land und Wein kamen. Aus der Römerzeit gibt es nur wenige Zeugnisse, aber es scheint, dass Bruno ab dem 3. Jahrhundert v. Chr. auf einer Nebenstraße der Römer unterwegs war.

Die Langobarden hinterlassen als einzige Beweise die Namen der Bäche, die in der Nähe von Bruno verlaufen: Gherlobbia (Schafstallgehege) und Ghisone (Wisos Besitz). Im 10. Jahrhundert siedelten sich einige sarazenische Siedlungen aus Frankreich in den Hügeln an. Der heutige Name Bruno entstand um das Jahr 1000. (Quelle: Wikipedia)

ReferenzAT-936
Typ des GebäudesLandhaus
Fläche (m²) Fabbricati · Buildings
KategorieKoeffizient (%)Angepasst m²Anmerkung
A/2556100556
  556
Grundstück (m²) Terreni · Land
Cat.
Seminativo500
 500
Zimmer □21
Schlafzimmer 🛏8
Bäder 🛁5
Boden-1,0,1,2
Fußböden3
Balkon
Terrasse
Garten / Hof 🏡︎
Parkplatz 🚗︎Tettoia · Carport
ZustandOttima · Excellent
Möbliert
Eigentumswohnung
Geschätzte Kosten (€/Monat)0
Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs
KategorieSteuer
(1. / 2. Wohnung)
Anmerkung
A/25561ª 2.880 €
2ª 14.143 €
Seminativo5001ª 67 €
2ª 67 €
Mindeststeuer, wenn es sich nicht um direkte Landwirte/landwirtschaftliche Unternehmer handelt; die Steuer wird auf den angegebenen Wert erhoben
Gesamt: 1ª 3.048 €
2ª 14.311 €
N.b. Dies ist eine Schätzung; das Steuerrecht ist kompliziert: Die Notaio wird die genauen Steuern berechnen.

Map

Grundrisse