Sean Michael Carlos · Lizenzierter Immobilienmakler · Italien
Die Professionalität, die Sie erwarten
4 | al-23
Dieses geräumige (~301 m²) 400 Jahre alte Haus liegt im Zentrum von Carezzano, einem historischen Dorf in den Hügeln von Tortona, in der nördlichen Region Piemont -Westitalien.
Das Haus wurde sorgfältig restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten und hervorgehoben wurden, während das Beste der zeitgenössischen Handwerkskunst einbezogen wurde. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören holzgetäfelte Decken, hölzerne Eingangstür und Tore mit Eisenbeschlägen, freiliegende Steinwände, Holzbalken, ein großer Kamin im Wohnzimmer, ein Kamin im Schlafzimmer und eine Steintreppe.
Äußere Türen und Fenster wurden 2016 durch isolierte Doppelverglasung ersetzt. Die ursprüngliche Hallentür wurde beibehalten, indem eine doppelt verglaste Tür hinzugefügt wurde, um die Isolierung zu maximieren und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Dieses Haus ist bezugsfertig, keine Bauarbeiten erforderlich!
Französische Türen führen auf den wunderschön gepflasterten Innenhof mit seinen blühenden Sträuchern, Reben, Rosen und Jasminhecken. Der Innenhof mit Brunnen erinnert an italienische Innenhöfe, von denen man im Laufe der Jahrhunderte geträumt hat. Es gibt auch einen originalen holzbefeuerten Brotbackofen im heutigen Wasch- und Hauswirtschaftsraum.
Die Hausfassade ist vom Hof aus einfach schön anzusehen, liebevoll restauriert, damit die Steinarbeiten in der herrlichen italienischen Sonne wieder atmen können.
Parken ist im gemeinsamen Außenhof, vor dem charaktervollen Holztor.
Das Erdgeschoss umfasst ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Essküche.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer mit offenem Kamin, original eingesetzten Holzbücherregalen und polierter holzgetäfelter Decke sind derzeit mit Antiquitäten eingerichtet (einige davon verfügbar sein). Im ganzen Haus steht auch eine Gasheizung mit Heizkörpern zur Verfügung.
Ein besonders liebenswertes Merkmal dieser Etage ist The Bridge, die den Schlafbereich mit seinem Badezimmer und Ankleideraum verbindet. The Bridge verfügt über handgefertigte Schiebetüren aus Holz und Glas sowie 4 Oberlichter. Es herrscht eine fast nautische Atmosphäre, obwohl die Aussicht auf den herrlichen privaten Innenhof, die Dächer des Dorfes, die Sonnenuntergänge und den Kirchturm gerichtet ist. Ideal für den Anbau von Blumen und Pflanzen!
Ein zentrales Arbeitszimmer (oder sozialer Raum) führt zu drei Doppelzimmern:
Ein großes geräumiges Loft hat norwegische Hartholzböden, Sichtbalken und Velux-Dachfenster, um das Sonnenlicht hereinzulassen. Enthält ein Badezimmer.
Carezzano ist umgeben von wunderschönen gepflegten Weinbergen und sanften Hügeln, mit Blick über die Poebene bis hin zu den Alpen; Es ist Teil von 30 Dörfern, die als Colli Tortonesi bekannt sind und für ihren Wein und ihre lokale Küche berühmt sind und Tagesausflügler aus Mailand, Turin anziehen. und Genua, nur 60-90 Minuten entfernt. Das von diesen drei Städten begrenzte Gebiet ist das reichste des Landes und zieht aufgrund der unzähligen Beschäftigungsmöglichkeiten viele an, was Carezzano zu einer großartigen Option für Pendler macht, die das Landleben bevorzugen. Die Bewegung Slow Food hat ihren Sitz im Piemont; Handwerkliche Lebensmittelproduzenten und Weingüter gibt es zuhauf, von denen viele direkt verkaufen.
Carezzano selbst bietet eine gute Auswahl an grundlegenden Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Post & Café/Bar.
Die nahe gelegene Stadt Tortona, 13 km entfernt, umfasst einen Hauptbahnhof mit häufigen Verbindungen nach Mailand, Genua und weiter entfernten Städten. Es gibt zusätzliche Geschäfte und andere Dienstleistungen.
Die Flughäfen von Mailand Linate, Mailand Malpensa, Bergamo und Genua sind alle innerhalb von 1-2 Autostunden erreichbar.
In den Sommermonaten sind in der Nähe zwei Schwimmbäder und ein Wasserpark in Betrieb; Die Abenteuerlustigeren können die Hügel erkunden, die großartige Spaziergänge bieten. Es gibt auch Badestellen in einigen der örtlichen Flüsse. Die nördlichen Seen und die Mittelmeerküste sind alle in Reichweite eines Tagesausflugs.
| Referenz | AL-23 | ||||||||||||||||
| Typ des Gebäudes | Reiheneinfamilienhaus | ||||||||||||||||
| Nachbarschaft | Carezzano Maggiore | ||||||||||||||||
| Fläche (m²) m² |
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| Zimmer □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| Schlafzimmer 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Bäder 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Küche 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Fußböden | 3 | ||||||||||||||||
| Lift / Aufzug 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrasse | ✓ | ||||||||||||||||
| Garten / Hof 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Schwimmbad 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parkplatz 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| Baujahr | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| Zustand | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Möbliert | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Energie Bewertung | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Heizung 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Kühlung 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Kamin | ✓ | ||||||||||||||||
| Fenster 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| In der Nähe von Geschäften | ✗ | ||||||||||||||||
| In der Nähe von Stränden | ✗ | ||||||||||||||||
| In der Nähe von Transport | ✓ | ||||||||||||||||
| Eigentumswohnung | ✗ | ||||||||||||||||
| Geschätzte Kosten (€/Monat) | 0 | ||||||||||||||||
| Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs |
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