Ce trebuie să știți despre impozitul anual italian pe proprietate, IMU

La nivel național, impozitul anual pe proprietate în Italia se numește IMU, Imposta municipale propria. Anterior era cunoscut sub numele de ICI, Imposta comunale sugli immobili. Denumirea poate fi ușor diferită în unele zone autonome.

Notă: normele fiscale se pot schimba din când în când. Folosiți următoarele informații ca ghid, ținând cont de faptul că este posibil să nu fie actuale sau că situația dumneavoastră poate fi diferită.

Există scutiri de IMU?

Proprietarii de locuințe normale sunt scutiți de plata IMU dacă locuința este reședința lor principală. Terenurile agricole sunt, de asemenea, scutite în multe orașe muntoase și colinare. Proprietarii de locuințe din categoriile de impozit de lux (de exemplu, A/1, A/8 și A/9) nu sunt scutiți.

Care sunt termenele limită pentru plata IMU?

Impozitul IMU se plătește în două tranșe, în mod normal la jumătatea lunii iunie și la jumătatea lunii decembrie. De asemenea, este posibil să se facă o singură plată unică în luna iunie.

Cum se calculează impozitul anual pe proprietate IMU?

Din păcate, orașele nu notifică adesea contribuabilii cu privire la impozitele datorate, deși, teoretic, ar putea și probabil ar trebui să o facă. Pentru a înțelege cât de mult se datorează IMU, opțiunile includ:

• Cereți (în persoană) funcționarului fiscal al orașului să calculeze impozitul. Mă îndoiesc că ar răspunde la un e-mail sau la un apel telefonic, dar puteți încerca
• Solicitați unui contabil să calculeze impozitul. Bineînțeles, aceștia vor percepe o taxă pentru timpul lor
• Mergeți la un CAF (Centro di assistenza fiscale) sau la un patronato. Aceștia sunt profesioniști care oferă asistență financiară în numele statului, al sindicatelor și al asociațiilor. Va exista un cost modest pentru a apela la un CAF. Patronato sunt, în general, plătiți de către guvern (taxe!).
• Utilizați un instrument online pentru a calcula direct impozitul. Mulți vor găsi acest lucru descurajant, din cauza informațiilor necesare:
  • Numărul de identificare al plătitorului de impozit ( codice fiscale) și numele și prenumele ca în documentul codice fiscal
  • Rendita catastale (coeficientul fiscal) pentru fiecare proprietate. Găsit pe un site recent visura catastale, înregistrare a rolului fiscal
  • Cota de impozitareIMU. Există o rată națională, însă este necesar să se citească procesele-verbale ale ședințelor unui oraș pentru a vedea dacă acesta a deliberat abateri de la ratele naționale de impozitare IMU.
  • % de posesie (de exemplu, eu pot deține 50% și soțul meu poate deține 50%)
  • Durata posesiei (mai puțin de 12 luni pentru o locuință cumpărată sau vândută în cursul anului)

Cum poate fi achitat impozitul IMU datorat?

Impozitele în Italia se plătesc, în mod normal, cu ajutorul unui formular de plată standard "F24", care poate fi transmis direct prin intermediul site-ului Agenzia delle Entrate (necesită un cod de rutare bancară IBAN italian; această abordare este cea mai bună, deoarece chitanța rămâne disponibilă online chiar dacă se schimbă banca) sau prin home banking, pentru cei care au un cont bancar italian.

Pentru cei care se află în Italia, este posibil să plătească un formular F24:

• La un birou fiscal care acceptă plăți (Agenzia delle Entrate - Riscossione)
• La oficiul poștal
• La multe bănci
• La un tabacconist

Dacă plătiți personal, veți suporta un comision, probabil în jur de 2,50 euro.

Pentru cei care se află în străinătate, este posibil, de asemenea, să vireze fondurile direct către oraș, obținând numărul de rutare IBAN de la oraș și întrebând exact ce informații trebuie introduse în câmpul de descriere/mesaj al transferului bancar. Această abordare nu este recomandată din cauza riscului ca plata impozitului să nu fie înregistrată corespunzător. Probabil că va fi necesar să se includă:

• Numărul de identificare al plătitorului de impozite (codice fiscale)
• Denumirea taxei"IMU"
• Denumirea orașului (în mod ideal cu codul de catastif)
• Numărul de cod fiscal
• Anul fiscal
• "Acconto" sau "Saldo" (plata în avans sau plata soldului)

Verificați dacă întreaga sumă a impozitului este datorată orașului. În cazul în care un procent este datorat statului, vor trebui efectuate două plăți, una către oraș și una către stat.

Ce se întâmplă dacă întârzii cu plata IMU: cum se procedează în cazul întârzierilor la plata impozitului IMU

Deoarece orașele nu trimit în mod normal notificări privind impozitul IMU decât dacă un contribuabil întârzie să facă plățile, poate fi ușor să se uite să plătească IMU la timp. Orașele sunt întotdeauna bucuroase să primească plățile de impozit, chiar dacă acestea întârzie. O taxă de întârziere se adaugă la suma datorată, taxa depinde de cât de târziu este întârziată plata... și dacă contribuabilul se oferă voluntar să plătească (Ravvedimento operoso) sau dacă orașul trebuie să solicite plata. Întotdeauna este mai bine să te duci la fisc înainte ca acesta să vină la tine.

Instrumentul de calcul online menționat anterior poate fi utilizat pentru a calcula impozitul datorat pentru oricare dintre cei cinci ani anteriori.

În general, termenul de prescripție este de cinci ani de la data la care impozitul era datorat sau de la primirea unei notificări de plată. Astfel, dacă un contribuabil uită să-și plătească impozitul IMU, orașul are la dispoziție 5 ani pentru a trimite o notificare de solicitare a impozitului cu întârziere.

Ce este taxa Tari gunoiul?

Pentru gunoiul menajer se aplică o taxă anuală separată, TARI (tassa sui rifiuti). La fel ca în cazul IMU, orașul poate sau nu să trimită o somație anuală. Consultați site-ul web al orașului pentru informații privind calcularea și plata taxei TARI pentru deșeuri.

Care sunt impozitele pe proprietate în Italia?

IMU, Imposta municipale propria și TARI (tassa sui rifiuti)

❖ ❖ ❖

O acima é oferecido como orientação geral sem garantia; mudanças podem ter ocorrido desde que foi escrito. Consulte profissionais qualificados apropriados sobre sua situação específica antes de fazer qualquer compra de imóvel.

Sobre o autor

Sean Michael Carlos cresceu em Rhode Island, EUA. Estudou nos EUA, no Reino Unido e na Alemanha antes de se estabelecer em Itália, onde vive há mais de vinte e cinco anos, em três regiões diferentes.

Sean é um agente imobiliário licenciado em Itália com mais de 10 anos de experiência no sector e gostaria de ser contactado por si se pretender comprar ou vender uma propriedade em Itália.