Sean Michael Carlos · Broker imobiliar autorizat · Italia
Profesionalismul la care te astepti
7 | gr-12
Case Conti di Sopra este o casă de țară caracteristică toscană, liberă pe toate cele patru laturi (decomandată), cu bonusul unei pensiuni separate pe proprietate. Apare ca „Casa del Conte” pe o hartă minieră care datează înainte de 1859; data exactă a construcției este necunoscută.
Casa este cufundată în verdeața zonei de coastă Maremma, la doar 12 km de litoral (Golfo del Sole), aproape (1 km) de satul istoric Gavorrano și de servicii, inclusiv un Supermarket Coop.
■ Casa principală (~ 240 m²)
▸ Parter
▸ Etaj superior
Pardoseala este clasică din bumbac toscan, datând parțial din secolul al XIX-lea.
Proprietatea este racordată la sistemul municipal de apă. Încălzirea se realizează cu gaz propan. Serviciul de internet prin fibră optică vă permite să lucrați din confortul de acasă... fără lacrimi!
Proprietarii notează că acoperișul a fost înlocuit la sfârșitul anilor 1980, începutul anilor 1990. Sistemul electric a fost refăcut în anul 2000. Jaluzelele au fost înlocuite cu câțiva ani în urmă.
■ Casa de oaspeți (~ 76 m²)
Casa de oaspeți este o clădire separată cu fațadă din piatră, cu o terasă acoperită cu pergolă în față. Casa a fost renovata amplu in anul 2000, inclusiv un acoperis nou. Casa de oaspeti este formata dintr-o camera principala cu bucatarie, un dormitor si o baie. O pivniță de dedesubt oferă spațiu de depozitare.
▸ Parter
▸ Pivniță
■ Grădină / curte (teren)
Proprietatea include 5,2 hectare de teren, plantat parțial cu măslini, pe lângă parcelele casei.
Situat pe versantul nordic al Poggio Ballone, la est de Scarlino, în provincia Grosseto, satul Gavorrano are origini străvechi: pot fi găsite urme ale civilizației etrusce. Gavorrano face parte din „Colline Metallifere”, o zonă bogată în tradiții.
Monumentele și locurile de interes din limitele orașului includ Palazzo Comunale, Teatro delle Rocce (un impresionant teatru de concert în aer liber creat dintr-o fostă carieră), Rocca di Frassinello, o cramă proiectată de arhitectul renumit la nivel internațional Renzo Piano și Pieve di San Giuliano, biserica principală.
Gavorrano, Castel di Pietra, a fost menționat încă din secolul al XIII-lea de Dante Alighieri în Divina Comedie.
Pe lângă vin, în oraș se produce și ulei de măsline.
Zonele de interes din apropiere includ Vetulonia și Roselle (arheologice) și Massa Marittima (oraș medieval). Băile termale pot fi găsite în Venturina Terme, Petriolo și Saturnia. Un pic mai departe sunt orașele importante Siena, Florența, Pisa, Lucca și Roma. Insula Elba și Sardinia sunt accesibile din portul Piombino. Iubitorii de plajă au o multitudine de opțiuni în apropiere.
Serviciile din apropiere includ supermarketul Coop, un oficiu poștal, două baruri și restaurante, o patiserie, o farmacie și o secție de poliție. Alte servicii se găsesc în satul Bagno di Gavorrano.
Gara Gavorrano oferă servicii regionale directe către orașe precum Pisa, Florența și Grosseto. Serviciul pe distanțe mai lungi este disponibil mergând la (sau schimbându-vă în) Grosseto, Follonica sau Campiglia Marittima.
| Referinţă | GR-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipul clădirii | Fermă | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cartier | Miniera Marchi | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Suprafata (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Teren (mp) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Camere □ | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| dormitoare 🛏 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Băi 🛁 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bucătărie 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Podea | 0,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Etaje | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lift 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Balcon | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terasă | ✓, 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Grădină 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parcare 🚗︎ | Parking | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Built | 1849? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Condiție | Buona · Good | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mobilat | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Evaluare energetică | G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Incalzi 🔥︎ | GPL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Răcire 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vatră | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Panouri solare | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Windows 🪟︎ | Vetri singoli · Single glazing | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Internet 🖧 | Fibre | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| În apropierea magazinelor | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lângă plaje | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aproape de transport | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Condominiu | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EST. cheltuieli (€/luna) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Impozit la momentul vânzării |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vizitați acum proprietatea și împrejurimile sale folosind turul nostru virtual interactiv 360°.
Un buton pentru ecran complet apare în dreapta sus. Același buton va ieși din modul ecran complet 
.
Un plan de etaj apare în partea dreaptă pentru fiecare scenă. Fiecare scenă care se află pe planul curent este indicată pe planul etajului cu un cerc; scena curentă este evidențiată cu un cerc de culoare diferită. Făcând clic/atingând un cerc se va schimba vizualizarea în scena respectivă. Planul de etaj poate fi închis sau afișat făcând clic pe pictograma planului de etaj. Planul de etaj este închis în mod prestabilit dacă ecranul este foarte mic (de exemplu, telefoanele ținute vertical).
Când o proprietate are mai multe planuri de etaj, numerele apar deasupra etajului curent plan; atingerea sau clic pe un număr schimbă vizualizarea la prima scenă din acel plan de etaj.
Lista completă a scenelor este disponibilă într-o listă derulantă din stânga. Scena curentă este evidențiată. Lista poate fi deschisă sau închisă 
, atingând/făcând clic pe pictograma acesteia.
Punctele fierbinți de legătură conectează o cameră/spațiu la alta. Treceți cu mouse-ul peste pentru a vedea numele spațiului țintă.
Folosind o masă sau un telefon, este posibil să activați un mod de realitate virtuală în care scena se mișcă pe măsură ce utilizatorul își mută tableta sau telefonul. Acest lucru este activat în mod implicit pe dispozitive mici (telefoane). Pe o tabletă poate fi necesar să atingeți această pictogramă „telefon”. Când este activată, apare o pictogramă "deget" 
. Atingeți pentru a activa mișcarea prin glisare.
Scenele se vor roti automat dacă modul de realitate virtuală nu este activ; rotația poate fi oprită folosind pictograma pauză 
.
Săgețile permit utilizatorului să deplaseze scena în sus, în jos, la stânga și/sau la dreapta.
Butoanele plus și minus permit mărirea și micșorarea.
O hartă a zonei poate fi deschisă făcând clic / atingând pictograma PIN. Harta are o pictogramă straturi în partea dreaptă sus, care permite utilizatorului să comute între vizualizările aeriene și stradale.
Solicitați informații suplimentare despre proprietate
Vă recomandăm să folosiți o tabletă (cel mai bun) sau un computer (notebook, desktop) pentru a vizualiza turul virtual. Ecranul unui telefon mobil este prea mic pentru a vizualiza în mod optim scenele și pentru a profita de toate caracteristicile turului, cum ar fi navigarea cu ajutorul planului de etaj. Dacă aveți acces doar la un telefon mobil, vă recomandăm să vizualizați turul pe orizontală, nu pe verticală, în modul ecran complet.
