Il fascino dell'Italia: qual è il posto migliore in cui vivere?

La guida quasi definitiva su dove vivere in Italia

Il fascino dell'Italia è indiscutibile. Storia, cultura, tradizione culinaria, paesaggi mozzafiato… e naturalmente tante belle persone. Sei colpito, cosa c'è di strano?

Un grande dilemma per molti che considerano di trasferirsi in Italia è trovare la risposta giusta a "dov'è il posto migliore in Italia dove vivere". Fai la domanda su Quora o Facebook e cinque persone forniranno cinque risposte contraddittorie e incomplete.

A dire il vero, ci sono molti posti fantastici in cui vivere in Italia, ognuno con molti punti di forza... e, come la maggior parte delle cose nella vita, uno o due inconvenienti.

In quanto segue affronterò le considerazioni primarie che ho incontrato nel mio ruolo di "cassa di risonanza" per le persone che cercano di acquistare una casa in Italia, sulla base di oltre 25 anni di vita in Italia. Se ritieni che manchi qualcosa di cruciale, contattami in modo che io possa affrontarlo in una revisione futura.

Molte delle considerazioni su dove vivere in Italia sono le stesse che dovresti affrontare nel tuo paese d'origine. Tuttavia, quando inizi a guardare un paese che potresti conoscere più dai film che dall'esperienza diretta, è difficile trovare ed elaborare mentalmente le stesse informazioni che avresti a casa. Alla fine la scelta probabilmente non sarà del tutto razionale – e non è strettamente necessario che lo sia, purché sia una scelta informata.

In nessun ordine particolare, rullo di tamburi per favore...:

❏ Paese contro città. Vivere in un centro urbano offre comodità. Scuole e un'ampia selezione di negozi si trovano nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è generalmente ottimo (vedi nota sui servizi pubblici). Troverai altri che parlano la tua lingua se non è l'italiano. Eppure negli ambienti urbani la maggior parte degli alloggi saranno appartamenti in condomini multi-familiari . Se non sei abituato a vivere in un edificio con persone sopra e/o sotto, potresti avere qualche sorpresa. Tacchi alti sopra di te alle ore sei del mattino. Fumo di sigaretta proveniente dai vicini di sotto. Vivere a stretto contatto con gli altri può essere una sfida se non si è cresciuti accettando "compromessi". D'altra parte, vivere in campagna significa che probabilmente avrai bisogno di un'auto. La campagna può sembrare troppo isolata se non parli ancora italiano.

❏ Mare contro montagne. L'Italia offre entrambi, in molti posti nelle immediate vicinanze, quindi generalmente non dovrai scendere a compromessi se vuoi entrambi! La costa italiana è lunga tra 7.600 e 9.226 km, a seconda di chi sta effettuando la misurazione.

❏ Cordialità della gente del posto. Questo è un terreno minato... per ogni generalizzazione, ci sono molte eccezioni. Nel complesso, la mia sensazione è che gli italiani siano accoglienti in tutta la penisola purché tu faccia uno sforzo per adattarti. Se decidi di dipingere la tua casa di turchese fluorescente, potresti trovare un'improvvisa freddezza... e probabilmente riceverai una lettera dal municipio che ti avvisa delle ordinanze urbanistiche locali che regolano il colore delle pitture esterne per assicurare un'armonia visiva complessiva. Ci sono differenze molto evidenti da regione a regione. I Romagnoli potrebbero non avere le spiagge più belle d'Italia, ma la loro calda accoglienza e l'ottimo rapporto qualità prezzo hanno reso la Riviera Romagnola (Rimini, Riccione...) una meta estiva perenne. Dall'altra parte del paese, la Toscana può offrire, a mio avviso, spiagge e tramonti più belli, ma dovrai lavorare di più per interagire con "la gente del posto". Molti nel sud si toglierebbero per te la proverbiale maglietta di dosso nel sincero sforzo di farti sentire il benvenuto (di nuovo, questo non dovrebbe essere frainteso come una licenza per testare i limiti della loro accoglienza!). Naturalmente l'umanità è molto varia e troverai molte eccezioni, buone e cattive, ovunque tu vada.

❏ Italia autentica. Venezia e Firenze meritano il loro primato come destinazioni turistiche. Eppure la presenza molto numerosa di turisti di passaggio altera il tessuto stesso di queste città. Se stai cercando un'Italia più autentica e vuoi vivere in una città, ma forse non grande come Roma o Milano, allora considera città come Verona, Bologna e Pisa.

❏ Clima. Il clima varia notevolmente in tutta la penisola. La fascia settentrionale ha un clima continentale e vegetazione continentale. Eppure troverai microclimi su molti dei laghi del nord (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago d'Iseo, Lago di Garda) dove crescono limoni e ulivi. Se stai cercando un cortile pieno di ulivi, ti consigliamo di cercare nel centro e sud Italia. La costa occidentale ha un clima più secco rispetto alla costa orientale.

❏ Terremoti. Se ami il Giappone, la California e altri luoghi con un po' di tensione sismica, allora alcune parti d'Italia hanno qualcosa da offrire! Le moderne tecniche di costruzione significano che una zona soggetta a terremoti non significa che devi vivere ai margini ... ma significa ulteriore due diligence quando acquisti una casa. Il dipartimento della protezione civile italiana pubblica una mappa che illustra il grado di rischio sismico per area geografica. Solitamente gli italiani non hanno un'assicurazione antisismica in quanto il compito di ricostruire è considerato un obbligo della sfera pubblica come atto di solidarietà per il bene comune. Nota che i fondi per ricostruire potrebbero tardare ad arrivare: copri le tue scommesse mantenendo una polizza assicurativa. Un problema in qualche modo simile è l'alluvione. Qualsiasi edificio in una pianura alluvionale fluviale, soggetto a quell'alluvione di "100 anni", prima o poi è a rischio. In alcuni luoghi sono stati costruiti fiumi, ma madre natura non è così facilmente domata. Problemi recenti si sono verificati a Milano e in varie zone della Liguria.

❏ Qualità dell'aria. Il nord Italia, da Torino a Trieste, ha una qualità dell'aria notoriamente scarsa, proprio come quella di alcune parti della California. L'inquinamento creato localmente rimane oltre il suo benvenuto. Ci sono belle giornate in cui un temporale schiarisce l'aria, ma se cerchi regolarmente cieli limpidi e cristallini, guarda al centro (compresa la Toscana) e al sud.

❏ Lingua. Come altri grandi paesi dell'Europa continentale, non puoi aspettarti che tutti parlino inglese. Non appena esci dai sentieri battuti potresti non incontrare nessuno che parli inglese. Da non preoccuparsi. Gli italiani quasi senza eccezioni, in tutto il paese, saranno contenti se provi a imparare e parlare l’italiano, anche se commetti errori gravissimi nel processo. È lo sforzo che conta. Tieni presente che in alcune zone di confine sono dominanti altre lingue (Valle d'Aosta: francese; Südtirol: tedesco: provincia di Trieste: sloveno). Ci sono anche alcune enclavi in cui si parlano altre lingue, tra cui catalano, greco e albanese. Se sei madrelingua inglese, rallegrati all'idea che l'italiano sia probabilmente una delle lingue straniere più facili da imparare.

❏ Servizi pubblici. La buona notizia è che l'Italia non è ancora caduta nel mito che tutto dovrebbe andare a beneficio di specifici interessi privati, giustificato dall'idea che il privato è sempre più efficiente. Se la Enron non è stata abbastanza per sfatare quel mito, guarda la United Airlines, amata da quasi nessuno... o le compagnie di telecomunicazioni negli Stati Uniti, che offrono tariffe astronomiche con poca scelta. Non convinto? Parliamo delle ferrovie del sud o di qualsiasi compagnia ferroviaria nel Regno Unito, se è per questo. Gli italiani possono criticare i loro servizi pubblici, ma la realtà è più sfumata. Il sistema sanitario italiano è tra i migliori al mondo, soprattutto se si considera il rapporto qualità-prezzo. Il sistema ferroviario è abbastanza buono e sta migliorando. Sebbene non sia più sovvenzionato nella stessa misura del passato, offre comunque un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'ufficio postale è stato storicamente una pecora nera e non prevedo che cambierà presto. Semmai, il governo lo sta sostenendo trovando nuove scuse per incanalarvi le tasse, ad es. come farne un ente quasi privato, la prima tappa quando si richiede il permesso di immigrazione. C'è anche l'emittente di Stato, RAI, che gli italiani ritengono erroneamente un'emittente pubblica. In realtà si tratta di un'emittente commerciale, ricca di spot e sovvenzionata da una tassa obbligatoria sulla bolletta elettrica. Se solo la BBC prendesse il controllo della RAI... ma sto divagando. Soprattutto ci si può aspettare che la qualità dei servizi pubblici sia buona o ottima nelle regioni settentrionali, tra cui Toscana ed Emilia-Romagna. I servizi generalmente peggiorano man mano che ti dirigi più a sud. Le ragioni sono molte, inettitudine politica, intrighi e corruzione in testa. Anche in questo caso ci saranno eccezioni alla regola con singoli dipendenti pubblici dedicati che si troveranno ovunque.

❏ Accesso ai trasporti. Vuoi viaggiare in Italia in treno? Allora probabilmente vorrai vivere vicino a una stazione ferroviaria principale. Se il tuo lavoro richiede frequenti viaggi internazionali, ti consigliamo di essere vicino a un grande aeroporto. Alcune zone d'Italia hanno troppi aeroporti… si può presumere che col tempo gli aeroporti sottoutilizzati chiuderanno.

❏ Costi di immobili. Nella proprietà vale sempre un detto: le considerazioni più importanti sono dove, dove e dove. Le aree più desiderabili costano di più al m². Il pensiero comune è che gli italiani non siano molto mobili. C'è del vero in questo, ma è anche vero che c'è stata una massiccia emigrazione nel corso degli anni verso paesi di tutto il mondo dall'Australia all'Argentina. Internamente c'è stata una massiccia migrazione dopo la seconda guerra mondiale dal sud ai centri industriali del nord. Gli italiani spesso vorranno vivere in o vicino a città con possibilità di lavoro. In provincia hanno generalmente abbandonato gli alloggi di borghi medievali per alloggi moderni più pratici e accessibili ai piedi del borgo storico. I prezzi possono variare ampiamente anche all'interno di una regione, quindi dovresti davvero parlare con un professionista prima di escludere un posto esclusivamente a causa di problemi di budget.

❏ Cibo. Questo è facile. Sarai felice quasi ovunque!

❏ Amanti del vino. Vedere cibo.

❏ Amanti della birra. L'Italia ha storicamente puntato sul vino. Le famose birre industriali italiane sono tutte piuttosto intercambiabili, prodotte dalla stessa multinazionale che produce la "vostra" birra locale. La cultura della birra artigianale è esplosa negli ultimi anni, troverai birrifici locali che producono birra vera nei luoghi meno attesi.

❏ Spiriti affini. Potresti volere un posto vicino a persone che la pensano allo stesso modo. Gli artisti vorranno considerare luoghi come Pietrasanta e Murano in base alla loro specialità. Ogni tanto vengono sul mercato interi villaggi: una cooperativa di artisti con i mezzi potrebbe fare di un intero villaggio la sua nuova casa. Quelli della sinistra politica saranno attratti dalle tradizionali zone "rosse" della Toscana e dell'Emilia-Romagna, per non parlare delle città più grandi. Quelli di destra politica probabilmente preferirebbero gran parte del nord eccetto i centri urbani. Gli scrittori hanno il lusso di scegliere, ci sono poche aree che non offrono molta ispirazione.

❏ Dove vivono gli italiani? I grandi centri urbani di Roma, Milano e Napoli mettono in testa Campania, Lombardia e Lazio, seguite da Liguria, Veneto e Puglia.

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Nota: le informazioni qui presentate hanno lo scopo di fornire una panoramica generale senza alcuna garanzia.; potrebbero, fra l'atro, essere intervenuti dei cambiamenti da quando è stato scritto. Prima di effettuare qualsiasi acquisto immobiliare, consultate i professionisti qualificati più adatti alla vostra situazione specifica.

L'autore

Sean Michael Carlos è cresciuto a Rhode Island, negli Stati Uniti. Ha studiato negli Stati Uniti, nel Regno Unito e in Germania prima di stabilirsi in Italia, dove ha vissuto per oltre venticinque anni, in tre regioni diverse.

Sean è un agente immobiliare abilitato con oltre 10 anni di esperienza nel settore e sarebbe lieto di sentirvi se state cercando di acquistare o vendere un immobile in Italia.