Sean Michael Carlos · Agente immobiliare abilitato · Italia
La professionalità che stavi cercando
4 | al-23
Questa spaziosa casa di 400 anni (~ 301 m ²) si trova nel centro di Carezzano, un borgo storico sulle colline di Tortona (AL).
La casa è stata accuratamente restaurata, mantenendo ed evidenziando le caratteristiche originali, incorporando inoltre il meglio dell' artigianato contemporaneo. Le caratteristiche comprendono soffitti con pannelli in legno, porte e cancelli in ferro con borchie in legno, pareti in pietra a vista, travi di legno, un grande camino nel salotto, un caminetto in una camera da letto e una scala in pietra.
Nel 2016 le porte e le finestre esterne sono state sostituite con infissi in legno e doppi vetri coibentati. La porta originale dell’ingresso è stata mantenuta aggiungendo una porta a doppi vetri per ottenere l'isolamento senza perdere il carattere originale. Questa casa è pronta per trasferirsi, non necessita di lavori!
Le porte-finestre conducono sul cortile acciottolato, con arbusti fioriti, viti, rose e siepi di gelsomino. Il cortile, con un pozzo, ricorda i pittoreschi cortili italiani vagheggiati e rimasti inalterati nei secoli. C'è anche un originale forno a legna per il pane, in quelli che ora sono la lavanderia e ripostiglio.
La facciata della casa è semplicemente stupenda da vedere dal cortile, essendo essa stata restaurata con cura per consentire alle pietre di respirare ancora una volta nella luce del sole.
Il posto auto si trova nel cortile esterno in comune, di fronte alle caratteristiche porte in legno.
Il piano terra comprende un elegante salotto, sala da pranzo e cucina abitabile.
La sala da pranzo e il salotto, con il suo camino aperto, le originali librerie con inserti in legno e il soffitto con pannelli in legno lucido, sono attualmente arredati con mobili antichi (alcuni dei quali potrebbero essere disponibili). Il riscaldamento a gas (termosifoni) è disponibile in tutta la casa.
Una caratteristica particolarmente accattivante di questo piano è "Il ponte", che collega la zona notte al suo bagno e camerino. Il ponte ha porte scorrevoli in legno e vetro fatte a mano e 4 lucernari. C'è un'atmosfera quasi nautica, anche se lo sguardo spazia sul delizioso cortile interno privato, sui tetti del villaggio, sui tramonti e sul campanile della chiesa. Ottimo per la coltivazione di fiori e piante!
Uno studio centrale (o spazio condiviso) conduce a tre camere matrimoniali:
Un ampio soppalco ha pavimenti in legno norvegese, travi a vista e lucernari Velux per far entrare la luce del sole. Comprende anche un bagno.
Carezzano è circondata da vigneti ben curati e dolci colline, con vista sulla Pianura Padana fino alle Alpi; fa parte di 30 villaggi conosciuti come i Colli Tortonesi, famosi per il loro vino e la cucina locale che attirano escursionisti da Milano, Torino e Genova, a soli 60-90 minuti di distanza. L'area delimitata da queste tre città è la più ricca del paese ed è allettante per molti a causa della miriade di opportunità di lavoro che fanno di Carezzano un'ottima scelta per i pendolari che preferiscono vivere in campagna. Il movimento Slow Food ha sede in Piemonte; abbondano i produttori e le cantine di prodotti alimentari artigianali, molti dei quali venduti direttamente.
Carezzano offre una buona selezione di servizi di base: negozio di alimentari, farmacia, ufficio postale e bar.
La vicina città di Tortona, a 13 km di distanza, comprende una stazione ferroviaria principale con frequenti collegamenti con Milano, Genova e città più lontane. Ci sono negozi aggiuntivi e altri servizi.
Gli aeroporti di Milano Linate, Milano Malpensa, Bergamo e Genova sono tutti raggiungibili in 1-2 ore di auto.
Nei mesi estivi due piscine e un parco acquatico operano nelle vicinanze; i più avventurosi possono esplorare le colline che offrono grandi opportunità per passeggiate. Ci sono anche aree balneabili in alcuni dei fiumi locali. I laghi settentrionali e la costa mediterranea sono tutti nel raggio di una gita di un giorno.
| Riferimento | AL-23 | ||||||||||||||||
| Tipo immobile | Terratetto unifamiliare | ||||||||||||||||
| Quartiere | Carezzano Maggiore | ||||||||||||||||
| Area (m²) m² |
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| Vani □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| Camere 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Bagni 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Cucina 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Piani | 3 | ||||||||||||||||
| Ascensore 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balcone | ✗ | ||||||||||||||||
| Terrazza | ✓ | ||||||||||||||||
| Giardino 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parcheggio 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| Costruito | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| Condizione | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Arredato | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Attestato di Prestazione Energetica | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Riscaldamento 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Raffreddamento 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Caminetto | ✓ | ||||||||||||||||
| Finestre 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Vicino ai negozi | ✗ | ||||||||||||||||
| Vicino alle spiagge | ✗ | ||||||||||||||||
| Vicino ai trasporti | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominio | ✗ | ||||||||||||||||
| Spese stimate (€/mese) | 0 | ||||||||||||||||
| Imposte |
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