Χρειάζεται να αγοράσω ασφάλεια για το σπίτι μου στην Ιταλία;

Η ασφάλιση του ιδιοκτήτη κατοικίας δεν απαιτείται από το νόμο, και πράγματι λίγοι Ιταλοί αγοράζουν ασφάλιση για τα σπίτια τους- περίπου οι μισοί από όσους έχουν ασφάλιση την έχουν μόνο επειδή την απαιτούσε η τράπεζά τους για το ενυπόθηκο δάνειό τους.

Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που συνδέονται με υποθήκες είναι πιθανό να είναι περιορισμένα ως προς το τι καλύπτουν και πιθανότατα θα περιορίζονται στη διάρκεια της υποθήκης- είναι δυνατόν να οριστεί ένα πιο εκτεταμένο ασφαλιστήριο συμβόλαιο που παρέχεται από διαφορετική εταιρεία από αυτή που προτείνει η τράπεζα - επαληθεύστε το με την τράπεζά σας.

Μέσα στην ευφορία της αγοράς ενός νέου σπιτιού, μπορεί να είναι πολύ εύκολο να παραβλέψετε τη σημασία της προστασίας του, και εσάς και τους αγαπημένους σας, από ατυχή μελλοντικά γεγονότα.

Οι επίσημες συγκυριαρχίες με διαχειριστή θα έχουν γενικά κάλυψη για το σύνολο του κτιρίου και για ζημιές σε ή από τα κοινόχρηστα μέρη (ρωτήστε τον διαχειριστή για λεπτομέρειες).

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα ήθελαν να εξετάσουν το ενδεχόμενο σύναψης ασφάλισης που να καλύπτει:

• το ίδιο το ακίνητο
• ζημία σε άλλους, π . χ. νερό από σωλήνα που έχει διαρροή πλημμυρίζει τους γείτονες από κάτω ή ένα κεραμίδι πέφτει πάνω σε κάποιον
• προσωπικά αντικείμενα και περιουσία

Οι κίνδυνοι που πρέπει να εξετάσετε να καλύψετε περιλαμβάνουν πυρκαγιά (λιγότερο ανησυχητικό σε κτίρια από λιθοδομή απ' ό,τι σε ξύλινες κατασκευές) , κλοπή, έκρηξη (π. χ. αερίου) και "φυσικές" καταστροφές, συμπεριλαμβανομένων, ανάλογα με την περιοχή, σεισμών και πλημμυρών. Αποφύγετε να κάνετε οικονομία: μπορεί να υπάρχει ο πειρασμός να εξοικονομήσετε ασφάλιστρο επιλέγοντας χαμηλές τιμές κάλυψης, αλλά αυτό μπορεί να σας στοιχειώσει.

Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια δεν έχουν γενικά αναδρομική ισχύ - η ασφάλιση πρέπει να είναι σε ισχύ πριν από την εκδήλωση ενός συμβάντος.

Κατά την επιλογή μιας ασφαλιστικής εταιρείας είναι σημαντικό να λαμβάνετε υπόψη:

• τι καλύπτεται
• ποιοι περιορισμοί περιορίζουν την κάλυψη: εκπτώσεις, όρια κάλυψης, άλλα "ψιλά γράμματα"
• κόστος συμβολαίου
• η εταιρεία πληρώνει πράγματι τις απαιτήσεις όταν προκύπτουν;

Ένα φθηνό συμβόλαιο από μια εταιρεία που δεν θέλει να πληρώσει έγκυρες απαιτήσεις είναι στην πραγματικότητα ένα πολύ ακριβό συμβόλαιο στην πραγματικότητα.

Μια από τις μεγάλες ενώσεις καταναλωτών στην Ιταλία, η Altroconsumo, προσφέρει στα μέλη της μια επισκόπηση των διαθέσιμων συμβολαίων με βαθμολογίες. Η αίσθησή μου είναι ότι το Altroconsumo δεν είναι τόσο "αυστηρό" όσο το Consumer Reports στις ΗΠΑ ή το Which? στο Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά είναι περίπου το καλύτερο που έχουμε εδώ.

Η βρετανική ασφαλιστική εταιρεία Aviva πούλησε τις ιταλικές δραστηριότητές της στη γερμανική Allianz - μένει να δούμε τις επιδόσεις της Allianz, ιδίως όσον αφορά τις αποζημιώσεις.

Η κυβέρνηση συχνά παρέχει στήριξη σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, όπως μεγάλες πλημμύρες ή σεισμοί. Ωστόσο, αυτό δεν είναι εγγυημένο και μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος για την καταβολή της αποζημίωσης - η ιδιωτική ασφάλιση είναι πιθανώς ακόμα μια καλή ιδέα.

Τα συμβόλαια πωλούνται τόσο απευθείας (online) όσο και μέσω μεσιτών. Ενώ ένας μεσίτης μπορεί να κοστίζει λίγο περισσότερο, μπορεί να αξίζει την αξία του για την υποστήριξή σας σε περίπτωση που έχετε μια απαίτηση.

Αξιολόγηση κινδύνων

Η Ιταλία χρησιμοποιεί μια κλίμακα από το 1 έως το 4, η οποία αποδίδεται σε επίπεδο πόλης, για να δείξει τον κίνδυνο σεισμού, όπου το 1 είναι υψηλός και το 4 πολύ χαμηλός. Τα δεδομένα είναι διαθέσιμα από την ιστοσελίδα της Ιταλίας protezione civile.

Πιθανόν να υπάρχουν περιφερειακοί χάρτες, και ίσως πόλεων, με πληροφορίες για πλημμύρες ή άλλους γεωλογικούς κινδύνους.

Η κλοπή μπορεί να συμβεί οπουδήποτε και πιθανώς δεν είναι πιο συνηθισμένη από ό,τι σε άλλες χώρες. Οι κλέφτες γενικά θέλουν μικρά αντικείμενα υψηλής αξίας, όπως πολυτελή ρολόγια και χρυσά αντικείμενα. Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί ώστε να μην αφήνετε αυτά τα αντικείμενα σε κοινή θέα όταν στο σπίτι βρίσκονται άλλα άτομα, όπως εργάτες. Η εγκατάσταση ενός χρηματοκιβωτίου μπορεί στην πραγματικότητα να προειδοποιήσει τρίτους για την παρουσία τιμαλφών.

❖ ❖ ❖

Τα παραπάνω προσφέρονται ως γενική καθοδήγηση χωρίς εγγύηση. μπορεί να έχουν συμβεί αλλαγές από τότε που γράφτηκε. Συμβουλευτείτε τους κατάλληλους ειδικευμένους επαγγελματίες σχετικά με τη συγκεκριμένη κατάστασή σας πριν κάνετε οποιαδήποτε αγορά ακινήτων.

Σχετικά με τον Συγγραφέα

Ο Σον Μάικλ Κάρλος μεγάλωσε στο Rhode Island των ΗΠΑ. Σπούδασε στις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία πριν εγκατασταθεί στην Ιταλία, όπου ζει για περισσότερα από είκοσι πέντε χρόνια, σε τρεις διαφορετικές περιοχές.

Ο Σον είναι αδειούχος κτηματομεσίτης στην Ιταλία με πάνω από 10 χρόνια εμπειρίας στον τομέα και θα ήθελε πολύ να επικοινωνήσει μαζί σας αν θέλετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε ακίνητα στην Ιταλία.