Αγροικία · Strada Prielle, 1 · Fontanile · Άστι · 1200000 € · Προς πώληση

22 | 🛏 9 | 🛁 7 | Fabbricati · Buildings 632 m² | Terreni · Land 79480 m² | 1200000 € | 📷 84 | at-134

Μεγάλη εξοχική κατοικία με πισίνα και αμπελώνες στο Monferrato, Piedmont

ξηρό κλίμα, κυλιόμενοι λόφοι, πλούσια γαστρονομική παράδοση, μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO: αυτό το μεγάλο ανακαινισμένο εξοχικό σπίτι του 1870 βρίσκεται στην καρδιά της χώρας κρασιού του Monferrato στο Πιεμόντε.

Με 9 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, η φιλοξενία επισκεπτών που αναζητούν τη διάσημη λευκή τρούφα δεν θα είναι πρόβλημα. Θα είναι απασχολημένοι με την πισίνα στο έδαφος . ένα σφυρήλατο σίδερο κιόσκι σας περιμένει για φαγητό στην ύπαιθρο. Θα θέλετε να βάλετε τους καλεσμένους να δουλέψουν στον υπαίθριο χώρο μαγειρέματος που περιλαμβάνει ξυλόφουρνο (είπε κάποιος πίτσα;) και πέτρινο μπάρμπεκιου.

Πάρα πολύς χρόνος σε εξωτερικούς χώρους; Κανένα πρόβλημα: υπάρχει το «crota» κελάρι κρασιού για την αποθήκευση και, το πιο σημαντικό, τη δοκιμή κρασιού!

Το σπίτι διαθέτει τζάκια και κεντρική θέρμανση για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Τα μεγάλα παράθυρα στους χώρους διαβίωσης όχι μόνο έχουν θέα στην πισίνα, αλλά προσφέρουν υπέροχη θέα στην εκπληκτική ύπαιθρο και παρέχουν πλούσιο φυσικό φωτισμό που λείπει σε πάρα πολλά παρόμοια ακίνητα.

Αμπέλι και γη

Το ακίνητο περιλαμβάνει σχεδόν 8 εκτάρια (περίπου 20 στρέμματα) γεωργικής γης, συμπεριλαμβανομένου ενός 3,5 εκταρίου αμπελώνα. Μην πανικοβάλλεστε ακόμα, δεν θα χρειαστεί να γίνετε αγρότης αν δεν το θέλετε, η γεωργική γη είναι προς το παρόν νοικιασμένη σε ντόπιους καλλιεργητές που τη διαχειρίζονται. θα ήταν εύκολο να συνεχίσει να το νοικιάζει.

Μεταφορές

Με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο / αυτοκινητόδρομο και σε κοντινά διεθνή αεροδρόμια, υπάρχει σαφές επενδυτικό δυναμικό σε αυτό το ακίνητο. Κάντε το ιταλικό σας όνειρο πραγματικότητα σήμερα!

ΑναφοράAT-134
Τύπος κτιρίουΑγροικία
Έκταση (m²) Fabbricati · Buildings
ΚατηγορίαΣυντελεστής (%)Προσαρμοσμένο m²Σημείωση
A/2625100625
C/627257+50% εάν είναι άμεσα προσβάσιμο
  632
Οικόπεδο (m²) Terreni · Land
Cat.
2400
13170
11590
0
16430
1620
3070
4280
6680
5420
2330
3300
3230
3190
2770
 79480
Δωμάτια □22
Υπνοδωμάτια 🛏9
Μπάνια 🛁7
Κουζίνα 🍳︎Abitabile · Dine-in
Δάπεδα3
Μπαλκόνι
Ταράτσα
Κήπος / αυλή 🏡︎
Πισίνα 🏊︎
Χώρος στάθμευσης 🚗︎Garage – Single
Χτισμένο~ 1870
ΚατάστασηBuona · Good
ΕπιπλωμένοParzialmente · Partially
Θέρμανση 🔥︎Central, fireplaces
Συγκυριαρχία
Εκτιμώμενα έξοδα (€/μήνα)0
Φόρος κατά την πώληση
ΚατηγορίαΦόρος
(1η / 2η κατοικία)
Σημείωση
A/26251ª 2597 €
2ª 12754 €
C/6271ª 63 €
2ª 316 €
Αξεσουάρ
Σύνολο: 1ª 2761 €
2ª 13171 €
Η φορολογική νομοθεσία είναι περίπλοκη: το Notaio θα υπολογίσει τους ακριβείς οφειλόμενους φόρους.

Map

Σχέδια κατόψεων