Η γοητεία της Ιταλίας: πού είναι το καλύτερο μέρος για να ζήσει κανείς;

Ο σχεδόν οριστικός οδηγός για το πού να ζήσετε στην Ιταλία

Η γοητεία της Ιταλίας είναι αδιαμφισβήτητη. Ιστορία, πολιτισμός, γαστρονομική παράδοση, εκπληκτικά τοπία... και φυσικά τόσοι πολλοί όμορφοι άνθρωποι. Έχετε γοητευτεί, τι να μην σας αρέσει;

Ένα μεγάλο δίλημμα για πολλούς που σκέφτονται να μετακομίσουν στην Ιταλία είναι να βρουν τη σωστή απάντηση στο "πού είναι το καλύτερο μέρος στην Ιταλία για να ζήσουν". Κάντε την ερώτηση στο Quora ή στο Facebook και πέντε άνθρωποι θα δώσουν πέντε αντιφατικές και ελλιπείς απαντήσεις.

Η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν πολλά υπέροχα μέρη για να ζήσει κανείς στην Ιταλία, το καθένα με πολλά πλεονεκτήματα... και όπως τα περισσότερα πράγματα στη ζωή, ένα ή δύο μειονεκτήματα.

Σε ό,τι ακολουθεί θα ασχοληθώ με τις πρωταρχικές εκτιμήσεις που έχω συναντήσει στο ρόλο μου ως "ηχείο" σε ανθρώπους που ψάχνουν να αγοράσουν σπίτι στην Ιταλία, με βάση πάνω από 25 χρόνια ζωής στην Ιταλία. Εάν αισθάνεστε ότι κάτι κρίσιμο λείπει, επικοινωνήστε μαζί μου ώστε να το εξετάσω σε μια μελλοντική αναθεώρηση.

Πολλές από τις εκτιμήσεις σχετικά με το πού να ζήσετε στην Ιταλία είναι οι ίδιες που θα αντιμετωπίζατε και στην πατρίδα σας. Ωστόσο, όταν αρχίζετε να εξετάζετε μια χώρα που μπορεί να γνωρίζετε περισσότερο από ταινίες παρά από εμπειρία από πρώτο χέρι, είναι δύσκολο να βρείτε και να επεξεργαστείτε νοητικά τις ίδιες πληροφορίες που θα γνωρίζατε στην πατρίδα σας. Στο τέλος, η επιλογή πιθανόν να μην είναι εντελώς ορθολογική - και δεν χρειάζεται να είναι, αρκεί να είναι μια τεκμηριωμένη επιλογή.

Χωρίς συγκεκριμένη σειρά, παρακαλώ, τυμπανοκρουσίες...:

❏ Εξοχή έναντι πόλης. Η διαβίωση σε ένα αστικό κέντρο προσφέρει ευκολία. Τα σχολεία και μια μεγάλη ποικιλία καταστημάτων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι γενικά άριστες (βλ. τη σημείωση για τις δημόσιες υπηρεσίες). Θα βρείτε άλλους που μιλούν τη γλώσσα σας. Ωστόσο, στο αστικό περιβάλλον τα περισσότερα καταλύματα θα είναι διαμερίσματα σε πολυκατοικίες. Αν δεν έχετε συνηθίσει να ζείτε σε ένα κτίριο με ανθρώπους από πάνω ή/και κάτω, μπορεί να βρεθείτε προ εκπλήξεων. Ψηλά τακούνια από πάνω σας στις 6 το πρωί. Καπνός τσιγάρου από τους γείτονες από κάτω. Το να ζείτε κοντά σε άλλους μπορεί να είναι μια πρόκληση αν δεν μεγαλώσατε αποδεχόμενοι "συμβιβασμούς". Από την άλλη πλευρά, η ζωή στην εξοχή σημαίνει ότι πιθανότατα θα χρειαστείτε αυτοκίνητο. Η ύπαιθρος μπορεί να σας φανεί πολύ απομονωμένη αν δεν μιλάτε ακόμα ιταλικά.

❏ Θάλασσα εναντίον βουνών. Η Ιταλία προσφέρει και τα δύο, σε πολλά μέρη σε κοντινή απόσταση, οπότε γενικά δεν θα χρειαστεί να συμβιβαστείτε πάρα πολύ αν θέλετε και τα δύο! Η ακτογραμμή της Ιταλίας έχει μήκος κάπου μεταξύ 7.600 και 9.226 χιλιομέτρων, ανάλογα με το ποιος κάνει τη μέτρηση.

❏ Φιλικότητα των ντόπιων. Αυτό είναι επικίνδυνο έδαφος... για κάθε γενίκευση, υπάρχουν πολλές εξαιρέσεις. Συνολικά η αίσθησή μου είναι ότι οι Ιταλοί είναι φιλόξενοι σε όλη τη χερσόνησο, αρκεί να κάνετε μια προσπάθεια να ταιριάξετε. Αν αποφασίσετε να βάψετε το σπίτι σας φωσφοριζέ τυρκουάζ, μπορεί να διαπιστώσετε μια ξαφνική ψυχρότητα... και πιθανότατα θα λάβετε μια επιστολή από το δημαρχείο που θα σας συμβουλεύει για τις τοπικές διατάξεις περί χωροταξίας που ρυθμίζουν το χρώμα του εξωτερικού χρώματος για να εξασφαλίσουν μια συνολική οπτική αρμονία. Υπάρχουν πολύ σαφείς διαφορές από περιοχή σε περιοχή. Οι Ρομανιόλες μπορεί να μην έχουν τις ωραιότερες παραλίες της Ιταλίας, αλλά η θερμή υποδοχή τους και η εξαιρετική σχέση ποιότητας-τιμής έχουν καταστήσει τη Ριβιέρα Ρομανιόλα (Ρίμινι, Ριτσιόνε...) αιώνιο καλοκαιρινό προορισμό. Στην άλλη πλευρά της χώρας, η Τοσκάνη μπορεί να προσφέρει, κατά τη γνώμη μου, ωραιότερες παραλίες και ηλιοβασιλέματα, αλλά θα πρέπει να δουλέψετε περισσότερο για να αλληλεπιδράσετε με τους "ντόπιους". Πολλοί στο νότο θα σας έδιναν το παροιμιώδες πουκάμισο από την πλάτη τους σε μια ειλικρινή προσπάθεια να σας κάνουν να νιώσετε ευπρόσδεκτοι (και πάλι, αυτό δεν πρέπει να παρερμηνευτεί ως άδεια να δοκιμάσετε τα όρια της υποδοχής τους!) Φυσικά η ανθρωπότητα είναι πολύ διαφορετική και θα βρείτε πολλές εξαιρέσεις, καλές και κακές, όπου κι αν πάτε.

❏ Αυθεντική Ιταλία. Η Βενετία και η Φλωρεντία αξίζουν επάξια την κορυφαία θέση τους ως τουριστικοί προορισμοί. Ωστόσο, η πολύ μεγάλη παρουσία των παροδικών τουριστών αλλοιώνει τον ίδιο τον ιστό αυτών των πόλεων. Αν αναζητάτε μια πιο αυθεντική Ιταλία και θέλετε να ζήσετε σε μια πόλη, αλλά ίσως όχι τόσο μεγάλη όσο η Ρώμη ή το Μιλάνο, τότε σκεφτείτε πόλεις όπως η Βερόνα, η Μπολόνια και η Πίζα.

❏ Κλίμα. Το κλίμα ποικίλλει σημαντικά σε ολόκληρη τη χερσόνησο. Η βόρεια ζώνη έχει ηπειρωτικό κλίμα και ηπειρωτική βλάστηση. Ωστόσο, θα βρείτε μικροκλίματα σε πολλές από τις βόρειες λίμνες (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo), όπου αναπτύσσονται λεμονιές και ελαιόδεντρα. Αν ψάχνετε για μια αυλή γεμάτη ελαιόδεντρα θα πρέπει να ψάξετε στην κεντρική και νότια Ιταλία. Η δυτική ακτή έχει ξηρότερο κλίμα από την ανατολική ακτή.

❏ Σεισμοί. Αν αγαπάτε την Ιαπωνία, την Καλιφόρνια και άλλα μέρη με λίγη σεισμική ένταση, τότε μέρη της Ιταλίας έχουν κάτι να σας προσφέρουν! Οι σύγχρονες τεχνικές δόμησης σημαίνουν ότι μια σεισμογενής ζώνη δεν σημαίνει ότι πρέπει να ζήσετε στην άκρη... αλλά σημαίνει πρόσθετη επιμέλεια κατά την αγορά ενός σπιτιού. Το τμήμα πολιτικής προστασίας της Ιταλίας δημοσιεύει έναν χάρτη που απεικονίζει τον βαθμό σεισμικής επικινδυνότητας ανά γεωγραφική περιοχή. Οι Ιταλοί δεν έχουν συνήθως ασφάλιση για σεισμό, καθώς το έργο της ανοικοδόμησης θεωρείται υποχρέωση της δημόσιας σφαίρας ως πράξη αλληλεγγύης για το κοινό καλό. Σημειώστε ότι τα κεφάλαια για την ανοικοδόμηση μπορεί να αργήσουν να φτάσουν: καλύψτε τα στοιχήματά σας διατηρώντας ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Ένα κάπως παρόμοιο ζήτημα είναι οι πλημμύρες. Οποιοδήποτε κτίριο σε μια πλημμυρική περιοχή ποταμού, που υπόκειται σε πλημμύρα "100 ετών", κινδυνεύει, αργά ή γρήγορα. Σε ορισμένα μέρη τα ποτάμια έχουν υπερπηδηθεί, αλλά η μητέρα φύση δεν δαμάζεται τόσο εύκολα. Πρόσφατα προβλήματα παρουσιάστηκαν στο Μιλάνο και σε διάφορες περιοχές της Λιγουρίας.

❏ Ποιότητα αέρα. Η Βόρεια Ιταλία, από το Τορίνο έως την Τεργέστη, έχει διαβόητα κακή ποιότητα αέρα, όπως και σε ορισμένες περιοχές της Καλιφόρνιας. Η τοπικά δημιουργούμενη ρύπανση παρατείνει το καλωσόρισμά της. Υπάρχουν όμορφες ημέρες όταν μια καταιγίδα καθαρίζει τον αέρα, αλλά αν ψάχνετε για καθαρό κρυστάλλινο ουρανό σε τακτική βάση, κοιτάξτε στο κέντρο (συμπεριλαμβανομένης της Τοσκάνης) και στο νότο.

❏ Γλώσσα. Όπως και σε άλλες μεγάλες χώρες της ηπειρωτικής Ευρώπης, δεν μπορείτε να περιμένετε ότι όλοι θα μιλούν αγγλικά. Μόλις βγείτε από την πεπατημένη μπορεί να μην συναντήσετε κανέναν που να μιλάει αγγλικά. Μην ανησυχείτε. Οι Ιταλοί σχεδόν χωρίς εξαίρεση, σε όλη τη χώρα, θα χαρούν αν προσπαθήσετε να μάθετε και να μιλήσετε ιταλικά, ακόμη και αν κάνετε κραυγαλέα λάθη κατά τη διαδικασία. Η προσπάθεια είναι αυτή που μετράει. Λάβετε υπόψη ότι σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές κυριαρχούν άλλες γλώσσες (Valle d'Aosta: γαλλικά- Südtirol: γερμανικά: επαρχία της Τεργέστης: σλοβενικά). Υπάρχουν επίσης μερικοί θύλακες όπου ομιλούνται άλλες γλώσσες, συμπεριλαμβανομένων των καταλανικών, των ελληνικών και των αλβανικών. Αν είστε μητρική γλώσσα τα αγγλικά, χαρείτε με την ιδέα ότι τα ιταλικά είναι ίσως μία από τις ευκολότερες ξένες γλώσσες για να μάθετε.

❏ Δημόσιες υπηρεσίες. Τα καλά νέα είναι ότι η Ιταλία δεν έχει ακόμη πέσει στον μύθο ότι τα πάντα πρέπει να λειτουργούν προς όφελος συγκεκριμένων ιδιωτικών συμφερόντων, που δικαιολογείται από την ιδέα ότι το ιδιωτικό είναι πάντα πιο αποτελεσματικό. Αν η Enron δεν ήταν αρκετή για να καταρρίψει αυτόν τον μύθο, κοιτάξτε τη United Airlines, που δεν αγαπήθηκε σχεδόν από κανέναν... ή τις εταιρείες τηλεπικοινωνιών στις ΗΠΑ, που παρέχουν αστρονομικές τιμές με ελάχιστες επιλογές. Δεν έχετε πειστεί; Ας μιλήσουμε για τους σιδηρόδρομους της Southern ή για οποιαδήποτε σιδηροδρομική εταιρεία στο Ηνωμένο Βασίλειο, για το θέμα αυτό. Οι Ιταλοί μπορεί να κακολογούν τις δημόσιες υπηρεσίες τους, αλλά η πραγματικότητα είναι πιο διαφοροποιημένη. Το ιταλικό σύστημα υγειονομικής περίθαλψης είναι από τα καλύτερα στον κόσμο, ιδίως όταν εξετάζεται η σχέση ποιότητας-τιμής. Το σιδηροδρομικό σύστημα είναι αρκετά καλό και γίνεται όλο και καλύτερο. Αν και δεν επιδοτείται πλέον στον ίδιο βαθμό όπως στο παρελθόν, εξακολουθεί να προσφέρει πολύ καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Το ταχυδρομείο ήταν ιστορικά ένα μαύρο πρόβατο και δεν προβλέπω ότι αυτό θα αλλάξει σύντομα. Αν μη τι άλλο, η κυβέρνηση το στηρίζει βρίσκοντας νέες δικαιολογίες για να του διοχετεύει τέλη, όπως το να το καθιστά, μια οιονεί ιδιωτική οντότητα, την πρώτη στάση όταν ζητά κανείς άδεια μετανάστευσης. Υπάρχει επίσης ο κρατικός ραδιοτηλεοπτικός φορέας, η RAI, που οι Ιταλοί πιστεύουν λανθασμένα ότι είναι δημόσιος ραδιοτηλεοπτικός φορέας. Στην πραγματικότητα είναι ένας εμπορικός ραδιοτηλεοπτικός φορέας, γεμάτος διαφημίσεις και επιδοτούμενος από έναν υποχρεωτικό φόρο στους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος. Μακάρι το BBC να ξεφορτωνόταν τις διαφημίσεις και να αναλάμβανε τη RAI... αλλά παρεκκλίνω. Συνολικά μπορείτε να περιμένετε ότι η ποιότητα των δημόσιων υπηρεσιών θα είναι καλή έως εξαιρετική στις βόρειες περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της Τοσκάνης και της Εμίλια-Ρομάνια. Οι υπηρεσίες γενικά χειροτερεύουν όσο προχωράτε νοτιότερα. Οι λόγοι είναι πολλοί, με την πολιτική ανικανότητα, τις ίντριγκες και τη διαφθορά να πρωταγωνιστούν. Και πάλι θα υπάρξουν εξαιρέσεις στον κανόνα, με μεμονωμένους αφοσιωμένους δημόσιους υπαλλήλους να βρίσκονται παντού.

❏ Πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς. Θέλετε να ταξιδέψετε μέσα στην Ιταλία με τρένο; Τότε πιθανόν να θέλετε να ζήσετε κοντά σε έναν κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό. Εάν η δουλειά σας απαιτεί συχνά διεθνή ταξίδια, τότε θα θέλετε να βρίσκεστε κοντά σε ένα μεγάλο αεροδρόμιο. Ορισμένες περιοχές της Ιταλίας έχουν πάρα πολλά αεροδρόμια... μπορείτε να υποθέσετε ότι με την πάροδο του χρόνου τα υπολειτουργούντα αεροδρόμια θα κλείσουν.

❏ Κόστος ακινήτου. Στα ακίνητα ισχύει πάντα ένα γνωμικό: οι πιο σημαντικές εκτιμήσεις είναι η τοποθεσία, η τοποθεσία και η τοποθεσία. Οι πιο επιθυμητές περιοχές κοστίζουν περισσότερο ανά τ.μ. Η κοινή σκέψη είναι ότι οι Ιταλοί δεν είναι πολύ κινητικοί. Υπάρχει αλήθεια σε αυτό, ωστόσο είναι επίσης αλήθεια ότι υπήρξε μαζική μετανάστευση κατά τη διάρκεια των ετών σε χώρες σε όλο τον κόσμο, από την Αυστραλία έως την Αργεντινή. Στο εσωτερικό υπήρξε μαζική μετανάστευση μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο από τον νότο προς τα βιομηχανικά κέντρα του βορρά. Οι Ιταλοί συχνά θέλουν να ζουν σε πόλεις ή κοντά σε πόλεις με δυνατότητες απασχόλησης. Στις επαρχίες έχουν γενικά εγκαταλείψει τις μεσαιωνικές κατοικίες των χωριών για πιο πρακτικές και προσιτές σύγχρονες κατοικίες στα ίχνη του ιστορικού χωριού. Οι τιμές μπορεί να διαφέρουν πολύ ακόμη και μέσα σε μια περιοχή, οπότε θα πρέπει πραγματικά να μιλήσετε με έναν επαγγελματία πριν αποκλείσετε ένα μέρος αποκλειστικά και μόνο λόγω δημοσιονομικών ανησυχιών.

❏ Τρόφιμα. Αυτό είναι εύκολο. Θα είστε ευτυχισμένοι σχεδόν οπουδήποτε!

❏ Οι λάτρεις του κρασιού. Δείτε το φαγητό.

❏ Λάτρεις της μπύρας. Η Ιταλία έχει ιστορικά επικεντρωθεί στο κρασί. Οι γνωστές ιταλικές βιομηχανικές μπύρες είναι όλες αρκετά εναλλάξιμες, φτιαγμένες από την ίδια πολυεθνική που φτιάχνει και τη "δική σας" τοπική μπύρα. Η κουλτούρα της craft μπύρας έχει εκραγεί τα τελευταία χρόνια, θα βρείτε τοπικές ζυθοποιίες που φτιάχνουν πραγματική μπύρα στα λιγότερο αναμενόμενα μέρη.

❏ Συγγενικά πνεύματα. Μπορεί να θέλετε ένα μέρος κοντά σε ομοϊδεάτες σας. Οι καλλιτέχνες θα θελήσουν να εξετάσουν μέρη όπως η Pietrasanta και το Murano με βάση την ειδικότητά τους. Περιστασιακά ολόκληρα χωριά βγαίνουν στην αγορά: ένας συνεταιρισμός καλλιτεχνών με μέσα θα μπορούσε να κάνει ένα ολόκληρο χωριό το νέο του σπίτι. Οι πολιτικά αριστεροί θα έλκονται από τις παραδοσιακές "κόκκινες" περιοχές της Τοσκάνης και της Εμίλια-Ρομάνια, για να μην αναφέρουμε τις μεγαλύτερες πόλεις. Οι πολιτικά δεξιοί θα προτιμήσουν μάλλον το μεγαλύτερο μέρος του βορρά, εκτός από τα αστικά κέντρα. Οι συγγραφείς έχουν την πολυτέλεια της επιλογής, υπάρχουν λίγες περιοχές που δεν θα προσέφεραν πολλή έμπνευση.

❏ Πού ζουν οι Ιταλοί; Τα μεγάλα αστικά κέντρα της Ρώμης, του Μιλάνου και της Νάπολης φέρνουν την Καμπανία, τη Λομβαρδία και το Λάτσιο στην πρώτη θέση, ακολουθούμενες από τη Λιγουρία, το Βένετο και την Απουλία.

❖ ❖ ❖

Τα παραπάνω προσφέρονται ως γενική καθοδήγηση χωρίς εγγύηση. μπορεί να έχουν συμβεί αλλαγές από τότε που γράφτηκε. Συμβουλευτείτε τους κατάλληλους ειδικευμένους επαγγελματίες σχετικά με τη συγκεκριμένη κατάστασή σας πριν κάνετε οποιαδήποτε αγορά ακινήτων.

Σχετικά με τον Συγγραφέα

Ο Σον Μάικλ Κάρλος μεγάλωσε στο Rhode Island των ΗΠΑ. Σπούδασε στις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία πριν εγκατασταθεί στην Ιταλία, όπου ζει για περισσότερα από είκοσι πέντε χρόνια, σε τρεις διαφορετικές περιοχές.

Ο Σον είναι αδειούχος κτηματομεσίτης στην Ιταλία με πάνω από 10 χρόνια εμπειρίας στον τομέα και θα ήθελε πολύ να επικοινωνήσει μαζί σας αν θέλετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε ακίνητα στην Ιταλία.