İtalyan Kat planınızı ücretsiz indirin

İtalya'da evinizi satışa çıkarmak için, profesyonel bir emlakçı sizden mülk/arazi siciline (c atasto) kayıtlı resmi kat planının (p lanimetria) bir kopyasını isteyecektir. Gizlilik yasaları nedeniyle, temsilcinin bu belgeyi sizin adınıza talep etmek için yazılı izne sahip olması gerekir. Daha hızlı bir çözüm, bu belgeyi doğrudan Agenzia delle Entrate web sitesinden ücretsiz olarak indirmenizdir.

İpucu: Bu makalenin yazılmasından bu yana, İtalya birleştirilmiş giriş sistemini uygulamaya koymuştur. Site kullanıcı adı ve şifresi, Tessera Sanitaria veya Carta di Identità Elettronica (CIE) ve bir kart okuyucu kullanılarak SPID kimlik bilgileriyle değiştirildi. Giriş yaptıktan sonra, makalenin geri kalanı hala geçerli olmalıdır.

Planimetria'nızı 5 kolay adımda geri alma

1. Agenzia delle Entrate web sitesine gidin ve Area Riservata sağ üst köşede. Bir kutu genişleyecektir.

2. Kurum tarafından sağlanan çevrimiçi hizmetlere zaten kayıtlıysanız Agenzia delle Entrateüzerine tıklayın. Accedi a Entratel/Fisconline düğme. İçinde Accedi al servizio Görünen sayfanın sağındaki kutuya kullanıcı adınızı, şifrenizi ve pin 'inizi girerek giriş yapın.

Kaydolmanız mı gerekiyor?

Kayıt olmanız gerekiyorsa, bunun yerine Non sei ancora registrato bağlantısına tıklayın. Tıkla Registrazione a Fisconline bağlantı. Tessera Sanitaria' nız için bir kart okuyucunuz varsa, Persona fisica in possesso della Carta Nazionale dei Servizi (CNS) seçeneğini seçin ve şifrenizi almak için talimatları izleyin. Aksi takdirde seçin Persona Fisica. Belirtmeniz gerekecek Codice Fiscaleve senin reddito complessivo belirtilen vergi dönemi için. Kuruş ya da noktalama işareti eklemeyin. Doğru cevabı girmek için sadece 3 şansınız var, bu yüzden yavaş gidin ve ilk seferde doğru yapın!

Alternatif olarak, bir vergi dairesinden şahsen bir pin talep edebilirsiniz. Ageniza delle Entate ofis; ofislerin bir listesi web sitelerinden temin edilebilir.

Servizi Ipotecari e Catestali

3. Giriş yaptıktan sonra şunları seçin Servizi Ipotecari e Catastali, Osservatorio Mercato Immobiliare sol taraftaki menüden. Bir alt menü açılacaktır. Consultazioni personali'yi seçin. Üzerine tıklayın Conferma lettura sayfanın alt kısmında.

4. içinde Elenco omonimi kutusuna tıklayın, adınızı işaretleyin ve Ricerca. Ardından, mülkle kısmen veya tamamen ilgilendiğiniz her ilin bir listesini göreceksiniz. İlgilendiğiniz ili işaretleyin, ardından Immobili düğme.

Visura Planimetrica

5. Görüntülenen mülk listesinde ilgilendiğiniz mülkü işaretleyin. üzerine tıklayın Visura Planimetrica düğmesine basın. A3 ve A4 baskı biçimleri arasından seçim yapmanız istenecektir. A3 'ü seçin ve Visura Planimetrica. Görünen Salva düğmesine tıklayın. Kaydedilen PDF büyük olasılıkla DOC_1234567890.pdf benzeri bir ada sahip olacaktır. Kaydedilen PDF'yi açın. En altta Formato di acquisizione: A3 (297x420) - Formato stampa richiesto mesajını görmelisiniz: A3 (297x420); eğer öyleyse tebrikler, işiniz bitti. Eğer görürseniz Formato di acquisizione: A4 (210x297) - Formato stampa richiesto: A3 (297x420), Indietro düğmesine tıklayın. Yazdırma biçimi olarak A4 'ü seçin ve Visura Planimetrica. Görünen Salva düğmesine tıklayın. Alınan orijinal formatın baskı formatıyla aynı olduğundan emin olmak için kaydedilen PDF'yi açın ve kontrol edin.

Bazı durumlarda bir mesaj göreceksiniz Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiesti küçük bir dosya kutusu simgesiyle birlikte. Talep ettiğiniz belgelerin bir listesini görmek için dosya kutusu simgesine tıklayın. Henüz hazır olmayan belgelerin yanında Da trattare durumu bulunur. Bunları indirmek için birkaç saat içinde veya ertesi gün tekrar kontrol etmeniz gerekecektir. Oluşturulan belgelerin yalnızca bir hafta boyunca kullanılabilir olacağını unutmayın.

Bazı durumlarda orijinal belge formatının fuori standard (248x377) veya benzeri. Yalnızca A3 ve A4 formatlarını belirleyebildiğiniz için yapacak başka bir şey yoktur.

yerine Visura Mappa düğmesini kullanın. Visura Planimetrica Tapu sicilindeki arsalar için düğme.

Visura per Immobile

Mülkiyet kaydı üzerindeyken, almaya değer gerçekten yararlı iki belge daha vardır. Tıkla Indietro düğmesine basarak mülk listesine dönün. Mülkü işaretleyin. üzerine tıklayın Visura per Immobile Düğme. İki seçeneğiniz olacak: Completa veya Storica. Completa'yı işaretleyin. Inoltra üzerine tıklayın. Bir mesaj görebilirsiniz Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiesti. Birkaç saat sonra ya da daha iyisi ertesi gün tekrar kontrol ederek Visura per Immobile pdf.

Visura immobile seçimine dönmek için Indietro düğmesine tıklayın. Kene Storica. En az 20 yıl öncesine ait bir başlangıç tarihi girin, örneğin 20 yıl önce 1 Ocak. Bitiş tarihi varsayılan olarak bugündür; bugün olarak bırakın. Inoltra'ya tıklayın. Yukarıda belirtildiği gibi, oluşturulan belgeyi indirmek için biraz sonra tekrar kontrol etmeniz gerekebilir.

Ispezione Ipotecari

üzerine tıklayın Indietro düğmesine basarak mülk listesine dönün. Mülkü işaretleyin. üzerine tıklayın Ispezione Ipotecaria düğmesine tıklayın. üzerine tıklayın Produci elenco düğmesine basarak notların genel görünümünü kaydedin. Her not için, eğer metin Nota disponibile in formato elettronico mevcutsa notu işaretleyin ve ayrıntılı not belgesini kaydetmek için Notu görselleştir 'e tıklayın. Aynı işlemi Visualizza titolo eğer mevcutsa.

İtalya'da bir mülkü satmak için gereken diğer belgeler

İtalya'da bir mülk satıyorsanız, satışı tamamlamak için gerekli olan ya da olası bir alıcının incelemesi için elinizde bulundurmanız gereken başka belgeler de vardır.

❖ ❖ ❖

Yukarıdakiler, garanti olmaksızın genel rehberlik olarak sunulmaktadır; yazıldığından bu yana değişiklikler olmuş olabilir. Herhangi bir gayrimenkul satın almadan önce özel durumunuzla ilgili olarak uygun nitelikli profesyonellere danışın.

Yazar hakkında

Sean Michael Carlos Rhode Island, ABD'de büyüdü. Üç farklı bölgede yirmi beş yılı aşkın bir süredir yaşadığı İtalya'ya yerleşmeden önce ABD, İngiltere ve Almanya'da eğitim gördü.

Sean, sektörde 10 yılı aşkın deneyime sahip İtalya'd a lisanslı bir emlakçıdır ve İtalya'da mülk satın almak veya satmak istiyorsanız sizden haber almak ister.