Yıllık İtalyan emlak vergisi IMU hakkında bilinmesi gerekenler

İtalyan evinin terasından görünüm
İtalyan evinin terasından görünüm

İtalya'da yıllık emlak vergisi ulusal olarak IMU, Imposta municipale propria olarak adlandırılmaktadır. Daha önce ICI olarak biliniyordu, Imposta comunale sugli immobili. Bazı özerk bölgelerde isim biraz farklı olabilir.

Not: Vergi kuralları zaman zaman değişebilir. Güncel olmayabileceğini veya durumunuzun farklı olabileceğini göz önünde bulundurarak aşağıdaki bilgileri bir kılavuz olarak kullanın.

IMU muafiyetleri var mı?

Normal ev sahipleri, evleri birincil ikametgahları ise IMU ödemekten muaftır. Birçok dağlık ve tepelik kasabada tarım arazileri de muaftır. Lüks vergi kategorilerindeki (örneğin A/1, A/8 ve A/9) ev sahipleri muaf değildir.

IMU son ödeme tarihleri nelerdir?

IMU vergisi, normalde Haziran ortası ve Aralık ortası olmak üzere iki taksitte ödenir. Haziran ayında tek bir toplu ödeme yapmak da mümkündür.

Yıllık emlak vergisi IMU nasıl hesaplanır?

Ne yazık ki belediyeler, teorik olarak yapabilecekleri ve muhtemelen yapmaları gerektiği halde, vergi mükelleflerine ödenmesi gereken vergileri genellikle bildirmezler. Ne kadar IMU ödenmesi gerektiğini anlamak için seçenekler şunlardır:

Ödenmesi gereken IMU vergisi nasıl ödenebilir?

İtalya'da vergiler normalde doğrudan Agenzia delle Entrate web sitesi kullanılarak gönderilebilen standart bir "F24" ödeme formu kullanılarak (bir İtalyan IBAN banka yönlendirme kodu gerektirir; makbuz banka değiştirilse bile çevrimiçi olarak mevcut kaldığından bu yaklaşım en iyisidir) veya bir İtalyan banka hesabı olanlar için ev bankacılığı yoluyla ödenir.

İtalya'da bulunanlar için F24 formu ile ödeme yapmak mümkündür:

Şahsen ödeme yapmak, muhtemelen 2,50 € civarında bir komisyona tabi olacaktır.

Yurtdışında bulunanlar için, kasabadan IBAN yönlendirme numarasını alarak ve havale açıklaması/mesajı alanına tam olarak hangi bilgilerin eklenmesi gerektiğini sorarak, parayı doğrudan kasabaya havale etmek de mümkündür. Vergi ödemesinin düzgün bir şekilde kaydedilmemesi riski nedeniyle bu yaklaşım önerilmemektedir. Muhtemelen şunları eklemek gerekecektir:

Vergi tutarının tamamının kasabaya ödenmesi gerektiğini doğrulayın. Devlete ödenmesi gereken bir yüzde varsa, biri kasabaya diğeri devlete olmak üzere iki ödeme yapılması gerekecektir.

IMU ödemesini geciktirirsem ne olur?: IMU vergi gecikmeleriyle nasıl başa çıkılır

Vergi mükellefleri ödemelerini geciktirmediği sürece belediyeler normalde IMU vergi bildirimleri göndermediğinden, IMU 'yu zamanında ödemeyi unutmak kolay olabilir. Kasabalar geç de olsa vergi ödemelerini almaktan her zaman mutluluk duyarlar. Ödenmesi gereken tutara bir gecikme ücreti eklenir, ücret ödemenin ne kadar geciktiğine ve vergi mükellefinin gönüllü olarak ödeme yapmayı teklif edip etmediğine (Ravvedimento operoso) veya kasabanın ödeme talep etmesi gerekip gerekmediğine bağlıdır. Vergi memuru gelmeden önce vergi memuruna gitmek her zaman daha iyidir.

Daha önce bahsedilen çevrimiçi hesaplama aracı, önceki beş yıldan herhangi biri için ödenmesi gereken vergiyi hesaplamak için kullanılabilir.

Genel olarak zaman aşımı süresi, verginin ödenmesi gereken tarihten veya ödeme bildiriminin alınmasından itibaren beş yıldır. Dolayısıyla, bir vergi mükellefi IMU vergisini ödemeyi unutursa, belediyenin gecikmiş vergi talep bildirimi göndermek için 5 yılı vardır.

Çöp vergisi Tari nedir?

Evsel çöpler için ayrı bir yıllık vergi olan TARI (tassa sui rifiuti) uygulanır. IMU'da olduğu gibi, kasaba yıllık bir hatırlatma gönderebilir veya göndermeyebilir. TARI atık vergisinin hesaplanması ve ödenmesi hakkında bilgi için belediyenin web sitesine bakın.

İtalya'da emlak vergileri nelerdir?

IMU, Imposta municipale propria ve TARI (tassa sui rifiuti)

❖ ❖ ❖

Yukarıdakiler, garanti olmaksızın genel rehberlik olarak sunulmaktadır; yazıldığından bu yana değişiklikler olmuş olabilir. Herhangi bir gayrimenkul satın almadan önce özel durumunuzla ilgili olarak uygun nitelikli profesyonellere danışın.

Yazar hakkında

Sean Michael Carlos

Sean Michael Carlos Rhode Island, ABD'de büyüdü. Üç farklı bölgede yirmi beş yılı aşkın bir süredir yaşadığı İtalya'ya yerleşmeden önce ABD, İngiltere ve Almanya'da eğitim gördü.

Sean, sektörde 10 yılı aşkın deneyime sahip İtalya'd a lisanslı bir emlakçıdır ve İtalya'da mülk satın almak veya satmak istiyorsanız sizden haber almak ister.

Profesyonel yardım mevcut

Satılık seçilmiş mülkler

Sanal turları izlemek için tablet (en iyisi) veya bilgisayar (dizüstü, masaüstü) kullanmanızı öneririz. Bir cep telefonu ekranı, sahneleri en iyi şekilde görüntülemek ve kat planı navigasyonu gibi tüm tur özelliklerinden yararlanmak için çok küçüktür. Yalnızca cep telefonunuz varsa sanal turları dikey değil yatay olarak tam ekran modunda izlemenizi öneririz.