Privlačnost Italije: kje je najbolje živeti?

Skoraj končni vodnik po tem, kje živeti v Italiji

Vaba Italije je nesporna. Zgodovina, kultura, kulinarična tradicija, osupljive pokrajine ... in seveda veliko lepih ljudi. Ste očarani, kaj vam ni všeč?

Velika dilema mnogih, ki razmišljajo o selitvi v Italijo, je najti pravi odgovor na vprašanje "kje v Italiji je najbolje živeti". Vprašanje postavite na Quori ali Facebooku in pet ljudi bo podalo pet nasprotujočih si in nepopolnih odgovorov.

Resnici na ljubo je v Italiji veliko odličnih krajev za življenje, vsak ima veliko prednosti ... in kot večina stvari v življenju tudi eno ali dve pomanjkljivosti.

V nadaljevanju bom na podlagi več kot 25 let življenja v Italiji obravnaval glavne pomisleke, na katere sem naletel v vlogi "svetovalca" ljudem, ki želijo kupiti dom v Italiji. Če menite, da kaj bistvenega manjka, se mi oglasite, da bom to lahko obravnaval v prihodnji reviziji.

Številni premisleki o tem, kje živeti v Italiji, so enaki tistim, s katerimi bi se soočili v svoji domovini. A ko si začnete ogledovati državo, ki jo morda poznate bolj iz filmov kot iz neposrednih izkušenj, je težko najti in miselno obdelati enake informacije, kot bi jih doma. Na koncu izbira verjetno ne bo povsem racionalna - in ni treba, da je, če gre za ozaveščeno izbiro.

Brez posebnega vrstnega reda, boben na boben, prosim...:

❏ Podeželje proti mestu. Življenje v mestnem središču ponuja udobje. V bližini so šole in široka izbira trgovin. Javni prevoz je na splošno odličen ( glej opombo o javnih storitvah). Našli boste druge ljudi, ki govorijo vaš jezik. Kljub temu bo v mestnih okoljih večina nastanitev v stanovanjih v večstanovanjskih kondominijih. Če niste navajeni živeti v stavbi z ljudmi nad in/ali pod njo, vas lahko čaka nekaj presenečenj. Visoke pete nad vami ob šestih zjutraj. Cigaretni dim sosedov pod vami. Življenje v neposredni bližini drugih je lahko izziv, če niste odraščali v sprejemanju "kompromisov". Po drugi strani pa življenje na podeželju pomeni, da boste verjetno potrebovali avto. Podeželje se vam lahko zdi preveč izolirano, če še ne govorite italijansko.

❏ Morje proti goram. Italija ponuja oboje, in to v številnih krajih v neposredni bližini, zato vam na splošno ne bo treba sklepati prevelikih kompromisov, če želite oboje! Italijanska obala je dolga nekje med 7 600 in 9 226 km, odvisno od tega, kdo opravlja meritve.

❏ Prijaznost domačinov. To je tvegano področje ... za vsako posplošitev obstaja veliko izjem. Na splošno imam občutek, da so Italijani na celotnem polotoku prijazni, če se le potrudiš, da se jim prilagodiš. Če se odločite, da boste svojo hišo prebarvali v turkizno barvo, boste morda naleteli na nenadno hladnost ... in verjetno boste dobili pismo iz mestne uprave, v katerem vas bodo opozorili na lokalne odloke o urejanju prostora, ki urejajo barvo zunanje barve, da bi zagotovili splošno vizualno harmonijo. Od regije do regije obstajajo zelo očitne razlike. Romagnoli morda nimajo najlepših plaž v Italiji, vendar je zaradi toplega sprejema in odličnega razmerja med ceno in kakovostjo romunska riviera (Rimini, Riccione...) postala večna poletna destinacija. Na drugi strani države, v Toskani, so po mojem mnenju morda lepše plaže in sončni zahodi, vendar se boste morali bolj potruditi, da boste stopili v stik z "domačini". Mnogi na jugu bi vam dali pregovorno srajco s hrbta v iskrenem prizadevanju, da bi se počutili dobrodošle (tega pa ne smete razumeti kot dovoljenje za preizkušanje meja njihove dobrodošlice!). Seveda je človeštvo zelo raznoliko in povsod boste našli veliko izjem, dobrih in slabih.

❏ Avtentična Italija. Benetke in Firence si upravičeno zaslužijo, da so v ospredju kot turistične destinacije. Vendar zelo velika prisotnost prehodnih turistov spreminja samo strukturo teh mest. Če iščete bolj pristno Italijo in želite živeti v mestu, vendar morda ne tako velikem, kot sta Rim ali Milano, potem razmislite o mestih, kot so Verona, Bologna in Pisa.

❏ Podnebje. Podnebje se na polotoku zelo razlikuje. V severnem pasu je celinsko podnebje in celinska vegetacija. Kljub temu boste ob številnih severnih jezerih (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo), kjer rastejo limone in oljke, našli mikroklimo. Če iščete dvorišče, polno oljk, se raje ozrite po osrednji in južni Italiji. Zahodna obala ima bolj suho podnebje kot vzhodna obala.

❏ Potresi. Če imate radi Japonsko, Kalifornijo in druge kraje z nekaj seizmične napetosti, potem vam imajo deli Italije kaj ponuditi! Sodobne gradbene tehnike pomenijo, da potresno ogroženo območje ne pomeni, da morate živeti na robu ... vendar pomeni dodatno skrbnost pri nakupu hiše. Italijanski oddelek za civilno zaščito objavlja zemljevid, ki ponazarja stopnjo potresne ogroženosti po geografskih območjih. Italijani običajno nimajo potresnega zavarovanja, saj naloga obnove velja za obveznost javne sfere kot dejanje solidarnosti za skupno dobro. Upoštevajte, da lahko sredstva za obnovo prihajajo počasi: zavarujte se tako, da sklenete zavarovalno polico. Nekoliko podobno je s poplavami. Vsaka stavba na poplavnem območju reke, ki je podvržena stoletnim poplavam, je prej ali slej ogrožena. Ponekod so reke že pozidali, vendar matere narave ni tako lahko ukrotiti. Nedavne težave so se pojavile v Milanu in na različnih območjih Ligurije.

❏ Kakovost zraka. Severna Italija, od Torina do Trsta, je znana po slabi kakovosti zraka, podobno kot v nekaterih delih Kalifornije. Lokalno onesnaženje je preveč prisotno. Obstajajo čudoviti dnevi, ko nevihta očisti zrak, toda če redno iščete kristalno čisto nebo, poiščite središče (vključno s Toskano) in jug.

❏ Jezik. Tako kot v drugih velikih državah celinske Evrope ne morete pričakovati, da bodo vsi govorili angleško. Takoj ko boste zapustili utečene poti, morda ne boste srečali nikogar, ki bi govoril angleško. Ne skrbite. Italijani po vsej državi bodo skoraj brez izjeme veseli, če se boste poskušali naučiti in govoriti italijansko, tudi če boste pri tem delali hude napake. Pomemben je trud. Ne pozabite, da na nekaterih obmejnih območjih prevladujejo drugi jeziki (Dolina Aoste: francoščina; Južna Tirolska: nemščina: Tržaška pokrajina: slovenščina). Obstaja tudi nekaj enklav, kjer se govorijo drugi jeziki, med drugim katalonščina, grščina in albanščina. Če vam je angleščina materni jezik, se veselite, da je italijanščina verjetno eden najlažjih tujih jezikov, ki se ga je mogoče naučiti.

❏ Javne storitve. Dobra novica je, da Italija še ni zapadla v mit, da mora vse delovati v korist določenih zasebnih interesov, kar se utemeljuje z idejo, da je zasebno vedno bolj učinkovito. Če Enron ni bil dovolj za razbitje tega mita, si oglejte letalsko družbo United Airlines, ki je ne mara skoraj nihče ... ali telekomunikacijska podjetja v ZDA, ki zagotavljajo astronomske cene brez možnosti izbire. Niste prepričani? Pogovorimo se o južnih železnicah ali katerem koli železniškem podjetju v Združenem kraljestvu. Italijani lahko svoje javne storitve zlorabljajo, vendar je realnost bolj drugačna. Italijanski zdravstveni sistem je med najboljšimi na svetu, zlasti če upoštevamo razmerje med kakovostjo in ceno. Železniški sistem je zelo dober in se še izboljšuje. Čeprav ni več subvencioniran v takšnem obsegu kot v preteklosti, še vedno ponuja zelo dobro razmerje med kakovostjo in ceno. Pošta je bila v preteklosti črna ovca in ne pričakujem, da se bo to kmalu spremenilo. Če že, jo vlada podpira z iskanjem novih izgovorov, da bi vanjo stekle pristojbine, npr. tako, da je pošta, ki je skorajda zasebni subjekt, prva postaja pri prošnji za dovoljenje za priselitev. Obstaja tudi državna radiotelevizija RAI, za katero Italijani zmotno menijo, da je javna radiotelevizija. V resnici je komercialna radiotelevizija, polna reklam in subvencionirana z obveznim davkom na račune za elektriko. Če bi le BBC opustil oglase in prevzel RAI ... a se oddaljujem. Na splošno lahko pričakujete, da bo kakovost javnih storitev v severnih regijah, vključno s Toskano in Emilijo-Romanjo, dobra do odlična. Storitve se na splošno slabšajo, ko greste bolj proti jugu. Razlogov za to je veliko, med njimi so na prvem mestu politična nesposobnost, spletke in korupcija. Tudi tu se najdejo izjeme, saj je povsod mogoče najti posamezne predane javne uslužbence.

❏ Dostop do prevoza. Želite po Italiji potovati z vlakom? Potem verjetno želite živeti v bližini glavne železniške postaje. Če vaše delo zahteva pogosta mednarodna potovanja, potem boste želeli živeti v bližini večjega letališča. Na nekaterih območjih Italije je letališč preveč ... lahko predvidevate, da bodo sčasoma zaprli premalo izkoriščena letališča.

❏ Stroški nepremičnin. Pri nepremičninah vedno velja en pregovor: najpomembnejši dejavniki so lokacija, lokacija in lokacija. Bolj zaželena območja stanejo več na m². Splošno mnenje je, da Italijani niso preveč mobilni. V tem je nekaj resnice, vendar pa je tudi res, da je bilo v preteklih letih veliko izseljevanja v države po vsem svetu, od Avstralije do Argentine. V notranjosti je bilo po drugi svetovni vojni množično preseljevanje z juga v industrijska središča na severu. Italijani pogosto želijo živeti v mestih z možnostjo zaposlitve ali v njihovi bližini. V pokrajinah so na splošno opustili srednjeveška vaška stanovanja in se odločili za bolj praktična in dostopna sodobna stanovanja ob vznožju zgodovinskih vasi. Cene se lahko zelo razlikujejo tudi znotraj regije, zato se res posvetujte s strokovnjakom, preden izločite kraj zgolj zaradi proračunskih pomislekov.

❏ Hrana. To je enostavno. Zadovoljni boste skoraj povsod!

❏ Ljubitelji vina. Oglejte si hrano.

❏ Ljubitelji piva. Italija se je v preteklosti osredotočala na vino. Znana italijanska industrijska piva so precej zamenljiva, saj jih proizvaja ista multinacionalka, ki proizvaja "vaše" lokalno pivo. V zadnjih letih je eksplodirala kultura kraft pivovarstva, lokalne pivovarne, ki delajo pravo pivo, boste našli na najmanj pričakovanih mestih.

❏ Sorodne duše. Morda boste želeli kraj v bližini podobno mislečih ljudi. Umetniki bodo želeli razmisliti o krajih, kot sta Pietrasanta in Murano, glede na svojo specialnost. Občasno se na trgu pojavijo celotne vasi: Umetniška zadruga s sredstvi lahko celotno vas naredi za svoj novi dom. Tiste, ki so na politični levici, bodo pritegnila tradicionalna "rdeča" območja Toskane in Emilije-Romanje, da ne omenjamo večjih mest. Tisti, ki so na politični desnici, bodo verjetno raje izbirali severne predele, razen mestnih središč. Pisatelji si lahko privoščijo razkošje izbire, saj je le malo območij, ki ne bi nudila veliko navdiha.

❏ Kje živijo Italijani? Zaradi velikih urbanih središč, kot so Rim, Milano in Neapelj, vodijo Kampanija, Lombardija in Lacij, sledijo jim Ligurija, Benečija in Apulija.

❖ ❖ ❖

Zgoraj je na voljo kot splošno vodilo brez garancije; morda je prišlo do sprememb, odkar je bilo napisano. Preden se odločite za nakup nepremičnine, se o vaši specifični situaciji posvetujte z ustreznimi usposobljenimi strokovnjaki.

O avtorju

Sean Michael Carlos je odraščal na Rhode Islandu v ZDA. Študiral je v ZDA, Združenem kraljestvu in Nemčiji, nato pa se je ustalil v Italiji, kjer živi že več kot petindvajset let v treh različnih regijah.

Sean je licencirani nepremičninski agent v Italiji z več kot desetimi leti izkušenj na tem področju in bi vas rad slišal, če želite kupiti ali prodati nepremičnino v Italiji.