Last ned din italienske plantegning gratis

For å sette boligen din på markedet i Italia, vil en profesjonell eiendomsmegler be deg om en kopi av den offisielle plantegningen (planimetria) som er arkivert til eiendoms-/matrikkelen, catasto. På grunn av personvernlovgivningen må agenten ha skriftlig tillatelse til å be om dette dokumentet på dine vegne. En raskere løsning er å laste den ned direkte fra nettstedet Agenzia delle Entrate, gratis.

Tips: Siden denne artikkelen ble skrevet, har Italia innført et forent påloggingssystem. Nettstedets brukernavn og passord er erstattet av SPID-legitimasjon, ved bruk av Tessera Sanitaria eller Carta di Identità Elettronica (CIE) og en kortleser. Når du er logget inn, skal resten av artikkelen fortsatt være relevant.

Henter planimetriene dine i 5 enkle trinn

1. Gå til Agenzia delle Entrate-nettstedet og klikk på Area Riservata i øvre høyre hjørne. En boks utvides.

2. Hvis du allerede er registrert for nettjenester levert av Agenzia delle Entrate, klikk på Accedi a Entratel/Fisconline-knappen. I Accedi al servizio-boksen til høyre på siden som vises, oppgi brukernavnet ditt , passord og pin for å logge på.

Trenger du å registrere deg?

Hvis du trenger å registrere deg, klikker du på koblingen Non sei ancora registrato i stedet. Klikk på koblingen Registrer deg en Fisconline. Hvis du har en kortleser for Tessera Sanitaria, velger du Persona fisica in possesso della Carta Nazionale dei Servizi (CNS) og følg instruksjonene for å få din pin. Ellers velger du Persona Fisica. Du må spesifisere Codice Fiscale og redito complessivo for den angitte skatteperioden. Ikke ta med øre eller tegnsetting. Du har bare tre sjanser til å sette inn det riktige svaret, så gå sakte og få det riktig første gang!

Som et alternativ kan du be om en PIN-kode personlig hos en Ageniza delle Entate kontor; en liste over kontorer er tilgjengelig fra nettstedet deres.

Servizi Ipotecari e Catetali

3. Når du har logget på, velger du Servizi Ipotecari e Catatali, Osservatorio Mercato Immobiliare fra menyen til venstre. En undermeny åpnes. Velg Consultazioni personali. Klikk på Conferma lettura nederst på siden.

4. I Elenco omonimi-boksen merker du av navnet ditt og klikker på Ricerca. Du vil da se en liste over hver provins du har en delvis eller fullstendig interesse i eiendom for. Kryss av for provinsen du er interessert i, og klikk deretter på Immobili-knappen .

Visura Planimetrica

5. I listen over eiendommer som vises, kryss av for eiendommen av interesse. Klikk på Visura Planimetrica-knappen. Du vil bli bedt om å velge mellom utskriftsformatene A3 og A4. Velg A3 og klikk på Visura Planimetrica. Klikk på Salva-knappen som vises. Den lagrede PDF-filen vil mest sannsynlig ha et navn som ligner DOC_1234567890.pdf. Åpne den lagrede PDF-filen. Nederst skal du se meldingen Format di acquisizione: A3 (297x420) - Formato stampa richiesto: A3 (297x420); i så fall, gratulerer, er du ferdig. Hvis du ser Format di acquizione: A4 (210x297) - Formato stampa richiesto: A3 (297x420), klikker du på Indietro-knapp. Velg A4 som utskriftsformat og klikk på Visura Planimetrica. Klikk på Salva-knappen som vises. Åpne og kontroller den lagrede PDF-filen for å sikre at det opprinnelige formatet er det samme som utskriftsformatet.

I noen tilfeller vil du se en melding Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiestisammen med en liten boks med filer-ikon. Klikk på boksen med filer for å se en liste over dokumenter du har bedt om. Dokumenter som ennå ikke er klare har statusen Da trattare ved siden av seg. Du må sjekke tilbake om noen timer, eller neste dag, for å laste dem ned. Husk at de genererte dokumentene bare vil være tilgjengelige i en uke.

I noen tilfeller vil du finne at det originale dokumentformatet var fuori-standard (248x377) eller lignende. Siden du kun kan spesifisere A3- og A4-formater, er det ikke noe mer å gjøre.

Bruk Visura Mappa-knappen i stedet for Visura Planimetrica-knapp for tomter i matrikkelen.

Visura per immobile

Mens du er på eiendommen, er det to andre virkelig nyttige dokumenter det er verdt å hente. Klikk på Indietro-knappen for å gå tilbake til eiendomsoppføringen. Kryss av for eiendommen. Klikk på Visura per immobile-knappen. Du har to valg: Completa eller Storica . Kryss av for Fullfør. Klikk på Inoltra. Du kan se en melding Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiesti. Kom tilbake om noen timer, eller enda bedre, neste dag, for å laste ned Visura per Immobile pdf.

Klikk Indietro-knappen for å gå tilbake til Visura immobile-utvalget. Kryss av for Storica. Angi en startdato på minst 20 år siden, f.eks. 1. januar for 20 år siden. Sluttdatoen er som standard i dag; la det stå til i dag. Klikk på Inoltra. Som nevnt ovenfor, må du kanskje sjekke tilbake om litt for å laste ned det genererte dokumentet.

Ispezione Ipotecari

Klikk på Indietro-knappen for å gå tilbake til eiendomsoppføringen. Kryss av for eiendommen. Klikk på Ispezione Ipotecaria-knappen. Klikk på Produci elenco-knappen for å lagre oversikten over notater. For hver note, hvis teksten Nota disponibile in formato elettronico er til stede, kryss av for noten og klikk på Visualizza-notat for å lagre det detaljerte notatdokumentet. Gjør det samme for Visualizza titolo hvis tilstede.

Andre dokumenter som trengs for å selge en eiendom i Italia

Hvis du selger en eiendom i Italia, er det andre dokumenter enten nødvendig for å fullføre salget eller viktig å ha tilgjengelig for inspeksjon av en potensiell kjøper.

❖ ❖ ❖

Ovennevnte tilbys som generell veiledning uten garanti; endringer kan ha skjedd siden den ble skrevet. Rådfør deg med passende kvalifiserte fagfolk om din spesifikke situasjon før du foretar et eiendomskjøp.

Om forfatteren

Sean Michael Carlos vokste opp på Rhode Island i USA. Han studerte i USA, Storbritannia og Tyskland før han bosatte seg i Italia, der han har bodd i over 25 år i tre ulike regioner.

Sean er lisensiert eiendomsmegler i Italia

strong> med over 10 års erfaring i bransjen, og han vil gjerne høre fra deg hvis du ønsker å kjøpe eller selge eiendom i Italia.