Må jeg kjøpe forsikring for hjemmet mitt i Italia?

Huseierforsikring er ikke lovpålagt, og faktisk er det få italienere som kjøper forsikring til hjemmet sitt; Omtrent halvparten som har forsikring, har den bare slik den ble krevd av banken for boliglånet.

Retningslinjer knyttet til boliglån vil sannsynligvis være begrenset i hva de dekker og vil sannsynligvis være begrenset til lengden på boliglånet; det er mulig å fastsette en mer omfattende policy levert av et annet selskap enn det som er foreslått av banken – bekreft dette med banken din.

I euforien over å kjøpe et nytt hjem, kan det være for lett å overse viktigheten av å beskytte det, og deg og dine kjære, mot uheldige fremtidige hendelser.

Formelle sameier med en administrator vil generelt ha dekning for hele bygningen og for skader på eller ved de delte delene (spør administratoren for detaljer).

Eiendomseiere vil vurdere å skaffe seg forsikring som dekker:

• selve eiendommen
• skader på andre, f.eks. vann fra et lekk rør oversvømmer naboene under eller en takstein faller på noen
• personlige eiendeler og eiendom

Risikoer å vurdere å dekke inkluderer brann (mindre bekymringsfullt i murbygg enn i tømmerkonstruksjon), tyveri, eksplosjon (f.eks. gass) og "naturlige" katastrofer, inkludert, avhengig av området, jordskjelv og flom. Unngå å være penny-klok og dum: det kan være fristelse til å spare på en premie ved å velge lave dekningsverdier, men dette kan komme tilbake og hjemsøke deg.

Forsikringer har vanligvis ikke tilbakevirkende kraft – forsikring må være på plass før en hendelse inntreffer.

Når du velger et forsikringsselskap, er det viktig å vurdere:

• hva dekkes
• hvilke begrensninger begrenser dekningen: egenandeler, dekningsgrenser, andre «fint skrift»
• policykostnad
• betaler selskapet faktisk krav når det oppstår?

En rimelig polise fra et selskap som ikke ønsker å betale gyldige krav, er faktisk en veldig kostbar polise.

En av de store forbrukerforeningene i Italia, Altroconsumo, tilbyr medlemmene en oversikt over tilgjengelige retningslinjer med vurderinger. Jeg føler at Altroconsumo ikke er like "streng" som Forbrukerrapporter i USA eller Hvilken? i Storbritannia, men det er omtrent det beste vi har her.

Det britiske forsikringsselskapet Aviva har solgt sin italienske virksomhet til tyske Allianz – det gjenstår å se hvordan Allianz presterer, spesielt når det gjelder krav.

Regjeringen vil ofte gi støtte i tilfelle en naturkatastrofe som en stor flom eller jordskjelv. Dette er imidlertid ikke garantert, og det kan ta veldig lang tid før utbetalingen utbetales – privat forsikring er sannsynligvis fortsatt en god idé.

Policy selges både direkte (online) og gjennom meglere. Selv om en megler kan koste litt mer, kan de være verdt verdien for å støtte deg hvis du har et krav.

Vurdere risiko

Italia bruker en skala fra 1 til 4, tildelt på bynivå, for å indikere jordskjelvrisiko, der 1 er høy og 4 er veldig lav. Data er tilgjengelig fra Italias protezione civile.

Regionale, og kanskje bykart, finnes sannsynligvis med flom eller annen geologisk risikoinformasjon.

Tyveri kan skje hvor som helst og er sannsynligvis ikke mer vanlig enn i andre land. Tyver vil generelt ha små ting med høy verdi som luksusklokker og gullgjenstander. Vær spesielt oppmerksom på å ikke la disse gjenstandene være synlige når andre mennesker er i hjemmet, for eksempel arbeidere. Installering av en safe kan faktisk varsle tredjeparter om tilstedeværelsen av verdisaker.

❖ ❖ ❖

Ovennevnte tilbys som generell veiledning uten garanti; endringer kan ha skjedd siden den ble skrevet. Rådfør deg med passende kvalifiserte fagfolk om din spesifikke situasjon før du foretar et eiendomskjøp.

Om forfatteren

Sean Michael Carlos vokste opp på Rhode Island i USA. Han studerte i USA, Storbritannia og Tyskland før han bosatte seg i Italia, der han har bodd i over 25 år i tre ulike regioner.

Sean er lisensiert eiendomsmegler i Italia

strong> med over 10 års erfaring i bransjen, og han vil gjerne høre fra deg hvis du ønsker å kjøpe eller selge eiendom i Italia.