Olaszország csábítása: hol a legjobb élni?

A szinte végleges útmutató arról, hogy hol érdemes élni Olaszországban

Olaszország vonzereje vitathatatlan. Történelem, kultúra, kulináris hagyományok, lenyűgöző tájak... és természetesen megannyi gyönyörű ember. Megbabonázott, mi ne tetszene?

Az Olaszországba költözést fontolgató sokak számára nagy dilemma, hogy megtalálják a helyes választ arra a kérdésre, hogy "hol a legjobb Olaszországban élni". Tegye fel a kérdést a Quora vagy a Facebookon, és öt ember öt egymásnak ellentmondó és hiányos választ fog adni.

Az igazság az, hogy Olaszországban sok nagyszerű hely van, ahol érdemes élni, mindegyiknek számos erőssége van... és mint a legtöbb dolognak az életben, egy-két hátránya.

A következőkben azokat az elsődleges szempontokat fogom kezelni, amelyekkel az olaszországi lakásvásárlásra vágyók "hangadójaként" találkoztam, több mint 25 év olaszországi élet alapján. Ha úgy érzi, hogy valami lényeges dolog hiányzik, kérjük, szóljon, hogy egy későbbi felülvizsgálatban foglalkozhassak vele.

Az olaszországi lakóhelyet illetően számos megfontolás ugyanaz, mint amivel a saját hazájában is szembesülne. Mégis, amikor egy olyan országot kezdesz el nézegetni, amelyet talán inkább filmekből ismersz, mint első kézből, nehéz megtalálni és mentálisan feldolgozni ugyanazokat az információkat, mint otthon. Végül a választás valószínűleg nem lesz teljesen racionális - és nem is kell annak lennie, amíg megalapozott döntésről van szó.

Nem különösebb sorrendben, dobpergést kérek....:

❏ Vidék vs. város. A városi központban élés kényelmet kínál. A közelben iskolák és üzletek széles választéka található. A tömegközlekedés általában kiváló (lásd a közszolgáltatásokról szóló megjegyzést). Találhat olyanokat, akik beszélik az Ön nyelvét. Mégis a városi környezetben a legtöbb szállás többlakásos társasházak lakásaiban lesz. Ha nem vagy hozzászokva ahhoz, hogy egy épületben élj, ahol emberek vannak fölötted és/vagy alattad, akkor lehet, hogy érhet néhány meglepetés. Magas sarkú cipők feletted reggel 6-kor. Cigarettafüst az alsó szomszédoktól. Mások közvetlen közelében élni kihívást jelenthet, ha nem a "kompromisszumok" elfogadásán nőttél fel. Másrészt a vidéki élet azt jelenti, hogy valószínűleg szükséged lesz egy autóra. A vidék túlságosan elszigeteltnek tűnhet, ha még nem beszél olaszul.

❏ Tenger vs. hegyek. Olaszország mindkettőt kínálja, sok helyen, közel egymáshoz, így általában nem kell túl sok kompromisszumot kötnöd, ha mindkettőt szeretnéd! Olaszország tengerpartja valahol 7600 és 9226 km között van, attól függően, hogy ki végzi a mérést.

❏ A helyiek barátságossága. Ez kockázatos terep... minden általánosításhoz rengeteg kivétel tartozik. Összességében az az érzésem, hogy az olaszok a félsziget egészén barátságosak, amíg az ember igyekszik beilleszkedni. Ha úgy dönt, hogy flóreszkáló türkizkékre festi a házát, hirtelen hidegséget tapasztalhat... és valószínűleg kap egy levelet a városházáról, amelyben tájékoztatják a helyi területrendezési rendeletekről, amelyek szabályozzák a külső festék színét az általános vizuális harmónia biztosítása érdekében. Régiónként nagyon egyértelmű különbségek vannak. Lehet, hogy a romagnoliaknak nincsenek a legszebb strandjaik Olaszországban, de a szívélyes fogadtatás és a nagyszerű ár-érték arány miatt a riviéra romagnola (Rimini, Riccione...) örökös nyári úti céllá vált. Az ország másik felén, Toszkánában szerintem szebb strandok és naplementék várnak, de többet kell dolgozni azért, hogy kapcsolatba kerüljön a "helyiekkel". Délen sokan a közmondásos inget is odaadnák a hátukról, hogy őszinte erőfeszítéseket tegyenek azért, hogy úgy érezzék, szívesen látják Önöket (ezt megint csak nem szabad félreérteni, mint egy engedélyt arra, hogy kipróbálják a szívélyesség határait!). Természetesen az emberiség nagyon változatos, és bárhol is jársz, rengeteg jó és rossz kivételt találsz.

❏ Autentikus Olaszország. Velence és Firenze méltán érdemli meg, hogy turisztikai célpontként az első helyen álljon. Az átutazó turisták igen nagyszámú jelenléte mégis megváltoztatja ezeknek a városoknak a szerkezetét. Ha autentikusabb Olaszországot keresel, és szeretnél egy városban élni, de talán nem olyan nagyvárosban, mint Róma vagy Milánó, akkor olyan városokban gondolkodj, mint Verona, Bologna és Pisa.

❏ Éghajlat. Az éghajlat jelentősen változik a félszigeten. Az északi övben kontinentális éghajlat és kontinentális növényzet uralkodik. Mégis számos északi tavon (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo) mikroklímát találunk, ahol citrom- és olajfák nőnek. Ha olívafákkal teli kertet keres, akkor Közép- és Dél-Olaszországban kell keresnie. A nyugati parton szárazabb az éghajlat, mint a keleti parton.

❏ Földrengések. Ha szereted Japánt, Kaliforniát és más, szeizmikus feszültséggel járó helyeket, akkor Olaszország egyes részei is kínálnak valamit! A modern építési technikák azt jelentik, hogy egy földrengésveszélyes övezet nem jelenti azt, hogy a peremén kell élnie... de a házvásárláskor további körültekintést igényel. Az olasz polgári védelmi minisztérium közzétesz egy térképet, amely a szeizmikus kockázat mértékét mutatja be földrajzilag. Az olaszok általában nem kötnek földrengésbiztosítást, mivel az újjáépítés feladatát a közjó érdekében végzett szolidaritási cselekedetként a közszféra kötelességének tekintik. Vegye figyelembe, hogy az újjáépítéshez szükséges pénzeszközök csak lassan érkeznek meg: fedezze magát biztosítással. Valamelyest hasonló kérdés az árvíz. A folyók árterében lévő, a "100 éves" árvíznek kitett épületek előbb-utóbb veszélyeztetettek. Egyes helyeken a folyókat már átépítették, de az anyatermészet nem szelídíthető meg ilyen könnyen. A közelmúltban problémák merültek fel Milánóban és Liguria különböző területein.

❏ Levegőminőség. Észak-Olaszországban, Torinótól Triesztig hírhedten rossz a levegő minősége, hasonlóan Kalifornia egyes részeihez. A helyben keletkezett szennyezés túlságosan is elszaporodik. Vannak gyönyörű napok, amikor egy-egy vihar kitisztítja a levegőt, de ha rendszeresen tiszta, kristálytiszta égboltot keresel, nézz középen (beleértve Toszkánát is) és délen.

❏ Nyelv. A többi nagy kontinentális európai országhoz hasonlóan nem várhatod el, hogy mindenki beszéljen angolul. Amint letérsz a kitaposott útról, előfordulhat, hogy nem találkozol senkivel, aki beszél angolul. Ne aggódjon! Az olaszok szinte kivétel nélkül, országszerte örülnek, ha megpróbálsz megtanulni és beszélni olaszul, még akkor is, ha eközben égbekiáltó hibákat követsz el. Az erőfeszítés az, ami számít. Ne feledje, hogy egyes határ menti területeken más nyelvek dominálnak (Valle d'Aosta: francia; Südtirol: német: Trieszt tartomány: szlovén). Van néhány enklávé is, ahol más nyelveket beszélnek, többek között katalánul, görögül és albánul. Ha angol anyanyelvű vagy, örülj annak, hogy az olasz valószínűleg az egyik legkönnyebben megtanulható idegen nyelv.

❏ Közszolgáltatások. A jó hír az, hogy Olaszországban még nem dőlt be az a mítosz, hogy mindent egyes magánérdekek érdekében kell működtetni, azzal az elképzeléssel indokolva, hogy a magán mindig hatékonyabb. Ha az Enron nem lenne elég ahhoz, hogy megcáfolja ezt a mítoszt, nézzük meg a United Airlines-t, amelyet szinte senki sem szeret... vagy a távközlési cégeket az USA-ban, amelyek csillagászati díjakat biztosítanak, kevés választási lehetőséggel. Nem győzték meg? Beszéljünk a Déli Vasutakról, vagy bármelyik brit vasúttársaságról, ha már itt tartunk. Az olaszok talán rosszallják a közszolgáltatásokat, de a valóság ennél árnyaltabb. Az olasz egészségügyi rendszer a világ legjobbjai közé tartozik, különösen, ha az ár-érték arányt vesszük figyelembe. A vasúti rendszer elég jó, és egyre jobb. Bár már nem támogatják olyan mértékben, mint a múltban, még mindig nagyon jó ár-érték arányt kínál. A posta történelmileg fekete bárány volt, és nem számítok arra, hogy ez a közeljövőben megváltozik. Ha valami, akkor az, hogy a kormány támogatja azt azáltal, hogy új ürügyeket talál arra, hogy díjakat folyósítson neki, azaz például, hogy ez a kvázi magánszervezet legyen az első állomás, amikor bevándorlási engedélyt kérnek. Ott van még az állami műsorszolgáltató, a RAI, amelyről az olaszok tévesen azt hiszik, hogy közszolgálati műsorszolgáltató. A valóságban ez egy kereskedelmi műsorszolgáltató, amely tele van reklámokkal, és amelyet az áramszámlákra kivetett kötelező adóval támogatnak. Bárcsak a BBC elhagyná a reklámokat és átvenné a RAI-t... de elkalandoztam. Összességében a közszolgáltatások minősége az északi régiókban, beleértve Toszkánát és Emilia-Romagnát is, jó vagy kiváló. Délebbre haladva a szolgáltatások általában egyre rosszabbak. Ennek számos oka van, a politikai alkalmatlanság, az intrikák és a korrupció a főszereplők. A szabály alól ismét lesznek kivételek, és mindenhol találunk elkötelezett közalkalmazottakat.

❏ Hozzáférés a közlekedéshez. Olaszországon belül vonattal szeretne utazni? Akkor valószínűleg egy fővonali vasútállomás közelében szeretne lakni. Ha a munkája gyakori nemzetközi utazást igényel, akkor egy nagyobb repülőtér közelében szeretne lakni. Olaszország egyes területein túl sok repülőtér van... feltételezheti, hogy idővel a kihasználatlan repülőterek bezárnak.

❏ Ingatlanköltségek. Az ingatlanok terén egy mondás mindig igaz: a legfontosabb szempontok az elhelyezkedés, elhelyezkedés és elhelyezkedés. A kívánatosabb területek többe kerülnek négyzetméterenként. Az általános gondolkodás szerint az olaszok nem túl mobilak. Ebben van igazság, ugyanakkor az is igaz, hogy az évek során tömeges kivándorlás történt a világ különböző országaiba Ausztráliától Argentínáig. Belföldön a második világháború után tömeges migráció volt a déli területekről az északi ipari központokba. Az olaszok gyakran olyan városokban vagy azok közelében akarnak élni, ahol munkalehetőségek vannak. A tartományokban általában elhagyták a középkori falusi lakásokat a praktikusabb és elérhetőbb modern lakásokért a történelmi falu nyomában. Az árak még egy régión belül is nagyon eltérőek lehetnek, ezért tényleg érdemes beszélni egy profival, mielőtt kizárólag költségvetési megfontolások miatt kizárna egy helyet.

❏ Ételek. Ez egyszerű. Szinte bárhol boldog leszel!

❏ Borkedvelők. Lásd: Ételek.

❏ A sör szerelmesei. Olaszország történelmileg a borra összpontosít. A jól ismert olasz ipari sörök mind felcserélhetőek, ugyanaz a multinacionális cég készíti őket, mint az "Ön" helyi sörét. A kézműves sörfőzés kultúrája az utóbbi években robbant be, a legkevésbé várt helyeken találsz helyi sörfőzdéket, amelyek igazi sört készítenek.

❏ Rokonlelkek. Lehet, hogy hasonlóan gondolkodó emberek közelében szeretne egy helyet. A művészek a specialitásuk alapján olyan helyeket érdemes megfontolni, mint Pietrasanta és Murano. Alkalmanként egész falvak kerülnek piacra: egy művészszövetkezet, amely rendelkezik eszközökkel, egy egész falut is új otthonává tehet. A politikai baloldalon lévőket Toszkána és Emilia-Romagna hagyományos "vörös" területei vonzzák, nem is beszélve a nagyobb városokról. A politikai jobboldalon lévők valószínűleg az északi területek nagy részét preferálnák, kivéve a városi központokat. Az íróknak megvan a választás luxusa, kevés olyan terület van, amely ne kínálna sok inspirációt.

❏ Hol élnek az olaszok? A nagy városi központok, Róma, Milánó és Nápoly miatt Campania, Lombardia és Lazio áll az élen, majd Liguria, Veneto és Puglia következik.

❖ ❖ ❖

A fentiek általános útmutatásként szolgálnak, garancia nélkül; a megírása óta változások történhettek. Ingatlanvásárlás előtt konzultáljon megfelelő képzett szakemberekkel az Ön konkrét helyzetéről.

A szerzőről

Sean Michael Carlos Rhode Islanden, az Egyesült Államokban nőtt fel. Tanulmányait az Egyesült Államokban, az Egyesült Királyságban és Németországban végezte, mielőtt Olaszországban telepedett le, ahol több mint huszonöt éve él, három különböző régióban.

Sean több mint 10 éves olaszországi ingatlanügynöki engedéllyel rendelkezik, és örömmel venné, ha Ön is jelentkezne, ha Olaszországban szeretne ingatlant vásárolni vagy eladni.