Italien lokker: Hvor er det bedst at bo?

Den næsten definitive guide til, hvor man kan bo i Italien

Italiens tiltrækningskraft er uomtvistelig. Historie, kultur, kulinariske traditioner, fantastiske landskaber ... og naturligvis så mange smukke mennesker. Du er forelsket, hvad er der ikke at kunne lide?

Et stort dilemma for mange, der overvejer at flytte til Italien, er at finde det rigtige svar på "hvor er det bedste sted at bo i Italien". Stil spørgsmålet på Quora eller Facebook, og fem personer vil give fem modstridende og ufuldstændige svar.

Sandheden er, at der er mange gode steder at bo i Italien, hver med mange styrker ... og som de fleste ting i livet, en ulempe eller to.

I det følgende vil jeg tage fat på de primære overvejelser, jeg er stødt på i min rolle som "sparringspartner" for folk, der ønsker at købe et hjem i Italien, baseret på over 25 års liv i Italien. Hvis du føler, at der mangler noget vigtigt, må du endelig sige til, så jeg kan tage det op i en fremtidig revision.

Mange af overvejelserne om, hvor man skal bo i Italien, er de samme, som man ville stå over for i sit eget hjemland. Men når du begynder at se på et land, som du måske kender mere fra film end fra førstehåndserfaring, er det svært at finde og mentalt bearbejde de samme oplysninger, som du ville derhjemme. I sidste ende vil valget nok ikke være helt rationelt - og det behøver det heller ikke at være, så længe det er et informeret valg.

I ingen særlig rækkefølge, trommehvirvel tak...:

❏ Land vs. by. At bo i en by er praktisk. Skoler og et bredt udvalg af butikker er i nærheden. Offentlig transport er generelt fremragende (se noten om offentlig service). Du vil finde andre, der taler dit sprog. Men i bymiljøer vil de fleste boliger være lejligheder i flerfamiliehuse. Hvis du ikke er vant til at bo i en bygning med mennesker over og/eller under dig, kan du få dig et par overraskelser. Høje hæle over dig kl. 6 om morgenen. Cigaretrøg fra naboerne nedenunder. At bo tæt på andre kan være en udfordring, hvis man ikke er vokset op med at acceptere "kompromiser". På den anden side betyder livet på landet, at du sandsynligvis får brug for en bil. Landskabet kan virke for isolerende, hvis du ikke taler italiensk endnu.

❏ Hav vs. bjerge. Italien tilbyder begge dele, mange steder i nærheden af hinanden, så du behøver generelt ikke at gå for meget på kompromis, hvis du vil have begge dele! Italiens kystlinje er et sted mellem 7.600 og 9.226 km lang, afhængigt af hvem der måler.

❏ Lokalbefolkningens venlighed. Dette er et risikabelt område ... for enhver generalisering er der masser af undtagelser. Generelt er det min fornemmelse, at italienerne er imødekommende på hele halvøen, så længe du gør en indsats for at passe ind. Hvis du beslutter dig for at male dit hus lysende turkis, vil du måske opleve en pludselig kulde... og du vil sandsynligvis få et brev fra rådhuset, hvor du bliver gjort opmærksom på de lokale bestemmelser, som regulerer farven på udendørs maling for at sikre en overordnet visuel harmoni. Der er meget tydelige forskelle fra region til region. Romagnolerne har måske ikke de flotteste strande i Italien, men deres varme velkomst og gode forhold mellem pris og kvalitet har gjort Riviera romagnola (Rimini, Riccione...) til en fast sommerdestination. På den anden side af landet kan Toscana efter min mening tilbyde flottere strande og solnedgange, men du skal arbejde hårdere for at interagere med "de lokale". Mange i syden vil give dig deres skjorte i et oprigtigt forsøg på at få dig til at føle dig velkommen (igen, det skal ikke misforstås som en tilladelse til at teste grænserne for deres velkomst!) Naturligvis er menneskeheden meget varieret, og du vil finde masser af undtagelser, gode som dårlige, overalt, hvor du kommer.

❏ Autentisk Italien. Venedig og Firenze fortjener at blive fremhævet som turistdestinationer. Men den meget store tilstedeværelse af forbigående turister ændrer selve strukturen i disse byer. Hvis du er på udkig efter et mere autentisk Italien og gerne vil bo i en by, men måske ikke så stor som Rom eller Milano, så overvej byer som Verona, Bologna og Pisa.

❏ Klima. Klimaet varierer betydeligt på tværs af halvøen. Det nordlige bælte har et kontinentalt klima og en kontinental vegetation. Alligevel finder du mikroklimaer ved mange af de nordlige søer (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo), hvor der vokser citron- og oliventræer. Hvis du er på udkig efter en baghave fuld af oliventræer, skal du kigge i det centrale og sydlige Italien. Vestkysten har et mere tørt klima end østkysten.

❏ Jordskælv. Hvis du elsker Japan, Californien og andre steder med en smule seismisk spænding, så har dele af Italien noget at byde på! Moderne byggeteknikker betyder, at en jordskælvstruet zone ikke betyder, at du skal bo på kanten ... men det betyder ekstra omhu, når du køber et hjem. Italiens afdeling for civilbeskyttelse udgiver et kort, der illustrerer graden af seismisk risiko efter geografi. Italienerne har normalt ikke jordskælvsforsikringer, da genopbygningen betragtes som en offentlig forpligtelse som en solidarisk handling for det fælles bedste. Bemærk, at midlerne til genopbygning kan være længe om at komme frem, så man bør sikre sig ved at tegne en forsikring. Et lidt lignende problem er oversvømmelser. Enhver bygning i et flodleje, der er udsat for en "100 års" oversvømmelse, er i farezonen før eller siden. Nogle steder er floderne blevet bygget over, men moder natur er ikke så let at tæmme. Der har for nylig været problemer i Milano og forskellige områder i Ligurien.

❏ Luftkvalitet. Norditalien, fra Torino til Trieste, har en notorisk dårlig luftkvalitet, der minder meget om den i dele af Californien. Den lokalt skabte forurening bliver for længe. Der er smukke dage, hvor en storm renser luften, men hvis du leder efter en klar krystalhimmel på regelmæssig basis, skal du kigge i midten (inklusive Toscana) og sydpå.

❏ Sprog. Ligesom i andre store lande på det europæiske fastland kan man ikke forvente, at alle taler engelsk. Så snart du kommer væk fra alfarvej, møder du måske ikke nogen, der taler engelsk. Det skal du ikke bekymre dig om. Italienere over hele landet vil næsten uden undtagelse blive glade, hvis du prøver at lære og tale italiensk, også selvom du laver graverende fejl i processen. Det er indsatsen, der tæller. Husk på, at i nogle grænseområder er andre sprog dominerende (Valle d'Aosta: fransk; Südtirol: tysk: Trieste-provinsen: slovensk). Der er også nogle få enklaver, hvor der tales andre sprog, herunder catalansk, græsk og albansk. Hvis du har engelsk som modersmål, kan du glæde dig over, at italiensk nok er et af de letteste fremmedsprog at lære.

❏ Offentlig service. Den gode nyhed er, at Italien endnu ikke er faldet for myten om, at alt skal køre til fordel for specifikke private interesser, retfærdiggjort af ideen om, at privat altid er mere effektivt. Hvis Enron ikke var nok til at aflive den myte, så se på United Airlines, som næsten ingen elsker... eller teleselskaberne i USA, som tilbyder astronomiske priser med meget få valgmuligheder. Er du ikke overbevist? Lad os tale om Southern Railways eller et hvilket som helst jernbaneselskab i Storbritannien, for den sags skyld. Italienerne kritiserer måske deres offentlige service, men virkeligheden er mere nuanceret. Det italienske sundhedssystem er blandt de bedste i verden, især når man ser på, hvad man får for pengene. Togsystemet er ret godt og bliver bedre og bedre. Selvom det ikke længere er subsidieret i samme grad som tidligere, giver det stadig meget værdi for pengene. Postvæsenet har historisk set været et sort får, og jeg forventer ikke, at det ændrer sig lige foreløbig. Om noget støtter regeringen det ved at finde nye undskyldninger for at kanalisere gebyrer til det, f.eks. ved at gøre det, en næsten privat enhed, til første stop, når man anmoder om immigrationstilladelse. Der er også den statslige tv-station, RAI, som italienerne fejlagtigt tror er en offentlig tv-station. I virkeligheden er det en kommerciel tv-station, fuld af reklamer og subsidieret af en obligatorisk skat på elregningen. Hvis bare BBC ville droppe reklamerne og overtage RAI ... men jeg er på afveje. Overordnet set kan du forvente, at kvaliteten af de offentlige tjenester er god til fantastisk i de nordlige regioner, herunder Toscana og Emilia-Romagna. Servicen bliver generelt dårligere, jo længere sydpå man kommer. Årsagerne er mange, men politisk uduelighed, intriger og korruption er de vigtigste. Igen vil der være undtagelser fra reglen med enkelte dedikerede offentligt ansatte, der findes overalt.

❏ Adgang til transport. Vil du rejse i Italien med tog? Så vil du sikkert gerne bo i nærheden af en hovedbanegård. Hvis dit job kræver hyppige internationale rejser, vil du gerne bo i nærheden af en større lufthavn. Nogle områder i Italien har for mange lufthavne ... du kan gå ud fra, at underudnyttede lufthavne med tiden vil lukke.

❏ Ejendomsomkostninger. Når det gælder ejendomme, er der et ordsprog, der altid er sandt: De vigtigste overvejelser er beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed. Mere eftertragtede områder koster mere pr. m². Den gængse opfattelse er, at italienerne ikke er særlig mobile. Det er sandt, men det er også sandt, at der i årenes løb har været en massiv udvandring til lande over hele verden, fra Australien til Argentina. Internt var der en massiv migration efter Anden Verdenskrig fra syd til industricentrene i nord. Italienere vil ofte gerne bo i eller i nærheden af byer med jobmuligheder. I provinsen har de generelt forladt middelalderlige landsbyboliger til fordel for mere praktiske og tilgængelige moderne boliger i fodsporene på den historiske landsby. Priserne kan variere meget selv inden for en region, så du bør virkelig tale med en professionel, før du udelukker et sted udelukkende på grund af budgetmæssige bekymringer.

❏ Mad. Det her er nemt. Du bliver glad næsten hvor som helst!

❏ Vinelskere. Se mad.

❏ Øl-elskere. Italien har historisk set fokuseret på vin. De velkendte italienske industriøl er alle ret udskiftelige, lavet af det samme multinationale selskab, som laver "dit" lokale bryg. Håndværksbrygkulturen er eksploderet i de senere år, og du kan finde lokale bryggerier, der laver rigtig øl på de mindst forventede steder.

❏ Ligesindede ånder. Du vil måske have et sted i nærheden af ligesindede. Kunstnere vil overveje steder som Pietrasanta og Murano baseret på deres speciale. Af og til kommer hele landsbyer på markedet: Et kunstnerkooperativ med midler kan gøre en hel landsby til sit nye hjem. Dem på den politiske venstrefløj vil være tiltrukket af de traditionelle "røde" områder i Toscana og Emilia-Romagna, for ikke at nævne de større byer. Dem på den politiske højrefløj vil nok foretrække store dele af nord, bortset fra bycentrene. Forfattere kan vælge og vrage, og der er ikke mange områder, der ikke ville byde på masser af inspiration.

❏ Hvor bor italienerne? De store bycentre Rom, Milano og Napoli sætter Campania, Lombardia og Lazio i spidsen, efterfulgt af Liguria, Veneto og Puglia.

❖ ❖ ❖

Ovenstående tilbydes som generel vejledning uden garanti; ændringer kan være sket siden den blev skrevet. Rådfør dig med passende kvalificerede fagfolk om din specifikke situation, før du foretager et ejendomskøb.

Om forfatteren

Sean Michael Carlos voksede op i Rhode Island, USA. Han studerede i USA, Storbritannien og Tyskland, før han slog sig ned i Italien, hvor han har boet i over 25 år i tre forskellige regioner.

Sean er autoriseret ejendomsmægler i Italien med over 10 års erfaring i sektoren og vil meget gerne høre fra dig, hvis du ønsker at købe eller sælge ejendom i Italien.