Трябва ли да застраховам дома си в Италия?

Застраховката на собственика на жилището не се изисква от закона и наистина малко италианци купуват застраховка за жилището си; около половината от тези, които имат застраховка, я имат само защото е била изисквана от банката им за ипотечния им кредит.

Полиците, обвързани с ипотека, вероятно ще бъдат ограничени по отношение на покритието и вероятно ще бъдат ограничени до срока на ипотеката; възможно е да се предвиди по-широка полица, предоставена от друга компания, различна от предложената от банката - проверете това в банката си.

В еуфорията от покупката на нов дом може да е твърде лесно да се пренебрегне важността на това да се защити той, както и вие и вашите близки, от злополучни бъдещи събития.

Официалните кондоминиуми с администратор обикновено имат покритие за цялата сграда и за щети, нанесени на или от общите части (попитайте администратора за подробности).

Собствениците на имоти ще искат да обмислят сключването на застраховка, покриваща:

• самия имот
• щети, нанесени на други лица, напр. вода от течаща тръба наводнява съседите отдолу или керемида от покрива пада върху някого
• лични вещи и имущество

Рисковете, които трябва да се обмислят за покриване, включват пожар (по-малък проблем при зиданите сгради, отколкото при дървените) , кражба, експлозия (напр. на газ) и "природни" бедствия, включително, в зависимост от района, земетресения и наводнения. Избягвайте да бъдете мъдри и глупави: може да има изкушение да спестите от премията, като изберете ниски стойности на покритието, но това може да се върне обратно към вас.

Застрахователните полици по принцип не са със задна дата - застраховката трябва да е сключена преди настъпването на събитието.

При избора на застрахователна компания е важно да се вземат предвид:

• какво се покрива
• какви ограничения ограничават покритието: самоучастия, лимити на покритие, други "дребни букви"
• цена на полицата
• изплаща ли компанията действително обезщетения, когато възникнат такива?

Евтина полица от компания, която не иска да плаща валидни искове, всъщност е много скъпа полица в действителност.

Една от големите асоциации на потребителите в Италия, Altroconsumo, предлага на своите членове преглед на наличните полици с рейтинги. Моето усещане е, че Altroconsumo не е толкова "строга", колкото Consumer Reports в САЩ или Which? в Обединеното кралство, но е най-доброто, с което разполагаме тук.

Британският застраховател Aviva е продал италианския си бизнес на германския Allianz - предстои да видим как ще се справи Allianz, особено по отношение на претенциите.

Правителството често предоставя подкрепа в случай на природно бедствие, като например голямо наводнение или земетресение. Това обаче не е гарантирано и може да отнеме много дълго време за изплащане на обезщетението - частната застраховка вероятно все още е добра идея.

Полиците се продават както директно (онлайн), така и чрез брокери. Макар че брокерът може да струва малко повече, той може да си заслужава да ви окаже подкрепа в случай на претенция.

Оценка на рисковете

Италия използва скала от 1 до 4, определена на ниво град, за да обозначи риска от земетресение, където 1 е висок, а 4 - много нисък. Данните са на разположение на италианския сайт protezione civile.

Вероятно съществуват регионални, а може би и градски карти с информация за риска от наводнения или други геоложки рискове.

Кражбата може да се случи навсякъде и вероятно не е по-разпространена, отколкото в други страни. Крадците обикновено искат малки предмети с висока стойност, като луксозни часовници и златни предмети. Бъдете особено внимателни и не оставяйте тези предмети на видно място, когато в дома има други хора, например работници. Инсталирането на сейф всъщност може да предупреди трети лица за наличието на ценности.

❖ ❖ ❖

Горното се предлага като общо ръководство без гаранция; може да са настъпили промени след написването му. Консултирайте се с подходящи квалифицирани специалисти относно вашата конкретна ситуация, преди да направите покупка на недвижим имот.

За автора

Шон Майкъл Карлос е израснал в Роуд Айлънд, САЩ. Той е учил в САЩ, Обединеното кралство и Германия, преди да се установи в Италия, където живее повече от двадесет и пет години, в три различни региона.

Шон е лицензиран агент по недвижими имоти в Италия с над 10 години опит в сектора и бих ще се радвам да чуя от вас, ако търсите за купуване или продажба на имот в Италия.