免费下载意大利平面图

在意大利，为了将您的房屋推向市场，专业房地产经纪人会向您索要一份在房产/土地登记处（ catasto）备案的官方平面图 （planimetria）。由于隐私法的规定，中介必须获得书面许可才能代表您申请这份文件。更快捷的方法是直接从 Agenzia delle Entrate网站免费下载。

提示：自本文撰写以来，意大利引入了联合登录系统。通过使用 Tessera Sanitaria或 Carta di Identità Elettronica (CIE) 和读卡器，网站用户名和密码已被SPID 凭证取代。登录后，文章的其余部分仍然适用。

用 5 个简单步骤找回您的计划表

1.访问Agenzia delle Entrate 网站，点击右上角的 Area Riservata右上角。将展开一个框。

2.如果您已经注册了 Entratel - Fisconline 提供的在线服务，请点击 "注册"。 Agenzia delle Entrate服务，请单击 Accedi a Entratel/Fisconline按钮。在 Accedi al servizio在页面右侧的框中，输入您的 用户名、 密码和密码 徽标以登录。

需要注册吗？

如果您需要注册，请点击 " Non sei ancora registrato "链接。点击 Registrazione a Fisconline链接。如果您的 Tessera Sanitaria 有读卡器，请选择 Persona fisica in possesso della Carta Nazionale dei Servizi (CNS)选项，并按照说明获取 密码。否则请选择 Persona Fisica.您需要指定您的 Codice Fiscale和 reddito complessivo指定的纳税期。不要包含美分或标点符号。您只有 3 次机会输入正确答案，因此请慢慢来，第一次就答对！

另外，您也可以 亲自到 Ageniza delle Entate作为替代方法，您也可以亲自到税务局索取税针；税务局网站上有税务局名单。

Servizi Ipotecari e Catestali

3.登录后，从左侧菜单中选择 Servizi Ipotecari e Catastali, Osservatorio Mercato Immobiliare子菜单。将打开一个子菜单。选择 个人咨询。点击 Conferma lettura页面底部的

4.在 Elenco omonimi框中，勾选您的姓名，然后点击 Ricerca.然后，您将看到您拥有部分或全部财产权益的每个省份的列表。勾选感兴趣的省份，然后点击 Immobili按钮。

平面图

5.在出现的房产列表中，勾选感兴趣的房产。点击 Visura Planimetrica按钮。您将被要求从 A3 和 A4 打印格式中进行选择。选择 A3，然后点击 Visura Planimetrica.点击出现的 Salva按钮。保存的 PDF 名称很可能类似于 DOC_1234567890.pdf。打开保存的 PDF。在底部你应该能看到以下信息 Formato di acquisizione: A3 (297x420) - Formato stampa richiesto：A3 (297x420)；如果是这样，恭喜你，你完成了。如果您看到 Formato di acquisizione: A4 (210x297) - Formato stampa richiesto: A3 (297x420)，点击 Indietro按钮。选择 A4作为打印格式，然后点击 Visura Planimetrica.点击出现的 Salva按钮。打开并检查保存的 PDF，确保原始获取的格式与打印格式相同。

在某些情况下，你会看到一条信息 Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiesti和一个小文件盒图标。点击 "文件盒 "图标，即可看到您所请求的文件列表。尚未准备好的文件旁边会显示 " Da trattare"状态。您必须在几小时后或第二天再查看，才能下载这些文件。请记住，生成的文件只能使用一周。

在某些情况下，您会发现原始文件格式为 fuori standard (248x377)或类似格式。由于您只能指定 A3 和 A4 格式，因此没有其他办法。

使用 Visura Mappa按钮而不是 Visura Planimetrica按钮。

Visura per Immobile

在查看财产记录时，还有两份非常有用的文件值得检索。点击 Indietro按钮返回房产列表。勾选房产。点击 Visura per Immobile按钮。您将有两个选择： Completa或 Storica。勾选 Completa。点击 Inoltra。您可能会看到一条信息 Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiesti.几个小时后，或者最好是第二天，再回来下载 Visura per Immobilepdf。

点击 " Indietro"按钮，返回 " Visura "不动选择。勾选 Storica.输入至少 20 年前的起始日期，例如 20 年前的 1 月 1 日。结束日期默认为今天，请保留为今天。点击 Inoltra。如上所述，您可能需要稍后再查看以下载生成的文档。

Ispezione Ipotecari

点击 Indietro按钮返回房产列表。勾选房产。点击 Ispezione Ipotecaria按钮。点击 Produci elenco按钮保存备注概览。对于每个备注，如果文本 Nota disponibile in formato elettronico则勾选该笔记，然后单击 Visualizza note保存详细笔记文档。对 Visualizza titolo如果有，也同样操作。

在意大利出售房产所需的其他文件

如果您要在意大利出售房产，还有一些其他文件，或者是完成出售所需的，或者是准备好供潜在买家检查的重要文件。

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以上仅作为一般指导提供，不提供任何保证； 自编写以来可能发生了变化。 在购买任何房地产之前，请务必就您的具体情况咨询合适的合格专业人士。

关于作者

肖恩-迈克尔-卡洛斯在美国罗德岛长大。他曾在美国、英国和德国学习，后来定居意大利，在三个不同的地区生活了二十五年。

肖恩是意大利的执业房地产经纪人，在该行业拥有 10 多年的经验，如果您想在意大利购买或出售房产，欢迎与我们联系。