Sean Michael Carlos · Licensierad fastighetsmäklare · Italien
Professionalism du förväntar dig
4 | li-36
Belägen i utkanten av den medeltida staden Campiglia Marittima, denna fint renoverade takvåning har vidsträckt utsikt över havet och öarna i den toskanska skärgården. En stor privat terrass (~40 m²) ger en privilegierad miljö för uteservering och ett romantiskt glas lokalt vin.
** Se hemmet nu med vår 360⁰ virtuella rundtur – be oss om länken om du inte ser den.
■ Hemmet
▸ Huvudvåning – upptar hela byggnadens översta våning
▸ Vindsvåning – en färdig vind med gott om förvaringsutrymme är lättillgänglig från huvudplanet via en spiraltrappa.
▸ Frontterrass – direkt utanför vardagsrummet och entrén
■ Pool
■ Trädgårdsområden
Lägenheten har värme- och kylsystem.
Beläget på en kulle med utsikt över havet och den omgivande landsbygden i Val di Cornia (Cornia-dalen), har byn Campiglia Marittima medeltida ursprung; spår av den etruskiska och romerska civilisationen kan också hittas. Monument och platser av intresse inkluderar Palazzo Pretorio, Rocca, Teatro dei Concordi, Museum of Sacred Art, Pieve di San Giovanni och San Silvestro Archaeology and Mining Park.
Campiglia är en del av den "etruskiska kusten", ett område rikt på traditioner, känt för sitt vin, olivolja och utsikt över havet, inklusive öarna Elba och Korsika.
De världsberömda supertuskanerna produceras i närliggande Bolgheri (Castagneto Carducci).
Strandälskare har en uppsjö av valmöjligheter i närheten – inklusive bara 10 minuter bort med bil. En marina i San Vincenzo erbjuder båtmöjligheter.
Tjänsterna inkluderar Coop stormarknad, ett postkontor, 4 barer, flera restauranger, ett bageri, ett konditori, en vinbutik , en slaktare, en grönsakshandlare, en fiskhandlare, ett apotek, Misericordia och en grundskola. Ytterligare butiker finns i Venturina, den nya staden vid foten av Campiglia.
Tågstationen Campiglia erbjuder direkta tågförbindelser till städer som Rom, Milano, Florens, Genua, Neapel, Pisa och Grosseto. Internationella flygplatser är lätta att nå i Pisa, Florens och Rom.
| Referens | LI-36 | ||||||||||||||||||||
| Typ av byggnad | Lägenhet | ||||||||||||||||||||
| Kvarter | Rovinato | ||||||||||||||||||||
| Område (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||
| Rum □ | 7.5 | ||||||||||||||||||||
| Sovrum 🛏 | 2 | ||||||||||||||||||||
| Badrum 🛁 | 3 | ||||||||||||||||||||
| Kök 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||
| Golv | 2,3 | ||||||||||||||||||||
| Golv | 2 | ||||||||||||||||||||
| Hiss / hiss 🛗︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Balkong | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Terrass | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Trädgård / Gård 🏡︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Simbassäng 🏊︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Parkering 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Villkor | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||||||
| Möblerad | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Energimärkning | F 153.5 kWh/m² anno | ||||||||||||||||||||
| Uppvärmning 🔥︎ | Heat pump inverter; methane gas | ||||||||||||||||||||
| Kylning 🆒︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Öppen spis | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Solpaneler | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Fönster 🪟︎ | Legno, doppi vetri · Wood, double glazing | ||||||||||||||||||||
| Nära affärer | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Nära stränder | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Nära transport | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Bostadsrätt | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Uppskattade kostnader (€/månad) | 3500 / anno | ||||||||||||||||||||
| Skatt vid försäljningstillfället |
| ||||||||||||||||||||
| IMU - Kommunal fastighetsskatt | 1209 | ||||||||||||||||||||
| Referensår IMU | 2023 | ||||||||||||||||||||
Besök fastigheten och dess omgivningar nu med vår 360° interaktiva virtuella rundtur
En helskärmsknapp visas i det övre högra hörnet. Samma knapp kommer att avsluta helskärmsläget 
.
En planlösning visas till höger för varje scen. Varje scen som finns på den aktuella planlösningen indikeras på planritningen med en cirkel; den aktuella scenen markeras med en annan färgcirkel. Genom att klicka / trycka på en cirkel ändras vyn till den scenen. Planritningen kan stängas eller visas genom att klicka på planritningsikonen. Planet är stängt som standard om skärmen är väldigt liten (t.ex. telefoner som hålls vertikalt).
När en fastighet har flera planlösningar visas siffror ovanför den aktuella våningsplanen planen; genom att trycka på eller klicka på en siffra ändras vyn till den första scenen på den planlösningen.
Den fullständiga listan över scener finns i en rullgardinslista till vänster. Den aktuella scenen är markerad. Listan kan öppnas eller stängas 
genom att trycka / klicka på dess ikon.
Länka hot spots ansluter ett rum/utrymme till ett annat. Håll muspekaren över med musen för att se namnet på målutrymmet.
Med hjälp av ett bord eller en telefon är det möjligt att aktivera ett virtual reality-läge där scenen rör sig när användaren flyttar sin surfplatta eller telefon. Detta är aktiverat som standard på små enheter (telefoner). På en surfplatta kan det vara nödvändigt att trycka på denna "telefon"-ikon. När den är aktiverad visas en ikon för "finger" 
. Tryck för att aktivera rörelse genom att svepa.
Scener kommer automatiskt att rotera om virtual reality-läget inte är aktivt; rotationen kan stängas av med pausikonen 
.
Pilar tillåter användaren att panorera scenen uppåt, nedåt, vänster och/eller höger.
Plus- och minusknappar låter zooma in och ut.
En karta över området kan öppnas genom att klicka/knacka på nålikonen. Kartan har en lager-ikon i det övre högra hörnet som låter användaren växla mellan flyg- och gatuvyer.
Be om ytterligare information om fastigheten
Vi rekommenderar att du använder en surfplatta (bäst) eller dator (notebook, desktop) för att se den virtuella rundturen. En mobilskärm är för liten för att kunna visa scenerna på ett optimalt sätt och för att kunna utnyttja alla funktioner, t.ex. navigering med hjälp av planritningen. Om du bara har tillgång till en mobiltelefon rekommenderar vi att du tittar på rundturen horisontellt, inte vertikalt, i helskärmsläge.
