Фермерский дом · Via Montebello, 11 · Бруно · Асти · 490 000 € · Продается

21 | 🛏 8 | 🛁 5 | Fabbricati · Buildings 556 m² | Terreni · Land 500 m² | 490 000 € | 📷 36 | 4 | at-936

Элегантный дом с 8 спальнями, садом и пристройкой

В красивом месте недалеко от центра Бруно, небольшой средневековой деревни, всего в нескольких минутах езды от Ницца Монферрато, просторный и со вкусом отреставрированный дом с садом площадью около 1000 м² и дополнительным флигелем, также прекрасно отреставрированным и используемым в качестве комнаты для вечеринок и летней кухни.

Дом состоит из трехэтажного главного здания с величественной жилой зоной с гостиной, столовой и просторной кухней, гостиной и кабинетом. Есть также хорошая комната с действующей дровяной печью для выпечки хлеба, которая ведет в сад через французские двери; на этом уровне также есть ванная комната, прачечная и большой навес для машины.

Две лестницы ведут на верхний этаж. Первая лестница ведет в спальню и еще одну спальню с гардеробной и очень большую ванную комнату с сауной. Вторая лестница ведет еще к двум спальням и ванной комнате. На втором этаже расположены еще три спальни и ванная комната.

В левом крыле комплекса находятся гостевые помещения с отдельным выходом с красивой террасы с видом на сады. Жилье состоит из просторной кухни, ванной комнаты, спальни и небольшой веранды.

В подвале также есть типичный сводчатый погреб, идеально подходящий для дегустации вин.

Первый этаж

Первый этаж

Второй этаж

Подвал

Современные системы прекрасно функционируют. Дом был отреставрирован с использованием высококачественных материалов и отделки и готов к немедленному заселению.

О Бруно и окрестностях

Самые ранние свидетельства существования жилого центра в Бруно относятся к бронзовому веку (1-е тысячелетие до нашей эры), о чем свидетельствуют два погребальных сосуда, найденных в Брее. Определенных данных об основании села нет, но наиболее достоверное исследование имеет происхождение названия, происходящего от кельтских языковых слов Бриго-дунум, что означает крепостной холм, замок. Действительно, есть свидетельства возможного поселения кельтов в Монферрато примерно в 4 веке до нашей эры, предположительно пришедших из Центральной Европы в поисках земли и вина. От римских времен осталось мало свидетельств, но похоже, что Бруно находился на второстепенной римской дороге с 3 века до нашей эры.

Лангобарды оставляют в качестве единственного свидетельства названия ручьев, протекающих рядом с Бруно, Герлоббиа (овчарня), Гизоне (собственность Визо). В 10 веке на холмах обосновались сарацинские поселения из Франции. Сегодняшнее имя Бруно возникло примерно в 1000 году. (Источник: Википедия)

СправкаAT-936
Тип зданияФермерский дом
Площадь (м²) Fabbricati · Buildings
КатегорияКоэффициент (%)Скорректированный м²Примечание
A/2556100556
  556
Земля (м²) Terreni · Land
Cat.
Seminativo500
 500
Комнаты □21
Спальни 🛏8
Ванны 🛁5
Пол-1,0,1,2
Этажи3
Балкон
Терраса
Сад 🏡︎
Стоянка 🚗︎Tettoia · Carport
СостояниеOttima · Excellent
Меблированный
Кондоминиум
Стандартное восточное время. расходы (€/месяц)0
Налог на момент продажи
КатегорияНалог (1-й / 2-й дом)Примечание
A/25561ª 2 880 €
2ª 14 143 €
Seminativo5001ª 67 €
2ª 67 €
Минимальный налог, если не являются непосредственными культиваторами/сельскохозяйственными предпринимателями; налог будет начисляться на объявленную стоимость
Итого: 1ª 3 048 €
2ª 14 311 €
N.b. Это приблизительная оценка; налоговое законодательство сложное: Notaio рассчитает точные налоги, подлежащие уплате.

Map

Поэтажные планы