Sean Michael Carlos · Corretor Imobiliário Licenciado · Itália
Profissionalismo que você espera
4 | li-36
Situado à beira da cidade medieval de Campiglia Marittima, este apartamento penthouse finamente renovado desfruta de vistas deslumbrantes do mar e das ilhas do arquipélago toscano. Um grande terraço privado (~40 m²) oferece um ambiente privilegiado para refeições ao ar livre e um copo romântico de vinho local.
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■ A casa
▸ Nível principal – ocupa todo o último andar do edifício
▸ Nível do sótão – um sótão acabado com amplo espaço de armazenamento é facilmente acessível a partir do nível principal através de uma escada em espiral.
▸ Terraço frontal – diretamente da sala de estar e área de entrada
■ Piscina
■ Áreas de jardim
O apartamento inclui sistemas de aquecimento e refrigeração.
Campiglia faz parte da "costa etrusca", uma área rica em tradições, conhecida por seu vinho, azeite e vistas para o mar, incluindo as ilhas de Elba e Córsega.
Os supertoscanos de renome mundial são produzidos nas proximidades de Bolgheri (Castagneto Carducci).
Os amantes da praia têm uma infinidade de opções nas proximidades, incluindo apenas 10 minutos de carro. Uma marina em San Vincenzo oferece oportunidades de passeios de barco.
Os serviços incluem o supermercado Coop, uma estação de correios, 4 bares, vários restaurantes, uma padaria, uma pastelaria, uma loja de vinhos, um talho, uma quitanda, uma peixaria, uma farmácia, a Misericórdia e uma escola primária. Outras lojas estão disponíveis em Venturina, a nova cidade na base de Campiglia.
A estação ferroviária de Campiglia oferece serviço ferroviário direto para cidades como Roma, Milão, Florença, Génova, Nápoles, Pisa e Grosseto. Os aeroportos internacionais são de fácil acesso em Pisa, Florença e Roma.
| Referência | LI-36 | ||||||||||||||||||||
| Tipo de construção | Apartamento | ||||||||||||||||||||
| Bairro | Rovinato | ||||||||||||||||||||
| Área (m²) m² |
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| Quartos □ | 7.5 | ||||||||||||||||||||
| Quartos de dormir 🛏 | 2 | ||||||||||||||||||||
| Casas de banho 🛁 | 3 | ||||||||||||||||||||
| Cozinha 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||
| Pavimento | 2,3 | ||||||||||||||||||||
| Pavimentos | 2 | ||||||||||||||||||||
| Elevador / elevador 🛗︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Varanda | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Terraço | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Jardim / Quintal 🏡︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Piscina 🏊︎ | ✓Shared | ||||||||||||||||||||
| Estacionamento 🚗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Condição | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||||||
| Mobilado | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Classificação energética | F 153.5 kWh/m² anno | ||||||||||||||||||||
| Aquecimento 🔥︎ | Heat pump inverter; methane gas | ||||||||||||||||||||
| Arrefecimento 🆒︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Lareira | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Painéis solares | ✗ | ||||||||||||||||||||
| Janela 🪟︎ | Legno, doppi vetri · Wood, double glazing | ||||||||||||||||||||
| Perto de lojas | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Perto de praias | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Perto de transportes | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Condomínio | ✓ | ||||||||||||||||||||
| Despesas estimadas (€/mês) | 3500 / anno | ||||||||||||||||||||
| Imposto no momento da venda |
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| IMU - Imposto Municipal sobre Imóveis | 1209 | ||||||||||||||||||||
| Ano de referência IMU | 2023 | ||||||||||||||||||||
Visite já o imóvel e a sua envolvente através da nossa visita virtual interactiva 360°
Um botão tela cheia aparece no canto superior direito. O mesmo botão sairá do modo de tela cheia 
.
Uma planta baixa aparece à direita para cada cena. Cada cena que está na planta baixa atual é indicada na planta baixa com um círculo; a cena atual é destacada com um círculo de cor diferente. Clicar / tocar em um círculo mudará a visualização dessa cena. A planta baixa pode ser fechada ou exibida clicando no ícone da planta baixa. A planta baixa é fechada por padrão se a tela for muito pequena (por exemplo, telefones na vertical).
Quando uma propriedade tem várias plantas baixas, os números aparecem acima do andar atual plano; tocar ou clicar em um número altera a exibição para a primeira cena dessa planta baixa.
A lista completa de cenas está disponível em uma lista suspensa à esquerda. A cena atual é destacada. A lista pode ser aberta ou fechada 
, tocando/clicando em seu ícone.
Pontos de acesso de link conectam uma sala/espaço a outra. Passe o mouse sobre para ver o nome do espaço de destino.
Usando uma mesa ou telefone é possível ativar um modo de realidade virtual onde a cena se move conforme o usuário move seu tablet ou telefone. Isso é ativado por padrão em pequenos dispositivos (telefones). Em um tablet pode ser necessário tocar neste ícone de "telefone". Quando ativado, um ícone "finger" 
aparece. Toque para ativar o movimento ao deslizar.
As cenas irão girar automaticamente se o modo de realidade virtual não estiver ativo; a rotação pode ser desligada usando o ícone de pausa 
.
As setas permitem que o usuário desloque a cena para cima, para baixo, para a esquerda e/ou para a direita.
Os botões de mais e menos permitem aumentar e diminuir o zoom.
Um mapa da área pode ser aberto clicando / tocando no ícone de alfinete. O mapa tem um ícone de camadas no canto superior direito que permite ao usuário alternar entre vistas aéreas e de rua.
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Recomendamos a utilização de um tablet (melhor) ou de um computador (portátil, desktop) para visualizar a visita virtual. O ecrã de um telemóvel é demasiado pequeno para visualizar os cenários da melhor forma possível e para tirar partido de todas as funcionalidades da visita, como a navegação através da planta baixa. Se só tiver acesso a um telemóvel, recomendamos que visualize a visita na horizontal e não na vertical, em modo de ecrã inteiro.
