Casa de campo · Strada di Montebamboli · Monterotondo Marittimo · Grosseto · 745000 € · Para venda

12 | 🛏 3 | 🛁 2 | Fabbricati · Buildings 239 m² | Terreni · Land 64547 m² | 745000 € | 📷 43 | 2 | gr-58

Casa de campo com vista majestosa do vale na Maremma da Toscana

Aninhado nas colinas da área Maremma da Toscana, a casa de campo Podere Boschetti di Sotto é um refúgio perfeito da agitação da vida moderna. Dois terraços são perfeitos para viver ao ar livre enquanto desfruta das belas vistas. Churrascos e um forno de pizza estão prontos para cozinhar ao ar livre. Mini refletores externos criam o clima para uma bebida tarde da noite. Limoeiros manterão você e seus vizinhos bem abastecidos! Você também terá bastante azeite de seu próprio olival. A casa de dois andares elegantemente acabada tem cerca de 230 m² (2475 ft²), situada em pouco mais de 6,5 hectares (16 acres) de terra. O piso térreo é composto por uma grande sala de estar, uma grande cozinha, uma despensa e um lavabo. O nível superior inclui três quartos, dois banheiros, um closet e um escritório. As janelas e portas são feitas de madeira; quase todos têm vidros duplos. O telhado foi recentemente refeito e isolado. O aquecimento é atualmente realizado com fogões a lenha. Um aquecedor de óleo está presente, mas raramente é usado. A casa poderia ser conectada ao sistema de aquecimento a vapor geotérmico do distrito; existem créditos fiscais nacionais de eficiência energética disponíveis. A Internet de alta velocidade está disponível por meio de uma linha telefônica ADSL (atualmente instalada) ou por meio de serviços de ponte de rádio, como EOLO ou Linkem. Olhando para socializar um pouco ou para comprar mantimentos? Não se preocupe, a cidade principal fica a menos de 5 minutos de carro, 20 ou mais a pé, menos de bicicleta. Lá você encontrará serviços como supermercado, padaria, farmácia, bares e restaurantes. Não sabe para onde enviar os convidados durante o dia? Muitas vinícolas próximas oferecem passeios, incluindo aqueles projetados por arquitetos famosos: Petra (Mario Botta), Rocca di Frassinello (Renzo Piano) e Tenuta Argentiera (Studio Bernardo Tori). Várias praias estão a cerca de 45 minutos. Existem museus dedicados à produção local de energia geotérmica (MUBIA Geo Museo de Le Biancane, Museo della Geotermia - Larderello) e à indústria do ferro fundido (Magma Follonica ). As conexões de viagem são diretas. O aeroporto de Pisa fica a menos de 90 minutos; Florença fica a menos de 2 horas de distância. A estação ferroviária mais próxima é Campiglia Marittima, a cerca de 40 minutos. Fornece serviço de trem direto para Roma, Milão, Gênova, Turim, Nápoles, sem mencionar muitas cidades importantes da Toscana, incluindo Florença e Pisa. Podere Boschetti di Sotto é um lugar especial o ano todo; uma sauna finlandesa autêntica no local é perfeita para relaxar no outono e no inverno. Para resumir:
ReferênciaGR-58
Tipo de construçãoCasa de campo
BairroBoschetti di Sotto
Área (m²) Fabbricati · Buildings m²
Categoriam²Coeficiente (%)m² ajustadoNota
A/2239100239
  239
Terreno (m²) Terreni · Land m²
Cat.m²
Pascolo Arb1000
Uliveto11480
Semin Arbor19630
Pasc Cespug940
Uliveto2850
Uliveto4663
Vigneto4804
Uliveto18600
Pasc Cespug580
 64547
Quartos □12
Quartos de dormir 🛏3
Casas de banho 🛁2
Cozinha 🍳︎Abitabile · Dine-in
Pavimentos2
Elevador / elevador 🛗︎✗
Varanda✗
Terraço✓
Jardim / Quintal 🏡︎✓
Piscina 🏊︎✗
Estacionamento 🚗︎4 posti
CondiçãoOttima · Excellent
MobiladoParzialmente · Partially
Classificação energética               E 126.45 kWh/m² anno
Aquecimento 🔥︎Wood
Arrefecimento 🆒︎✗
Lareira Lareira✗
Janela 🪟︎Doppi vetri · Double glazing
Internet 🖧ADSL
Perto de lojas✗
Perto de praias✗
Perto de transportes✗
Condomínio✗
Despesas estimadas (€/mês)0
Imposto no momento da venda
Categoriam²Imposto (1ª / 2ª habitação)Nota
A/22391ª 1431 €
2ª 7027 €
Pascolo Arb10001ª 7 €
2ª 7 €		Imposto mínimo se não forem cultivadores directos/empresários agrícolas; o imposto incidirá sobre o valor declarado
Uliveto114801ª 149 €
2ª 149 €		idem
Semin Arbor196301ª 684 €
2ª 684 €		idem
Pasc Cespug9401ª 2 €
2ª 2 €		idem
Uliveto28501ª 24 €
2ª 24 €		idem
Uliveto46631ª 60 €
2ª 60 €		idem
Vigneto48041ª 146 €
2ª 146 €		idem
Uliveto186001ª 243 €
2ª 243 €		idem
Pasc Cespug5801ª 1 €
2ª 1 €		idem
Total: 1ª 2850 €
2ª 8446 €
N.b. Trata-se de uma estimativa; a legislação fiscal é complexa: o Notário calculará os impostos exactos a pagar.
IMU - Imposto Municipal sobre Imóveis593
Ano de referência IMU2021

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Tela cheia

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Navegação entre cenas

Planta

Uma planta baixa aparece à direita para cada cena. Cada cena que está na planta baixa atual é indicada na planta baixa com um círculo; a cena atual é destacada com um círculo de cor diferente. Clicar / tocar em um círculo mudará a visualização dessa cena. A planta baixa pode ser fechada ou exibida clicando no ícone da planta baixa. A planta baixa é fechada por padrão se a tela for muito pequena (por exemplo, telefones na vertical).
Quando uma propriedade tem várias plantas baixas, os números aparecem acima do andar atual plano; tocar ou clicar em um número altera a exibição para a primeira cena dessa planta baixa.

lista de cenas

A lista completa de cenas está disponível em uma lista suspensa à esquerda. A cena atual é destacada. A lista pode ser aberta ou fechada , tocando/clicando em seu ícone.

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Realidade virtual

Usando uma mesa ou telefone é possível ativar um modo de realidade virtual onde a cena se move conforme o usuário move seu tablet ou telefone. Isso é ativado por padrão em pequenos dispositivos (telefones). Em um tablet pode ser necessário tocar neste ícone de "telefone". Quando ativado, um ícone "finger" aparece. Toque para ativar o movimento ao deslizar.

rotação automática

As cenas irão girar automaticamente se o modo de realidade virtual não estiver ativo; a rotação pode ser desligada usando o ícone de pausa .

Frigideira

As setas permitem que o usuário desloque a cena para cima, para baixo, para a esquerda e/ou para a direita.

Aumentar / diminuir o zoom

Os botões de mais e menos permitem aumentar e diminuir o zoom.

Localização: o mapa geográfico

Um mapa da área pode ser aberto clicando / tocando no ícone de alfinete. O mapa tem um ícone de camadas no canto superior direito que permite ao usuário alternar entre vistas aéreas e de rua.

Informação

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Recomendamos a utilização de um tablet (melhor) ou de um computador (portátil, desktop) para visualizar a visita virtual. O ecrã de um telemóvel é demasiado pequeno para visualizar os cenários da melhor forma possível e para tirar partido de todas as funcionalidades da visita, como a navegação através da planta baixa. Se só tiver acesso a um telemóvel, recomendamos que visualize a visita na horizontal e não na vertical, em modo de ecrã inteiro.

Map

Plantas baixas