Czy muszę wykupić ubezpieczenie domu we Włoszech?

Ubezpieczenie domu nie jest wymagane przez prawo i w rzeczywistości niewielu Włochów kupuje ubezpieczenie dla swoich domów; około połowa z tych, którzy mają ubezpieczenie, ma je tylko dlatego, że wymagał tego ich bank w związku z ich kredytem hipotecznym.

Polisy związane z kredytami hipotecznymi będą prawdopodobnie ograniczone pod względem tego, co obejmują i prawdopodobnie będą ograniczone do długości kredytu hipotecznego; możliwe jest ustalenie szerszej polisy zapewnianej przez inną firmę niż ta proponowana przez bank - należy to sprawdzić w banku.

W euforii związanej z zakupem nowego domu, zbyt łatwo można przeoczyć znaczenie ochrony tego domu oraz ciebie i twoich bliskich przed niefortunnymi zdarzeniami w przyszłości.

Formalne kondominia z administratorem będą zazwyczaj miały ochronę ubezpieczeniową dla całego budynku oraz dla szkód wyrządzonych w częściach wspólnych (zapytaj administratora o szczegóły).

Właściciele nieruchomości powinni rozważyć wykupienie ubezpieczenia obejmującego

• samą nieruchomość
• szkody wyrządzone innym, np. woda z nieszczelnej rury zaleje sąsiadów poniżej lub dachówka spadnie na kogoś
• mienia osobistego i nieruchomości.

Ryzyko, które należy rozważyć, obejmuje pożar (mniejszy problem w przypadku budynków murowanych niż drewnianych) , kradzież, eksplozję (np. gazu) i klęski żywiołowe, w tym, w zależności od obszaru, trzęsienia ziemi i powodzie. Unikaj bycia mądrym i nierozsądnym: może istnieć pokusa, aby zaoszczędzić na składce, wybierając niskie wartości pokrycia, ale może to wrócić, by cię prześladować.

Polisy ubezpieczeniowe zazwyczaj nie działają wstecz - ubezpieczenie musi być zawarte przed wystąpieniem zdarzenia.

Przy wyborze firmy ubezpieczeniowej ważne jest, aby wziąć pod uwagę:

• co jest objęte ubezpieczeniem
• jakie ograniczenia ograniczają zakres ubezpieczenia: udziały własne, limity ubezpieczenia, inne "drobnym drukiem"
• koszt polisy
• czy firma faktycznie wypłaca odszkodowania w przypadku ich wystąpienia?

Niedroga polisa od firmy, która nie chce płacić ważnych roszczeń, jest w rzeczywistości bardzo droga.

Jedno z dużych stowarzyszeń konsumenckich we Włoszech, Altroconsumo, oferuje swoim członkom przegląd dostępnych polis wraz z ocenami. W moim odczuciu Altroconsumo nie jest tak "rygorystyczne" jak Consumer Reports w USA czy Which? w Wielkiej Brytanii, ale jest to najlepsze, co mamy tutaj.

Brytyjski ubezpieczyciel Aviva sprzedał swój włoski biznes niemieckiemu Allianz - dopiero okaże się, jak Allianz sobie radzi, szczególnie w zakresie roszczeń.

Rząd często zapewnia wsparcie w przypadku klęski żywiołowej, takiej jak poważna powódź lub trzęsienie ziemi. Nie jest to jednak gwarantowane, a wypłata może trwać bardzo długo - prywatne ubezpieczenie jest prawdopodobnie nadal dobrym pomysłem.

Polisy są sprzedawane zarówno bezpośrednio (online), jak i za pośrednictwem brokerów. Chociaż broker może kosztować nieco więcej, może być wart swojej wartości, jeśli chodzi o wsparcie w przypadku roszczenia.

Ocena ryzyka

Włochy stosują skalę od 1 do 4, przypisaną na poziomie miasta, aby wskazać ryzyko trzęsienia ziemi, gdzie 1 oznacza wysokie, a 4 bardzo niskie. Dane są dostępne na stronie protezione civile.

Prawdopodobnie istnieją mapy regionalne, a być może także miejskie, zawierające informacje o zagrożeniu powodziowym lub innym zagrożeniu geologicznym.

Kradzież może zdarzyć się wszędzie i prawdopodobnie nie jest bardziej powszechna niż w innych krajach. Złodzieje zazwyczaj będą chcieli małe przedmioty o wysokiej wartości, takie jak luksusowe zegarki i złote przedmioty. Należy szczególnie uważać, aby nie pozostawiać tych przedmiotów na widoku, gdy w domu przebywają inne osoby, np. robotnicy. Zainstalowanie sejfu może w rzeczywistości zaalarmować osoby trzecie o obecności kosztowności.

❖ ❖ ❖

Powyższe informacje mają charakter ogólnych wskazówek bez gwarancji; od czasu ich sporządzenia mogły nastąpić zmiany. Przed dokonaniem jakiegokolwiek zakupu nieruchomości należy skonsultować się z odpowiednimi wykwalifikowanymi specjalistami w sprawie konkretnej sytuacji.

O autorze

Sean Michael Carlos dorastał w Rhode Island w USA. Studiował w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Niemczech, zanim osiedlił się we Włoszech, gdzie mieszka od ponad dwudziestu pięciu lat w trzech różnych regionach.

Sean jest licencjonowanym agentem nieruchomości we Włoszech z ponad 10-letnim doświadczeniem w branży i chętnie skontaktuje się z Tobą, jeśli chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość we Włoszech.