Sean Michael Carlos · Erkend makelaar in onroerend goed · Italië
De professionaliteit die u verwacht
7 | gr-12
Case Conti di Sopra is een karakteristiek Toscaans landhuis, aan alle vier de zijden vrij (vrijstaand) met als bonus een apart gastenverblijf op het terrein. Het verschijnt als "Casa del Conte" op een mijnkaart die dateert van vóór 1859; de exacte bouwdatum is onbekend.
Het huis is ondergedompeld in het groen van de Maremma-kuststreek, op slechts 12 km van de kust (Golfo del Sole), dicht (1 km) bij het historische dorp Gavorrano en bij voorzieningen zoals een Coop-supermarkt.
■ De hoofdwoning (~ 240 m²)
▸ Begane grond
▸ Bovenste verdieping
De vloer is klassiek Toscaans cotto, gedeeltelijk daterend uit de 19e eeuw.
De woning is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet. Verwarming wordt bereikt met propaangas. Glasvezelinternet maakt werken vanuit het comfort van thuis mogelijk... zonder tranen!
De eigenaren melden dat het dak eind jaren tachtig, begin jaren negentig is vervangen. De elektrische installatie is vernieuwd in 2000. De luiken zijn enkele jaren geleden vervangen.
■ Gastverblijf cottage (~ 76 m²)
Het gastenverblijf is een apart stenen gevelgebouw met ervoor een pergola overdekt terras. De woning is in 2000 ingrijpend gerenoveerd, inclusief een nieuw dak. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een uitloopkelder eronder biedt opslagruimte.
▸ Begane grond
▸ Kelder
■ Tuin / erf (land)
Bij het landgoed hoort naast de percelen voor het huis 5,2 hectare grond, deels beplant met olijfbomen.
Het dorp Gavorrano, gelegen op de noordelijke helling van Poggio Ballone, ten oosten van Scarlino in de provincie Grosseto, heeft een oude oorsprong: er zijn sporen van de Etruskische beschaving terug te vinden. Gavorrano maakt deel uit van de "Colline Metallifere", een gebied rijk aan tradities.
Monumenten en bezienswaardigheden binnen de stadsgrenzen zijn onder meer het Palazzo Comunale, het Teatro delle Rocce (een indrukwekkend openluchtconcerttheater gemaakt van een voormalige steengroeve), de Rocca di Frassinello, een wijnmakerij ontworpen door de internationaal bekende architect Renzo Piano, en de Pieve di San Giuliano, de hoofdkerk.
Gavorrano, het Castel di Pietra, werd al in de 13e eeuw genoemd door Dante Alighieri in zijn Divine Comedy.
In de stad wordt naast wijn ook olijfolie geproduceerd.
Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn Vetulonia en Roselle (archeologisch) en Massa Marittima (middeleeuwse stad). Thermale baden zijn te vinden in Venturina Terme, Petriolo en Saturnia. Iets verder weg liggen de belangrijke steden Siena, Florence, Pisa, Lucca en Rome. Het eiland Elba en Sardinië zijn bereikbaar vanuit de haven van Piombino. Strandliefhebbers hebben een overvloed aan keuzes in de buurt.
Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer de Coop supermarkt, een postkantoor, twee bars en restaurants, een patisserie, een apotheek en een politiebureau. Verdere diensten zijn te vinden in het dorp Bagno di Gavorrano.
Het treinstation van Gavorrano biedt directe regionale verbindingen naar steden als Pisa, Florence en Grosseto. Langere afstandsdiensten zijn beschikbaar door naar Grosseto, Follonica of Campiglia Marittima te gaan (of over te stappen).
| Referentie | GR-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Type gebouw | Boerderij | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Buurt | Miniera Marchi | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Oppervlakte (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terrein (m²) m² |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kamers □ | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Slaapkamers 🛏 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Baden 🛁 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Keuken 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verdieping | 0,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verdiepingen | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Optillen 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Terras | ✓, 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tuin 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zwembad 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parkeren 🚗︎ | Parking | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gebouwd | 1849? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Voorwaarde | Buona · Good | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gemeubileerd | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Energielabel#Deze waarde is over het algemeen niet erg betrouwbaar, er is weinig striktheid in het certificeringsproces | G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verwarming 🔥︎ | GPL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Koeling 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Haard | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zonnepanelen | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ramen 🪟︎ | Vetri singoli · Single glazing | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| internet 🖧 | Fibre | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dichtbij winkels | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dichtbij stranden | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dichtbij vervoer | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Condominium | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Est. kosten (€/maand) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Belasting bij verkoop |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bezoek de woning en de omgeving nu met onze 360° interactieve virtuele tour
Rechtsboven verschijnt een knop volledig scherm. Dezelfde knop sluit de modus volledig scherm af 
.
Voor elke scène verschijnt rechts een plattegrond. Elke scène die op de huidige plattegrond staat, wordt op de plattegrond aangegeven met een cirkel; de huidige scène wordt gemarkeerd met een andere kleurencirkel. Door op een cirkel te klikken / tikken, verandert de weergave van die scène. De plattegrond kan worden gesloten of weergegeven door op het plattegrondpictogram te klikken. De plattegrond is standaard gesloten als het scherm erg klein is (bijvoorbeeld als telefoons verticaal worden gehouden).
Als een woning meerdere plattegronden heeft, verschijnen er nummers boven de huidige verdieping plan; tikken of klikken op een nummer verandert de weergave naar de eerste scène op die plattegrond.
De volledige lijst met scènes is beschikbaar in een uitklapbare lijst aan de linkerkant. De huidige scène is gemarkeerd. De lijst kan worden geopend of gesloten 
door op het pictogram te klikken.
Link hotspots verbinden de ene ruimte met de andere. Ga er met de muis overheen om de naam van de doelruimte te zien.
Met behulp van een tafel of telefoon is het mogelijk een virtual reality modus in te schakelen waarbij de scène beweegt als de gebruiker zijn tablet of telefoon beweegt. Dit is standaard ingeschakeld op kleine apparaten (telefoons). Op een tablet kan het nodig zijn op dit "telefoon"-pictogram te tikken. Indien ingeschakeld verschijnt een "vinger"-pictogram. 
Tik hierop om beweging door vegen mogelijk te maken.
Scènes draaien automatisch als de virtual reality modus niet actief is; de rotatie kan worden uitgeschakeld met het pauze 
pictogram.
Met pijlen kan de gebruiker de scène omhoog, omlaag, naar links en/of naar rechts verschuiven..
Met de plus- en mintoetsen kunt u in- en uitzoomen.
Een kaart van het gebied kan worden geopend door te klikken of te tikken op het pin-pictogram. De kaart heeft rechtsboven een lagenpictogram waarmee de gebruiker kan wisselen tussen lucht- en straatbeelden.
Vraag om aanvullende informatie over de woning
We raden aan een tablet (het beste) of computer (notebook, desktop) te gebruiken om de virtuele tour te bekijken. Het scherm van een mobiele telefoon is te klein om de scènes optimaal te bekijken en gebruik te maken van alle tourfuncties, zoals navigatie met behulp van de plattegrond. Als je alleen toegang hebt tot een mobiele telefoon, raden we je aan de tour horizontaal te bekijken, niet verticaal, op volledig scherm.
