Sean Michael Carlos · Erkend makelaar in onroerend goed · Italië
De professionaliteit die u verwacht
4 | al-23
Dit ruime 400 jaar oude huis (~301 m² / 3240 ft²) ligt in het centrum van Carezzano, een historisch dorp in de heuvels van Tortona, in de regio Piemonte in het noorden - West-Italië.
Het huis is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij originele kenmerken zijn behouden en benadrukt, terwijl het beste van hedendaags vakmanschap is toegevoegd. Functies zijn onder meer plafond met houten panelen, toegangsdeur en poorten met ijzeren studs, blootgestelde stenen muren, houten balken, een grote open haard in de zitkamer, een slaapkamer open haard en een **stenen trap **.
Externe deuren en ramen zijn in 2016 vervangen door geïsoleerde dubbele beglazing. De oorspronkelijke haldeur werd behouden door een dubbele beglazing toe te voegen om de isolatie te maximaliseren met behoud van het oorspronkelijke karakter.
Franse deuren leiden naar de prachtig geplaveide binnenplaats, met zijn bloeiende struiken, wijnstokken, rozen en jasmijnhagen. De binnenplaats, met een waterput, doet denken aan de Italiaanse binnenplaatsen waarvan door de eeuwen heen werd gedroomd. Er is ook een originele houtgestookte broodoven, in wat nu de ingerichte was- en bijkeuken is.
De gevel van het huis is gewoon prachtig om te zien vanaf de binnenplaats en is liefdevol gerestaureerd om het stenen werk weer te laten ademen in de glorieuze Italiaanse zon.
Parkeren is op de gezamenlijke buitenkoer, voor de karakteristieke houten poorten.
De begane grond omvat een elegante zitkamer, eetkamer en dine-in keuken.
De eetkamer en de zitkamer, met zijn open open haard, originele inzet houten boekenplanken en gepolijst plafond met houten panelen, zijn momenteel ingericht met antiek (//waarvan sommige beschikbaar zouden kunnen zijn/ /). Verder is er door de gehele woning verwarming op gas met radiatoren.
Een bijzonder vertederend kenmerk van deze verdieping is "The Bridge", die het slaapgedeelte verbindt met de badkamer en kleedkamer. The Bridge heeft handgemaakte houten en glazen schuifdeuren en 4 dakramen. Er is een bijna nautische sfeer, hoewel het uitzicht is op de prachtige privébinnenplaats, de dorpsdaken, zonsondergangen en de kerktoren. Ideaal voor het kweken van bloemen en planten!
Een centrale studeerkamer (of sociale ruimte) leidt tot drie tweepersoonskamers:
1. De ruime hoofdslaapkamer heeft een moderne met glas omsloten open haard, die bijdraagt aan het comfort, samen met de originele terracotta vloer, blootgestelde stenen muur en hoog plafond. 2. De tweede slaapkamer heeft een prachtig balkenplafond, zichtbare stenen muren en uitzicht op de Alpen. 3. De derde slaapkamer heeft ook de originele terracotta vloer en een raam met uitzicht op de binnenplaats behouden.
Een grote ruime loft heeft Noorse hardhouten vloeren, plafondbalken en Velux dakramen om het zonlicht binnen te laten. Inclusief een badkamer.
Carezzano is omgeven door prachtig verzorgde wijngaarden en glooiende heuvels, met uitzicht over de Povlakte tot aan de Alpen; het maakt deel uit van 30 dorpen die bekend staan als de Colli Tortonesi, beroemd om hun wijn en lokale keuken die dagjesmensen trekken uit Milaan, Turijn en * *Genua, op slechts 60-90 minuten afstand. Het gebied dat wordt begrensd door deze drie steden is de **rijkste van het land en trekt velen aan vanwege de talloze werkgelegenheidskansen, waardoor Carezzano een geweldige optie is voor forensen die liever op het platteland wonen. De Slow Food-beweging is gevestigd in Piemonte; ambachtelijke voedselproducenten en wijnmakerijen in overvloed, waarvan vele direct verkopen.
Carezzano biedt zelf een goede selectie van basisdiensten: Supermarkt, Apotheek, Postkantoor & Café/bar.
De nabijgelegen stad Tortona, op 13 km afstand, heeft een centraal treinstation met frequente verbindingen naar Milaan, Genua en verder gelegen steden. Er zijn extra winkels en andere diensten.
De luchthavens van Milaan Linate, Milaan Malpensa, Bergamo en Genua zijn allemaal binnen 1-2 uur rijden te bereiken.
In de zomermaanden zijn er twee zwembaden en een waterpark in de buurt; de meer avontuurlijken kunnen de heuvels verkennen die geweldige wandelingen bieden. Er zijn ook zwemgebieden in sommige van de lokale rivieren. De noordelijke meren en de Middellandse Zeekust zijn allemaal binnen het bereik van een dagtocht.
| Referentie | AL-23 | ||||||||||||||||
| Type gebouw | Eengezinswoning | ||||||||||||||||
| Buurt | Carezzano Maggiore | ||||||||||||||||
| Oppervlakte (m²) m² |
| ||||||||||||||||
| Kamers □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| Slaapkamers 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| Baden 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| Keuken 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| Verdiepingen | 3 | ||||||||||||||||
| Optillen 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Balkon | ✗ | ||||||||||||||||
| Terras | ✓ | ||||||||||||||||
| Tuin 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| Zwembad 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Parkeren 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| Gebouwd | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| Voorwaarde | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| Gemeubileerd | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| Energielabel#Deze waarde is over het algemeen niet erg betrouwbaar, er is weinig striktheid in het certificeringsproces | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| Verwarming 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| Koeling 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| Haard | ✓ | ||||||||||||||||
| Ramen 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| Dichtbij winkels | ✗ | ||||||||||||||||
| Dichtbij stranden | ✗ | ||||||||||||||||
| Dichtbij vervoer | ✓ | ||||||||||||||||
| Condominium | ✗ | ||||||||||||||||
| Est. kosten (€/maand) | 0 | ||||||||||||||||
| Belasting bij verkoop |
| ||||||||||||||||
Bezoek de woning en de omgeving nu met onze 360° interactieve virtuele tour
Rechtsboven verschijnt een knop volledig scherm. Dezelfde knop sluit de modus volledig scherm af 
.
Voor elke scène verschijnt rechts een plattegrond. Elke scène die op de huidige plattegrond staat, wordt op de plattegrond aangegeven met een cirkel; de huidige scène wordt gemarkeerd met een andere kleurencirkel. Door op een cirkel te klikken / tikken, verandert de weergave van die scène. De plattegrond kan worden gesloten of weergegeven door op het plattegrondpictogram te klikken. De plattegrond is standaard gesloten als het scherm erg klein is (bijvoorbeeld als telefoons verticaal worden gehouden).
Als een woning meerdere plattegronden heeft, verschijnen er nummers boven de huidige verdieping plan; tikken of klikken op een nummer verandert de weergave naar de eerste scène op die plattegrond.
De volledige lijst met scènes is beschikbaar in een uitklapbare lijst aan de linkerkant. De huidige scène is gemarkeerd. De lijst kan worden geopend of gesloten 
door op het pictogram te klikken.
Link hotspots verbinden de ene ruimte met de andere. Ga er met de muis overheen om de naam van de doelruimte te zien.
Met behulp van een tafel of telefoon is het mogelijk een virtual reality modus in te schakelen waarbij de scène beweegt als de gebruiker zijn tablet of telefoon beweegt. Dit is standaard ingeschakeld op kleine apparaten (telefoons). Op een tablet kan het nodig zijn op dit "telefoon"-pictogram te tikken. Indien ingeschakeld verschijnt een "vinger"-pictogram. 
Tik hierop om beweging door vegen mogelijk te maken.
Scènes draaien automatisch als de virtual reality modus niet actief is; de rotatie kan worden uitgeschakeld met het pauze 
pictogram.
Met pijlen kan de gebruiker de scène omhoog, omlaag, naar links en/of naar rechts verschuiven..
Met de plus- en mintoetsen kunt u in- en uitzoomen.
Een kaart van het gebied kan worden geopend door te klikken of te tikken op het pin-pictogram. De kaart heeft rechtsboven een lagenpictogram waarmee de gebruiker kan wisselen tussen lucht- en straatbeelden.
Vraag om aanvullende informatie over de woning
We raden aan een tablet (het beste) of computer (notebook, desktop) te gebruiken om de virtuele tour te bekijken. Het scherm van een mobiele telefoon is te klein om de scènes optimaal te bekijken en gebruik te maken van alle tourfuncties, zoals navigatie met behulp van de plattegrond. Als je alleen toegang hebt tot een mobiele telefoon, raden we je aan de tour horizontaal te bekijken, niet verticaal, op volledig scherm.
