Sean Michael Carlos · 認可された不動産仲介業者 · イタリア
期待されるプロフェッショナリズム
7 | gr-12
Case Conti di Sopra は、トスカーナの特徴的なカントリー ホームで、4 面すべて無料 (戸建) で、敷地内に独立したゲストハウスの特典が付いています。 1859 年以前の鉱山地図では「Casa del Conte」として表示されます。正確な建設時期は不明です。
この家は海岸沿いのマレンマ地域の緑豊かな場所にあり、海辺 (ゴルフォ デル ソーレ) からわずか 12 km、歴史的な村ガボッラーノやサービスなどの施設の近く (1 km) にあります。生協スーパーマーケット。
■ 本家 (約 240 平方メートル)
▸ 1 階
▸ 上層階
床材は古典的なトスカーナのコットで、一部は 19 世紀に遡ります。
この施設は市の水道システムに接続されています。暖房はプロパンガスで行います。光ファイバー インターネット サービスにより、自宅で快適に仕事をすることができます...涙を流す必要はありません!
所有者は、屋根が 1980 年代後半から 1990 年代前半に交換されたと述べています。電気システムは 2000 年にやり直されました。シャッターは数年前に交換されました。
■ ゲストハウス コテージ (~ 76 ㎡)
ゲスト ホームは、正面にパーゴラで覆われたテラスのある独立した石造りのファサードの建物です。この家は 2000 年に新しい屋根を含む大規模な改修が行われました。ゲストハウスは、キッチン付きのメインルーム、ベッドルーム、バスルームで構成されています。地下にはウォークアウトセラーがあり、収納スペースを提供します。
▸ 1 階
▸ セラー
■ 庭 / 庭 (土地)
この敷地には、家の敷地以外に 5.2 ヘクタールの土地があり、一部にはオリーブの木が植えられています。
グロッセート県スカルリーノの東、ポッジョ バローネの北斜面に位置するガヴォッラーノ村の起源は古く、エトルリア文明の痕跡が見られます。ガボッラーノは、伝統が豊かな地域「コリーネ メタルリフェール」の一部です。
町の境界内の記念碑や興味深い場所には、市庁舎、ロッチェ劇場 (かつての採石場を利用して作られた印象的な屋外コンサート劇場など) があります。）、 世界的に有名な建築家レンツォ・ ピアノが設計したワイナリーのロッカ・ディ・ フラッシネッロとピエーヴェ・ディ・ サン・ ジュリアーノです。メイン教会。
ピエトラ城であるガヴォラーノは、13 世紀にはすでにダンテ アリギエーリの神曲の中で言及されています。
ワインに加えて、オリーブオイルも町で生産されています。
近隣の興味深いエリアには、ヴェツロニアとローゼル (考古学) やマッサ マリッティマ (中世の町) などがあります。温泉スパはヴェントゥリーナ テルメ、ペトリオーロ、サトゥルニアにあります。少し離れたところには、シエナ、フィレンツェ、ピサ、ルッカ、ローマなどの重要な都市があります。エルバ島とサルデーニャ島はピオンビーノ港からアクセスできます。ビーチ愛好家には、近くにたくさんの選択肢があります。
近くには、生協のスーパーマーケット、郵便局、バーとレストラン 2 軒、ペストリー ショップ、薬局、警察署などがあります。バーニョ ディ ガヴォッラーノ村にはその他のサービスもあります。
ガヴォッラーノ駅からは、ピサ、フィレンツェ、グロッセートなどの町への地域直通サービスを提供しています。長距離サービスは、グロッセート、フォッローニカ、またはカンピーリア マリッティマに行く（または乗り換える）ことでご利用いただけます。
| 参考資料 | GR-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物タイプ | 農家 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 周辺環境 | Miniera Marchi | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 面積(m²) m² |
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| 土地(m²) m² |
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| 部屋数 □ | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ベッドルーム 🛏 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| バスルーム 🛁 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| キッチン 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 床 | 0,1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| フローリング | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| リフト・エレベーター 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| バルコニー | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| テラス | ✓, 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ガーデン/ヤード 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| スイミングプール 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 駐車場 🚗︎ | Parking | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 築年月 | 1849? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| コンディション | Buona · Good | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 家具付き | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| エネルギー等級 | G 230 kWh/m² anno;G 802 kWh/m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 暖房 🔥︎ | GPL | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 冷房 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 暖炉 | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ソーラーパネル | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 窓 🪟︎ | Vetri singoli · Single glazing | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| インターネット 🖧 | Fibre | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| お店の近く | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 海水浴場の近く | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交通機関の近く | ✓ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| コンドミニアム | ✗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 概算費用(ユーロ/月) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 販売時の税金 |
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