Sean Michael Carlos · 認可された不動産仲介業者 · イタリア
期待されるプロフェッショナリズム
4 | al-23
この広々とした (約 301 平方メートル / 3240 平方フィート) 築 400 年の家は、の丘にある歴史的な村、カレッツァーノの中心部に位置しています。トルトーナ、イタリア北西部のピエモンテ州。
この家は慎重に修復され、オリジナルの特徴を維持し強調しながら、 最高の現代の職人技を取り入れています。特徴としては木製パネル張りの天井、木製の鉄鋲が入った玄関ドアと門、露出した石壁、木製の梁、 リビングルームの大きな暖炉が挙げられます。寝室の暖炉と石の階段。
外部のドアと窓は、2016 年に断熱二重ガラスに置き換えられました。元のホールのドアは、建物の構造を維持しながら断熱性を最大限に高めるために二重ガラスのドアを追加することで維持されました。オリジナルキャラクター。
フレンチ ドアは、花の咲く低木、ブドウの木、バラ、ジャスミンの生け垣がある美しい石畳の中庭に通じています。井戸のある中庭は、昔から夢見てきたイタリアの中庭を彷彿とさせます。現在はランドリーとユーティリティ ルームが備え付けられている場所には、オリジナルの薪焼きパンオーブンもあります。
家のファサードは中庭から見ると本当に美しいです。石造物がイタリアの輝かしい日差しの中で再び呼吸できるように、愛情を込めて修復されています。 p>
駐車場は、特徴的な木製の門の前にある共用の外庭にあります。
1 階には、エレガントなリビング ルーム、ダイニング ルーム、食事用のキッチンがあります。
ダイニング ルームとリビング ルームには、オープン暖炉、オリジナルのはめ込み式の木製本棚、磨かれた木製パネル張りの天井が現在備え付けられています。アンティーク品（一部は入手可能です）。ガスによるラジエーター暖房も家中で利用できます。
このフロアの特に魅力的な特徴は、スリーピング エリアとバスルームおよびドレッシング ルームを繋ぐ「ブリッジ」です。橋には手作りの木製とガラスの引き戸と 4 つの天窓があります。美しいプライベートの中庭、村の屋根、夕日、教会の尖塔などの景色を眺めることができますが、まるで航海のような雰囲気が漂っています。花や植物の栽培に最適です!
中央の書斎 (またはソーシャルスペース) はダブルベッドルーム 3 室につながっています:
<�オル>大きな広々としたロフトには、ノルウェー産の堅木張りの床、むき出しの梁、そして太陽の光が差し込むベルックス天窓が備わっています。バスルームが含まれます。
カレッツァーノは、 美しく手入れされたブドウ畑となだらかな丘に囲まれており、ポー渓谷からアルプスまでの景色を眺めることができます。ここはコリ トルトネージとして知られる 30 の村の一部であり、 日を引き寄せるワインと郷土料理で有名です。 - わずか 60 ～ 90 分のミラノ、トリノ、ジェノヴァからの旅行者。これら 3 つの都市に囲まれた地域は国内で最も裕福な地域であり、 無数の雇用の機会があるため多くの人が集まり、カレッツァーノは田舎暮らしを好む通勤者にとって素晴らしい選択肢となっています。 スローフード運動はピエモンテに拠点を置いています。職人による食品生産者やワイナリーが数多くあり、その多くは直接販売しています。
カレッツァーノ自体は、食料品店、薬局、郵便局、カフェ/バーなど、基本的なサービスを幅広く提供しています。
13 km 離れた近くの町トルトーナには、ミラノ、ジェノバ、およびさらに離れた都市へ頻繁に運行する幹線鉄道駅があります。その他のショップやその他のサービスもあります。
ミラノ リナーテ、ミラノ マルペンサ、ベルガモ、ジェノバの空港はすべて車で 1 ～ 2 時間以内です。
夏の間は、2 つのスイミング プールとウォーター パークが近くで営業します。冒険好きな方は、素晴らしい散歩ができる丘を探索してみてはいかがでしょうか。地元の川の一部には水泳エリアもあります。北の湖と地中海沿岸はすべて日帰り旅行の範囲内にあります。
| 参考資料 | AL-23 | ||||||||||||||||
| 建物タイプ | 一戸建てのテラスハウス | ||||||||||||||||
| 周辺環境 | Carezzano Maggiore | ||||||||||||||||
| 面積(m²) m² |
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| 部屋数 □ | 10.5 | ||||||||||||||||
| ベッドルーム 🛏 | 5 | ||||||||||||||||
| バスルーム 🛁 | 2 | ||||||||||||||||
| キッチン 🍳︎ | Abitabile · Dine-in | ||||||||||||||||
| フローリング | 3 | ||||||||||||||||
| リフト・エレベーター 🛗︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| バルコニー | ✗ | ||||||||||||||||
| テラス | ✓ | ||||||||||||||||
| ガーデン/ヤード 🏡︎ | ✓ | ||||||||||||||||
| スイミングプール 🏊︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| 駐車場 🚗︎ | Cortile in comune · Shared courtyard | ||||||||||||||||
| 築年月 | ~ 1600 | ||||||||||||||||
| コンディション | Ottima · Excellent | ||||||||||||||||
| 家具付き | Parzialmente · Partially | ||||||||||||||||
| エネルギー等級 | E 173.82 kWh/m² anno EPgl,nren | ||||||||||||||||
| 暖房 🔥︎ | Gas, Caminetto · Fireplace | ||||||||||||||||
| 冷房 🆒︎ | ✗ | ||||||||||||||||
| 暖炉 | ✓ | ||||||||||||||||
| 窓 🪟︎ | Doppi vetri · Double glazing | ||||||||||||||||
| お店の近く | ✗ | ||||||||||||||||
| 海水浴場の近く | ✗ | ||||||||||||||||
| 交通機関の近く | ✓ | ||||||||||||||||
| コンドミニアム | ✗ | ||||||||||||||||
| 概算費用(ユーロ/月) | 0 | ||||||||||||||||
| 販売時の税金 |
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