Italian houkutus: missä on paras paikka asua?

Lähes lopullinen opas siitä, missä asua Italiassa.

Italian houkutus on kiistaton. Historia, kulttuuri, kulinaariset perinteet, upeat maisemat... ja tietenkin niin monet kauniit ihmiset. Olet ihastunut, mikä ei olisi mukavaa?

Monien Italiaan muuttoa harkitsevien suuri pulma on löytää oikea vastauskysymykseen "missä on paras paikka Italiassa asua". Kysy kysymys Quorassa tai Facebookissa, ja viisi ihmistä antaa viisi ristiriitaista ja epätäydellistä vastausta.

Totta puhuen Italiassa on monia hienoja paikkoja asua, ja jokaisella on monia vahvuuksia... ja kuten useimmissa asioissa elämässä, myös yksi tai kaksi haittapuolta.

Seuraavassa käsittelen ensisijaisia näkökohtia, joihin olen törmännyt toimiessani "äänitorvena" ihmisille, jotka haluavat ostaa asunnon Italiasta, ja jotka perustuvat yli 25 vuoden italialaiseen elämään. Jos sinusta tuntuu, että jotain tärkeää puuttuu, ota yhteyttä, jotta voin käsitellä sitä tulevassa tarkistuksessa.

Monet Italiassa asumiseen liittyvät näkökohdat ovat samoja, joita joutuisit pohtimaan kotimaassasi. Kun kuitenkin alat tarkastella maata, jonka tunnet ehkä enemmän elokuvista kuin omakohtaisesta kokemuksesta, on vaikea löytää ja käsitellä henkisesti samaa tietoa kuin kotimaassa. Lopulta valinta ei luultavasti ole täysin rationaalinen - eikä sen tarvitsekaan olla, kunhan se on tietoinen valinta.

Ilman erityistä järjestystä, rummunpyöritys kiitos....:

❏ Maaseutu vs. kaupunki. Kaupunkikeskuksessa asuminen tarjoaa mukavuutta. Koulut ja laaja valikoima kauppoja ovat lähellä. Julkiset liikennevälineet ovat yleensä erinomaiset (ks. huomautus julkisista palveluista). Löydät muita, jotka puhuvat kieltäsi. Kaupunkiympäristössä useimmat majoituspaikat ovat kuitenkin asuntoja monikerrostaloasunnoissa. Jos et ole tottunut asumaan rakennuksessa, jossa on ihmisiä ylä- ja/tai alapuolella, saatat kokea yllätyksiä. Korkokengät yläpuolellasi klo 6 aamulla. Alhaalla asuvien naapureiden tupakansavu. Asuminen lähekkäin muiden kanssa voi olla haastavaa, jos et ole kasvanut "kompromisseja" hyväksyen. Toisaalta maalla asuminen tarkoittaa, että tarvitset todennäköisesti auton. Maaseutu voi tuntua liian eristävältä, jos et vielä osaa italiaa.

❏ Meri vs. vuoret. Italia tarjoaa molempia, monin paikoin lähellä toisiaan, joten sinun ei yleensä tarvitse tehdä liikaa kompromisseja, jos haluat molempia! Italian rannikko on jostain 7 600-9 226 km pitkä, riippuen siitä, kuka mittaa.

❏ Paikallisten ystävällisyys. Tämä on riskialtista maaperää... jokaisesta yleistyksestä löytyy runsaasti poikkeuksia. Kaiken kaikkiaan minusta tuntuu, että italialaiset ovat vieraanvaraisia kaikkialla niemimaalla, kunhan vain yrität sopeutua joukkoon. Jos päätät maalata talosi loistavan turkoosiksi, saatat kokea äkillistä kylmyyttä... ja luultavasti saat kaupungintalolta kirjeen, jossa neuvotaan sinua paikallisista kaavoitusmääräyksistä, jotka säätelevät ulkovärien väriä yleisen visuaalisen harmonian varmistamiseksi. Alueiden välillä on hyvin selviä eroja. Romagnolaisilla ei ehkä ole Italian hienoimpia rantoja, mutta lämmin vastaanotto ja hyvä hinta-laatusuhde ovat tehneet Riviera romagnolasta (Rimini, Riccione...) monivuotisen kesäkohteen. Toscana toisella puolella maata voi mielestäni tarjota hienompia rantoja ja auringonlaskuja, mutta joudut tekemään enemmän töitä ollaksesi tekemisissä "paikallisten" kanssa. Monet etelässä antaisivat sinulle sananmukaisen paidan selästään vilpittömästi yrittäessään saada sinut tuntemaan olosi tervetulleeksi (tätä ei taas pidä tulkita luvaksi testata heidän tervetulleeksi toivottamisensa rajoja!). Ihmiskunta on luonnollisesti hyvin moninaista, ja löydät paljon poikkeuksia, hyviä ja huonoja, kaikkialta, minne menetkin.

❏ Aito Italia. Venetsia ja Firenze ansaitsevat hyvin ykkössijansa turistikohteina. Silti ohikulkevien turistien erittäin suuri määrä muuttaa näiden kaupunkien rakennetta. Jos etsit autenttisempaa Italiaa ja haluat asua kaupungissa, mutta et ehkä missään yhtä suuressa kuin Roomassa tai Milanossa, kannattaa harkita Veronan, Bolognan ja Pisan kaltaisia kaupunkeja.

❏ Ilmasto. Ilmasto vaihtelee huomattavasti eri puolilla niemimaata. Pohjoisella vyöhykkeellä on mannermainen ilmasto ja mannermainen kasvillisuus. Monilla pohjoisilla järvillä (Lago Maggiore, Lago di Como, Lago di Garda, Lago d'Iseo), joilla kasvaa sitruuna- ja oliivipuita, on kuitenkin mikroilmastoja. Jos etsit oliivipuita täynnä olevaa takapihaa, sinun kannattaa hakeutua Keski- ja Etelä-Italiaan. Länsirannikolla on kuivempi ilmasto kuin itärannikolla.

❏ Maanjäristykset. Jos pidät Japanista, Kaliforniasta ja muista seismisesti jännittyneistä paikoista, osissa Italiaa on jotain tarjottavaa! Nykyaikaiset rakennustekniikat tarkoittavat, että maanjäristysalttiilla vyöhykkeillä ei tarvitse asua reunalla... mutta se tarkoittaa ylimääräistä huolellisuutta asuntoa ostaessa. Italian pelastuspalveluvirasto julkaisee kartan, josta käy ilmi maanjäristysriskin aste maantieteellisesti. Italialaisilla ei yleensä ole maanjäristysvakuutusta, sillä jälleenrakentamista pidetään julkisen vallan velvollisuutena yhteisvastuullisena tekona yhteisen hyvän puolesta. Huomaa, että varoja jälleenrakentamiseen voi tulla hitaasti: suojaudu ottamalla vakuutus. Hieman samankaltainen ongelma on tulvat. Kaikki jokitulva-alueella sijaitsevat rakennukset, jotka ovat alttiina 100 vuoden tulvalle, ovat ennemmin tai myöhemmin vaarassa. Joissakin paikoissa joet on rakennettu yli, mutta luontoäitiä ei ole helppo kesyttää. Viimeaikaisia ongelmia on esiintynyt Milanossa ja eri puolilla Liguriaa.

❏ Ilmanlaatu. Pohjois-Italiassa, Torinosta Triesteen, ilmanlaatu on tunnetusti huono, aivan kuten Kaliforniassa. Paikallisesti syntynyt saastuminen on liian pitkälle vietyä. On kauniita päiviä, jolloin myrsky puhdistaa ilmaa, mutta jos etsit kirkasta kristallitaivasta säännöllisesti, katso keskiosiin (mukaan lukien Toscana) ja etelään.

❏ Kieli. Kuten muissakin Manner-Euroopan suurissa maissa, et voi odottaa kaikkien puhuvan englantia. Heti kun pääset pois kuljettujen polkujen varsilta, et välttämättä kohtaa ketään, joka puhuu englantia. Ei ole syytä huoleen. Italialaiset ovat lähes poikkeuksetta kaikkialla maassa tyytyväisiä, jos yrität oppia ja puhua italiaa, vaikka tekisitkin törkeitä virheitä prosessin aikana. Ponnistelu on tärkeintä. Muista, että joillakin raja-alueilla muut kielet ovat hallitsevia (Valle d'Aosta: ranska; Südtirol: saksa; Triesten maakunta: sloveeni). Myös muutamissa erillisalueissa puhutaan muita kieliä, kuten katalaania, kreikkaa ja albaniaa. Jos puhut äidinkielenäsi englantia, iloitse siitä, että italia on luultavasti yksi helpoimmista vieraista kielistä oppia.

❏ Julkiset palvelut. Hyvä uutinen on se, että Italia ei ole vielä sortunut myyttiin, jonka mukaan kaiken pitäisi toimia tiettyjen yksityisten etujen hyväksi, ja jota perustellaan ajatuksella, että yksityinen on aina tehokkaampaa. Jos Enron ei riitä kumoamaan tätä myyttiä, katsokaa United Airlinesia, jota ei rakasta juuri kukaan... tai Yhdysvaltojen teleyrityksiä, jotka tarjoavat tähtitieteellisiä hintoja ilman valinnanvaraa. Ettekö ole vakuuttuneita? Puhutaanpa vaikka Southern-rautatieyhtiöstä tai mistä tahansa rautatieyhtiöstä Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Italialaiset saattavat parjata julkisia palvelujaan, mutta todellisuus on vivahteikkaampi. Italian terveydenhuoltojärjestelmä kuuluu maailman parhaimpiin, erityisesti kun otetaan huomioon hinta-laatusuhde. Junajärjestelmä on melko hyvä ja paranee jatkuvasti. Vaikka sitä ei enää tueta samassa määrin kuin ennen, se tarjoaa edelleen erittäin hyvää vastinetta rahalle. Posti on perinteisesti ollut musta lammas, enkä usko, että se muuttuu lähiaikoina. Hallitus pikemminkin tukee sitä keksimällä uusia tekosyitä, joilla sille voidaan ohjata maksuja, esimerkiksi tekemällä siitä, näennäisesti yksityisestä yksiköstä, ensimmäisenä pysähdyspaikkana maahanmuuttolupaa haettaessa. On myös valtion yleisradioyhtiö RAI, jota italialaiset virheellisesti pitävät julkisena yleisradioyhtiönä. Todellisuudessa se on kaupallinen lähetystoiminnan harjoittaja, joka on täynnä mainoksia ja jota tuetaan sähkölaskujen pakollisella verolla. Kunpa BBC jättäisi mainokset pois ja ottaisi RAI:n haltuunsa... mutta menen aiheesta muualle. Kaiken kaikkiaan julkisten palvelujen laadun voi odottaa olevan hyvästä erinomaiseen pohjoisilla alueilla, mukaan lukien Toscana ja Emilia-Romagna. Palvelut heikkenevät yleensä etelään päin mentäessä. Syitä on monia, ja poliittinen kyvyttömyys, juonittelu ja korruptio ovat johtavia tekijöitä. Poikkeuksiakin on, ja yksittäisiä omistautuneita virkamiehiä löytyy kaikkialta.

❏ Kuljetusmahdollisuudet. Haluatko matkustaa Italian sisällä junalla? Silloin haluat luultavasti asua lähellä päärautatieasemaa. Jos työsi edellyttää usein tapahtuvaa kansainvälistä matkustamista, haluat olla lähellä suurta lentokenttää. Joillakin Italian alueilla on liikaa lentokenttiä... voit olettaa, että ajan myötä vajaakäytössä olevat lentokentät suljetaan.

❏ Kiinteistökustannukset. Kiinteistöissä yksi sanonta pitää aina paikkansa: tärkeintä on sijainti, sijainti ja sijainti. Halutuimmat alueet maksavat enemmän neliömetriä kohti. Yleinen ajattelutapa on, että italialaiset eivät ole kovin liikkuvia. Tässä on perää, mutta totta on myös se, että vuosien varrella on tapahtunut massiivista maastamuuttoa eri puolille maailmaa Australiasta Argentiinaan. Sisäisessä muuttoliikkeessä oli toisen maailmansodan jälkeen massiivinen muuttoliike etelästä pohjoisen teollisuuskeskuksiin. Italialaiset haluavat usein asua kaupungeissa tai niiden lähellä, joissa on työmahdollisuuksia. Maakunnissa he ovat yleensä hylänneet keskiaikaiset kyläasunnot käytännöllisempien ja helppokäyttöisempien modernien asuntojen hyväksi historiallisen kylän jalanjäljissä. Hinnat voivat vaihdella suuresti jopa saman alueen sisällä, joten sinun kannattaa puhua ammattilaisen kanssa, ennen kuin jätät asunnon pois pelkästään budjettihuolten vuoksi.

❏ Ruoka. Tämä on helppoa. Tulet onnelliseksi melkein missä tahansa!

❏ Viinin ystävät. Katso Ruoka.

❏ Oluen ystävät. Italia on historiallisesti keskittynyt viiniin. Tunnetut italialaiset teollisuusoluet ovat kaikki melko vaihdettavia, ja ne on valmistanut sama monikansallinen yhtiö, joka valmistaa "sinun" paikallista olutta. Käsityöläispanimokulttuuri on räjähtänyt viime vuosina, ja löydät paikallisia panimoita, jotka valmistavat aitoa olutta vähiten odotetuissa paikoissa.

❏ Sukulaissielut. Saatat haluta paikan läheltä samanhenkisiä ihmisiä. Taiteilijoiden kannattaa harkita Pietrasannan ja Muranon kaltaisia paikkoja erikoisalansa perusteella. Toisinaan markkinoille tulee kokonaisia kyliä: taiteilijaosuuskunta, jolla on varoja, voi tehdä kokonaisen kylän uudeksi kodikseen. Poliittisesti vasemmistolaisia vetävät puoleensa Toscanan ja Emilia-Romagnan perinteiset "punaiset" alueet, suurista kaupungeista puhumattakaan. Poliittisesti oikeistolaiset suosivat todennäköisesti suurta osaa pohjoisesta lukuun ottamatta kaupunkikeskuksia. Kirjoittajilla on valinnanvaraa, ja on vain vähän alueita, jotka eivät tarjoaisi paljon inspiraatiota.

❏ Missä italialaiset asuvat? Rooman, Milanon ja Napolin suurten kaupunkikeskusten ansiosta Campania, Lombardia ja Lazio ovat kärjessä, ja seuraavina tulevat Liguria, Veneto ja Puglia.

❖ ❖ ❖

Yllä oleva tarjotaan yleisohjeena ilman takuuta; muutoksia on voinut tapahtua sen kirjoittamisen jälkeen. Keskustele asianmukaisten pätevien ammattilaisten kanssa tilanteestasi ennen kuin teet mitään kiinteistön ostoa.

Kirjailijasta

Sean Michael Carlos kasvoi Rhode Islandilla, Yhdysvalloissa. Hän opiskeli Yhdysvalloissa, Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Saksassa ennen kuin hän asettui Italiaan, jossa hän on asunut yli kaksikymmentäviisi vuotta kolmella eri alueella.

Sean on Italiassa toimiluvan saanut kiinteistönvälittäjä, jolla on yli 10 vuoden kokemus alalta, ja hän haluaisi kuulla sinusta, jos haluat ostaa tai myydä kiinteistön Italiassa.