Pitääkö minun ostaa vakuutus Italiassa sijaitsevaa kotiani varten?

Laki ei edellytä kotivakuutusta, ja vain harvat italialaiset ostavat vakuutuksen kotiaan varten. Noin puolet italialaisista, joilla on vakuutus, on ottanut sen vain siksi, että heidän pankkinsa on vaatinut sitä asuntolainaa varten.

Asuntolainaan sidotut vakuutukset kattavat todennäköisesti vain rajallisen määrän vakuutuksia, ja ne on todennäköisesti rajoitettu asuntolainan pituuteen. On mahdollista vaatia laajempaa vakuutusta, jonka tarjoaa eri yhtiö kuin pankin ehdottama vakuutus - tarkista tämä pankistasi.

Uuden kodin ostamisen euforiassa voi olla liian helppoa unohtaa, miten tärkeää on suojella sitä, itseäsi ja läheisiäsi tulevilta ikäviltä tapahtumilta.

Muodollisissa osakehuoneistoissa, joissa on isännöitsijä, on yleensä vakuutusturva koko rakennukselle ja yhteisille osille tai niiden aiheuttamille vahingoille (kysy lisätietoja isännöitsijältä).

Kiinteistönomistajien kannattaa harkita vakuutuksen hankkimista, joka kattaa:

• itse kiinteistö
• muille aiheutuneet vahingot, esim . vuotavan putken vesi tulvii alapuolella oleville naapureille tai kattotiili putoaa jonkun päälle.
• henkilökohtaiset tavarat ja omaisuus

Riskit, joiden kattamista on syytä harkita, ovat tulipalo (muuratuissa rakennuksissa pienempi huolenaihe kuin puurakennuksissa) , varkaus, räjähdys (esim. kaasu) ja "luonnonkatastrofit", mukaan lukien alueesta riippuen maanjäristykset ja tulvat. Vältä viisasta ja tyhmää: voi olla houkutus säästää vakuutusmaksussa valitsemalla alhaiset vakuutusarvot, mutta tämä voi kuitenkin kostautua.

Vakuutussopimukset eivät yleensä ole taannehtivia - vakuutuksen on oltava voimassa ennen tapahtumaa.

Vakuutusyhtiötä valittaessa on tärkeää ottaa huomioon:

• mitä vakuutusturva kattaa
• mitkä rajoitukset rajoittavat vakuutusturvaa: omavastuut, vakuutusrajat ja muu "hienojakoinen" teksti.
• vakuutuksen hinta
• maksaako yhtiö todella korvausvaatimukset, kun niitä ilmenee?

Edullinen vakuutus yhtiöltä, joka ei halua maksaa päteviä korvausvaatimuksia, on todellisuudessa hyvin kallis vakuutus.

Yksi Italian suurista kuluttajayhdistyksistä, Altroconsumo, tarjoaa jäsenilleen yleiskatsauksen saatavilla olevista vakuutuksista luokituksineen. Minusta tuntuu, että Altroconsumo ei ole yhtä "tiukka" kuin Consumer Reports Yhdysvalloissa tai Which? Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mutta se on suunnilleen parasta, mitä meillä täällä on.

Yhdistyneessä kuningaskunnassa toimiva vakuutusyhtiö Aviva on myynyt Italian liiketoimintansa saksalaiselle Allianzille - jää nähtäväksi, miten Allianz suoriutuu, erityisesti korvausten osalta.

Hallitus antaa usein tukea luonnonkatastrofin, kuten suuren tulvan tai maanjäristyksen, sattuessa. Tämä ei kuitenkaan ole taattua, ja korvausten maksaminen voi kestää hyvin kauan - yksityinen vakuutus on luultavasti edelleen hyvä idea.

Vakuutuksia myydään sekä suoraan (verkossa) että välittäjien kautta. Vaikka välittäjä voi maksaa hieman enemmän, se voi olla sen arvoinen, että se tukee sinua korvausvaatimuksen sattuessa.

Riskien arviointi

Italiassa maanjäristysriskiä mitataan kaupunkitasolla asteikolla 1-4. Asteikko 1 on korkea ja 4 hyvin matala. Tietoja on saatavilla Italian verkkosivuilta protezione civile.

Alueellisia ja ehkä kaupunkikohtaisia karttoja, joissa on tietoja tulvista tai muista geologisista riskeistä, on todennäköisesti olemassa.

Varkauksia voi tapahtua missä tahansa, eivätkä ne todennäköisesti ole sen yleisempiä kuin muissakaan maissa. Varkaat haluavat yleensä pieniä arvokkaita esineitä, kuten luksuskelloja ja kultaesineitä. Ole erityisen tarkkaavainen, ettet jätä näitä esineitä näkyville, kun kodissa on muita ihmisiä, kuten työmiehiä. Kassakaapin asentaminen voi itse asiassa varoittaa kolmansia osapuolia arvoesineiden läsnäolosta.

❖ ❖ ❖

Yllä oleva tarjotaan yleisohjeena ilman takuuta; muutoksia on voinut tapahtua sen kirjoittamisen jälkeen. Keskustele asianmukaisten pätevien ammattilaisten kanssa tilanteestasi ennen kuin teet mitään kiinteistön ostoa.

Kirjailijasta

Sean Michael Carlos kasvoi Rhode Islandilla, Yhdysvalloissa. Hän opiskeli Yhdysvalloissa, Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Saksassa ennen kuin hän asettui Italiaan, jossa hän on asunut yli kaksikymmentäviisi vuotta kolmella eri alueella.

Sean on Italiassa toimiluvan saanut kiinteistönvälittäjä, jolla on yli 10 vuoden kokemus alalta, ja hän haluaisi kuulla sinusta, jos haluat ostaa tai myydä kiinteistön Italiassa.