Landhaus · Strada di Montebamboli · Monterotondo Marittimo · Grosseto · 745.000 € · Zu verkaufen

12 | 🛏 3 | 🛁 2 | Fabbricati · Buildings 239 m² | Terreni · Land 64547 m² | 745.000 € | 📷 43 | 2 | gr-58

Landhaus mit majestätischem Talblick auf die toskanische Maremma

Das Landhaus Podere Boschetti di Sotto befindet sich in den Hügeln der Maremma in der Toskana und ist ein perfekter Ort, um der Hektik des modernen Lebens zu entfliehen. Zwei Terrassen eignen sich perfekt zum Leben im Freien, während Sie die schöne Aussicht genießen können. Grillgerichte und ein Pizzaofen stehen zum Kochen im Freien bereit. Mini-Außenstrahler machen Lust auf einen Drink am späten Abend. Zitronenbäume halten Sie und Ihre Nachbarn gut versorgt! Sie werden auch viel eigenes Olivenöl aus Ihrem Olivenhain haben. Das elegant gestaltete zweistöckige Haus selbst ist ca. 230 m² groß und befindet sich auf einem knapp über 6,5 Hektar großen Grundstück. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC. Die obere Ebene umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Fenster und Türen bestehen aus Holz; fast alle haben Doppelverglasung. Das Dach wurde kürzlich erneuert und isoliert. Derzeit wird mit Holzöfen geheizt. Eine Ölheizung ist vorhanden, wird aber selten benutzt. Das Haus könnte an das geothermische Ferndampfheizsystem angeschlossen werden; es gibt nationale Steuergutschriften für Energieeffizienz. Highspeed-Internet ist über eine ADSL-Telefonleitung (derzeit vorhanden) oder über Funkbrückendienste wie EOLO oder Linkem verfügbar. Möchten Sie vielleicht auch ein bisschen Kontakte knüpfen oder Lebensmittel kaufen? Keine Sorge, der Hauptort ist weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt, 20 zu Fuß, weniger mit dem Fahrrad. Dort finden Sie Dienstleistungen wie einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, Bars und Restaurants. Sie sind sich nicht sicher, wohin Sie die Gäste tagsüber schicken sollen? Viele nahegelegene Weingüter bieten Führungen an, darunter die von berühmten Architekten entworfenen: Petra (Mario Botta), Rocca di Frassinello (Renzo Piano) und Tenuta Argentiera (Studio Bernardo Tori). Verschiedene Strände sind ca. 45 Minuten entfernt. Es gibt Museen, die der lokalen Geothermieproduktion gewidmet sind (MUBIA Geo Museum von Le Biancane, Museo della Geotermia - Larderello) und der Gusseisenindustrie (Magma Follonica). Reiseverbindungen sind unkompliziert. Der Flughafen von Pisa ist weniger als 90 Minuten entfernt. Florenz ist weniger als 2 Stunden entfernt. Der nächste Bahnhof ist Campiglia Marittima, etwa 40 Minuten entfernt. Es bietet direkte Zugverbindungen nach Rom, Mailand, Genua, Turin, Neapel und zu vielen wichtigen Städten in der Toskana, einschließlich Florenz und Pisa. Das Podere Boschetti di Sotto ist das ganze Jahr über ein echt besonderer Ort. Eine authentische finnische Sauna vor Ort lädt zum Entspannen im Herbst und Winter ein. Zusammenfassen:
ReferenzGR-58
Typ des GebäudesLandhaus
NachbarschaftBoschetti di Sotto
Fläche (m²) Fabbricati · Buildings m²
Kategoriem²Koeffizient (%)Angepasst m²Anmerkung
A/2239100239
  239
Grundstück (m²) Terreni · Land m²
Cat.m²
Pascolo Arb1000
Uliveto11480
Semin Arbor19630
Pasc Cespug940
Uliveto2850
Uliveto4663
Vigneto4804
Uliveto18600
Pasc Cespug580
 64547
Zimmer □12
Schlafzimmer 🛏3
Bäder 🛁2
Küche 🍳︎Abitabile · Dine-in
Fußböden2
Lift / Aufzug 🛗︎✗
Balkon✗
Terrasse✓
Garten / Hof 🏡︎✓
Schwimmbad 🏊︎✗
Parkplatz 🚗︎4 posti
ZustandOttima · Excellent
MöbliertParzialmente · Partially
Energie Bewertung               E 126.45 kWh/m² anno
Heizung 🔥︎Wood
Kühlung 🆒︎✗
Kamin Kamin✗
Fenster 🪟︎Doppi vetri · Double glazing
Internet 🖧ADSL
In der Nähe von Geschäften✗
In der Nähe von Stränden✗
In der Nähe von Transport✗
Eigentumswohnung✗
Geschätzte Kosten (€/Monat)0
Steuer zum Zeitpunkt des Verkaufs
Kategoriem²Steuer
(1. / 2. Wohnung)		Anmerkung
A/22391ª 1.431 €
2ª 7.027 €
Pascolo Arb10001ª 7 €
2ª 7 €		Mindeststeuer, wenn es sich nicht um direkte Landwirte/landwirtschaftliche Unternehmer handelt; die Steuer wird auf den angegebenen Wert erhoben
Uliveto114801ª 149 €
2ª 149 €		dito
Semin Arbor196301ª 684 €
2ª 684 €		dito
Pasc Cespug9401ª 2 €
2ª 2 €		dito
Uliveto28501ª 24 €
2ª 24 €		dito
Uliveto46631ª 60 €
2ª 60 €		dito
Vigneto48041ª 146 €
2ª 146 €		dito
Uliveto186001ª 243 €
2ª 243 €		dito
Pasc Cespug5801ª 1 €
2ª 1 €		dito
Gesamt: 1ª 2.850 €
2ª 8.446 €
N.b. Dies ist eine Schätzung; das Steuerrecht ist kompliziert: Die Notaio wird die genauen Steuern berechnen.
IMU - Kommunale Grundsteuer593
Bezugsjahr IMU2021

Virtueller Rundgang 360° ⟳

Besichtigen Sie die Immobilie und ihre Umgebung jetzt mit unserer interaktiven 360° virtuellen Tour

Verwendung der interaktiven virtuellen Touren (Klicken / Tippen zum Öffnen/Schließen der 360° Hilfe)

Ganzer Bildschirm

Oben rechts wird die Schaltfläche Vollbild angezeigt. Dieselbe Schaltfläche beendet den Vollbildmodus .

Navigation zwischen Szenen

Grundplan

Für jede Szene wird rechts ein Grundriss angezeigt. Jede Szene, die sich auf dem aktuellen Grundriss befindet, ist auf dem Grundriss mit einem Kreis gekennzeichnet. Die aktuelle Szene wird mit einem anderen Farbkreis hervorgehoben. Durch Klicken / Tippen auf einen Kreis wird die Ansicht auf diese Szene geändert. Der Grundriss kann durch Klicken auf das Grundrissesymbol geschlossen oder angezeigt werden. Der Grundriss ist standardmäßig geschlossen, wenn der Bildschirm wirklich klein ist (z. B. vertikal gehaltene Telefone).
Wenn eine Immobilie mehrere Grundrisse hat, werden Nummern über dem aktuellen Grundriss angezeigt. Durch Tippen oder Klicken auf eine Zahl wird die Ansicht auf die erste Szene in diesem Grundriss geändert.

Szenenliste

Die vollständige Liste der Szenen finden Sie in einer Dropdown-Liste auf der linken Seite. Die aktuelle Szene wird hervorgehoben. Die Liste kann geöffnet oder geschlossen werden , indem Sie auf das entsprechende Symbol tippen / darauf klicken.

Link-Hotspot

Link-Hotspots verbinden einen Raum / Raum mit einem anderen. Bewegen Sie den Mauszeiger über die Maus, um den Namen des Zielbereichs anzuzeigen.

Navigation innerhalb einer Szene

Virtuelle Realität

Mithilfe eines Tisches oder Telefons kann ein Virtual-Reality-Modus aktiviert werden, in dem sich die Szene bewegt, während der Benutzer sein Tablet oder Telefon bewegt. Dies ist standardmäßig auf kleinen Geräten (Telefonen) aktiviert. Auf einem Tablet muss möglicherweise auf dieses "Telefon" -Symbol geklickt werden. Wenn aktiviert, erscheint ein "Finger" -Symbol. Klicken Sie, um die Bewegung durch Wischen zu aktivieren.

Automatische Drehung

Szenen werden automatisch gedreht, wenn der Virtual-Reality-Modus nicht aktiv ist. Die Drehung kann mit dem Symbol pause ausgeschaltet werden.

Schwenke

Mit Pfeilen kann der Benutzer die Szene nach oben, unten, links und / oder rechts schwenken.

Rein / rauszoomen

Plus- und Minus-Tasten ermöglichen das Vergrößern und Verkleinern.

Ort: die geografische Karte

Eine Karte des Gebiets kann durch Klicken / Tippen auf das Stecknadelsymbol geöffnet werden. Die Karte verfügt oben rechts über ein Ebenen -Symbol, mit dem der Benutzer zwischen Luft- und Straßenansicht wechseln kann.

Informationen

Fragen Sie nach zusätzlichen Informationen zu dem Objekt

Wir empfehlen die Verwendung eines Tablets (am besten) oder eines Computers (Notebook, Desktop), um die virtuelle Tour zu betrachten. Der Bildschirm eines Mobiltelefons ist zu klein, um die Szenen optimal zu betrachten und alle Funktionen der Tour zu nutzen, wie z.B. die Navigation über den Grundriss. Wenn Sie nur Zugang zu einem Mobiltelefon haben, empfehlen wir Ihnen, die Tour nicht vertikal, sondern horizontal im Vollbildmodus zu betrachten.

Map

Grundrisse