Stáhněte si italský půdorys zdarma

Abyste mohli svůj dům v Itálii uvést na trh, požádá vás profesionální realitní makléř o kopii oficiálního půdorysu (planimetria), který je uložen v katastru nemovitostí ( catasto). Vzhledem k zákonům o ochraně osobních údajů musí mít makléř písemné povolení, aby si mohl tento dokument vyžádat vaším jménem. Rychlejším řešením je, že si jej zdarma stáhnete přímo z webových stránek Agenzia delle Entrate.

Tip: od doby, kdy byl tento článek napsán, Itálie zavedla federativní systém přihlašování. Uživatelské jméno a heslo na stránkách bylo nahrazeno přihlašovacími údaji SPID, a to pomocí Tessera Sanitaria nebo Carta di Identità Elettronica (CIE) a čtečky karet. Po přihlášení by měl být zbytek článku stále relevantní.

Získání planimetrie v 5 snadných krocích

1. Přejděte na webové stránky Agenzia delle Entrate a klikněte na Area Riservata v pravém horním rohu. Rozbalí se okno.

2. Pokud jste již zaregistrováni k online službám poskytovaným společností Agenzia delle Entrate, klikněte na Accedi a Entratel/Fisconline na tlačítko . V nabídce Accedi al servizio v pravé části zobrazené stránky zadejte své uživatelské jméno, heslo a pin pro přihlášení.

Potřebujete se zaregistrovat?

Pokud se potřebujete zaregistrovat, klikněte místo toho na odkaz Non sei ancora registrato. Klikněte na Registrazione a Fisconline odkaz. Pokud máte čtečku karet Tessera Sanitaria, zvolte možnost Persona fisica in possesso della Carta Nazionale dei Servizi (CNS) a postupujte podle pokynů pro získání pinu. V opačném případě zvolte Persona Fisica. Budete muset zadat svůj Codice Fiscale, a svůj reddito complessivo pro uvedené zdaňovací období. Neuvádějte centy ani interpunkční znaménka. Na vložení správné odpovědi máte pouze 3 možnosti, proto nepospíchejte a odpovězte správně hned napoprvé!

Alternativně si můžete požádat o připnutí kolku osob ně na adrese Ageniza delle Entate úřadu; seznam úřadů je k dispozici na jejich internetových stránkách.

Servizi Ipotecari e Catestali

3. Po přihlášení vyberte Servizi Ipotecari e Catastali, Osservatorio Mercato Immobiliare z nabídky vlevo. Otevře se podnabídka. Vyberte položku Consultazioni personali. Klikněte na Conferma lettura v dolní části stránky.

4. V nabídce Elenco omonimi zaškrtněte své jméno a klikněte na Ricerca. Poté se zobrazí seznam všech provincií, pro které máte částečný nebo úplný zájem o majetek. Zaškrtněte provincii, která vás zajímá, a poté klikněte na tlačítko Immobili Tlačítko .

Visura Planimetrica

5. V zobrazeném seznamu nemovitostí zaškrtněte nemovitost, která vás zajímá. Klikněte na tlačítko Visura Planimetrica tlačítko. Budete vyzváni k výběru z tiskových formátů A3 a A4. Zvolte formát A3 a klikněte na tlačítko Visura Planimetrica. Klepněte na tlačítko Salva, které se zobrazí. Uložený soubor PDF bude mít s největší pravděpodobností podobný název jako DOC_1234567890.pdf. Otevřete uložený soubor PDF. V dolní části byste měli vidět zprávu Formato di acquisizione: A3 (297x420) - Formato stampa richiesto: Pokud ano, gratulujeme, máte hotovo. Pokud se zobrazí Formato di acquisizione: A4 (210x297) - Formato stampa richiesto: A3 (297x420), klikněte na tlačítko Indietro. Jako formát tisku zvolte A4 a klikněte na Visura Planimetrica. Klepněte na tlačítko Salva, které se zobrazí. Otevřete a zkontrolujte uložený soubor PDF, abyste se ujistili, že původní získaný formát je stejný jako formát pro tisk.

V některých případech se zobrazí zpráva Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiesti spolu s malou ikonou rámečku se soubory. Kliknutím na ikonu boxu se soubory zobrazíte seznam požadovaných dokumentů. U dokumentů, které ještě nejsou připraveny, je uveden stav Da trattare. Abyste si je mohli stáhnout, budete se muset vrátit za několik hodin nebo následující den. Mějte na paměti, že vygenerované dokumenty budou k dispozici pouze po dobu jednoho týdne.

V některých případech zjistíte, že původní formát dokumentu byl fuori standard (248x377) nebo podobný. Vzhledem k tomu, že můžete zadat pouze formáty A3 a A4, není co řešit.

Místo tlačítka Visura Mappa použijte tlačítko Visura Planimetrica Tlačítko pro pozemky v katastru nemovitostí.

Visura per Immobile

Když už jste u evidence nemovitostí, existují ještě dva opravdu užitečné dokumenty, které stojí za to vyhledat. Klikněte na Indietro Tlačítkem se vrátíte do výpisu nemovitostí. Zaškrtněte nemovitost. Klikněte na tlačítko Visura per Immobile Tlačítko . Zobrazí se dvě možnosti: Completa nebo Storica. Zaškrtněte políčko Completa. Klikněte na Inoltra. Může se zobrazit zpráva Il documento non è ancora stato prodotto. Consultare la sezione documenti richiesti. Zkontrolujte, zda se za několik hodin, nebo ještě lépe následující den, stáhnout Visura per Immobile pdf.

Klepnutím na tlačítko Indietro se vrátíte do výběru imobilních zařízení Visura. Zaškrtněte políčko Storica. Zadejte počáteční datum alespoň před 20 lety, např. 1. ledna před 20 lety. Koncové datum je ve výchozím nastavení dnešní; ponechte jej nastavené na dnešní datum. Klepněte na tlačítko Inoltra. Jak je uvedeno výše, možná se budete muset za chvíli vrátit, abyste si vygenerovaný dokument stáhli.

Ispezione Ipotecari

Klikněte na Indietro pro návrat do výpisu nemovitostí. Zaškrtněte nemovitost. Klikněte na Ispezione Ipotecaria Tlačítko . Klikněte na Produci elenco pro uložení přehledu poznámek. Pro každou poznámku, pokud je text Nota disponibile in formato elettronico je přítomen, zaškrtněte poznámku a kliknutím na tlačítko Visualizza note uložte podrobný dokument poznámky. Totéž proveďte pro Visualizza titolo pokud je přítomna.

Další dokumenty potřebné k prodeji nemovitosti v Itálii

Pokud prodáváte nemovitost v Itálii, existují další dokumenty, které jsou buď nutné k dokončení prodeje, nebo je důležité je mít po ruce pro kontrolu potenciálním kupujícím.

❖ ❖ ❖

Výše uvedené je nabízeno jako obecný návod bez záruky; od jeho napsání mohly nastat změny. Před nákupem nemovitosti se poraďte s příslušnými kvalifikovanými odborníky ohledně vaší konkrétní situace.

O autorovi

Sean Michael Carlos vyrostl na Rhode Islandu v USA. Studoval v USA, Velké Británii a Německu, než se usadil v Itálii, kde žije již více než dvacet pět let ve třech různých regionech.

Sean je licencovaný realitní makléř v Itálii s více než desetiletou praxí v oboru a rád se vám ozve, pokud chcete v Itálii koupit nebo prodat nemovitost.