Musím si pro svůj dům v Itálii sjednat pojištění?

Pojištění vlastníka domu není ze zákona povinné a jen málo Italů si pořizuje pojištění svého domu; přibližně polovina z těch, kteří pojištění mají, ho má pouze proto, že ho vyžaduje jejich banka kvůli hypotéce.

Pojistky vázané na hypotéku budou pravděpodobně omezeny v tom, co kryjí, a budou pravděpodobně omezeny délkou trvání hypotéky; je možné sjednat rozsáhlejší pojistku poskytovanou jinou společností, než jakou navrhuje banka - ověřte si to u své banky.

V euforii z koupě nového domova může být příliš snadné přehlédnout důležitost jeho ochrany a ochrany vás a vašich blízkých před nešťastnými událostmi v budoucnosti.

Formální bytové domy se správcem mají zpravidla krytí pro celou budovu a pro případ poškození společných částí nebo jejich poškození (podrobnosti si vyžádejte od správce).

Majitelé nemovitostí budou chtít zvážit uzavření pojištění pokrývajícího:

• samotnou nemovitost
• škody způsobené jiným osobám, např. voda z netěsnícího potrubí vytopí sousedy pod sebou nebo na někoho spadne střešní taška
• osobní věci a majetek

Rizika, která je třeba zvážit, zahrnují pojištění proti požáru (u zděných staveb méně než u dřevostaveb) , krádeži, výbuchu (např. plynu) a "přírodním" kalamitám, včetně, v závislosti na oblasti, zemětřesení a povodní. Vyvarujte se chytrých peněz a hloupých peněz: může existovat pokušení ušetřit na pojistném výběrem nízkých hodnot krytí, což se vám však může vymstít.

Pojistnésmlouvy nejsou zpravidla retroaktivní - pojištění musí být uzavřeno předtím, než k události dojde.

Při výběru pojišťovny je důležité zvážit:

• na co se pojištění vztahuje
• jaká omezení omezují krytí: spoluúčast, limity krytí, další "drobné písmo".
• náklady na pojistnou smlouvu
• zda společnost skutečně vyplácí pojistné plnění, když k němu dojde?

Levná pojistka od společnosti, která nechce platit platné pojistné události, je ve skutečnosti velmi drahá.

Jedno z velkých sdružení spotřebitelů v Itálii, Altroconsumo, nabízí svým členům přehled dostupných pojistek s hodnocením. Mám pocit, že Altroconsumo není tak "přísné" jako Consumer Reports v USA nebo Which? ve Velké Británii, ale je to asi to nejlepší, co tu máme.

Britská pojišťovna Aviva prodala své italské aktivity německé Allianz - uvidíme, jak si Allianz povede, zejména pokud jde o pojistné události.

Vláda často poskytuje podporu v případě přírodních katastrof, jako jsou velké povodně nebo zemětřesení. Ta však není zaručena a výplata může trvat velmi dlouho - soukromé pojištění je tedy pravděpodobně stále dobrým nápadem.

Pojistky se prodávají jak přímo (online), tak prostřednictvím makléřů. Makléř sice může stát o něco více, ale může se vám vyplatit, když vás podpoří v případě pojistné události.

Vyhodnocení rizik

V Itálii se pro označení rizika zemětřesení používá stupnice 1 až 4, která se přiděluje na úrovni města, přičemž 1 znamená vysoké a 4 velmi nízké riziko. Údaje jsou k dispozici na italské internetové stránce protezione civile.

Pravděpodobně existují regionální a možná i městské mapy s informacemi o povodňovém nebo jiném geologickém riziku.

Ke krádežím může dojít kdekoli a pravděpodobně nejsou běžnější než v jiných zemích. Zloději budou zpravidla chtít drobné předměty vysoké hodnoty, jako jsou luxusní hodinky a zlaté předměty. Buďte obzvláště pozorní a nenechávejte tyto předměty na očích, když jsou v domě jiné osoby, například dělníci. Instalace trezoru může ve skutečnosti upozornit třetí osoby na přítomnost cenností.

❖ ❖ ❖

Výše uvedené je nabízeno jako obecný návod bez záruky; od jeho napsání mohly nastat změny. Před nákupem nemovitosti se poraďte s příslušnými kvalifikovanými odborníky ohledně vaší konkrétní situace.

O autorovi

Sean Michael Carlos vyrostl na Rhode Islandu v USA. Studoval v USA, Velké Británii a Německu, než se usadil v Itálii, kde žije již více než dvacet pět let ve třech různých regionech.

Sean je licencovaný realitní makléř v Itálii s více než desetiletou praxí v oboru a rád se vám ozve, pokud chcete v Itálii koupit nebo prodat nemovitost.